Sprzedaż lokalu użytkowego, 192 m²

Wigilijna, Elbląg

749 000 zł

3903 zł/m²

Wystawione 3 lis 2026

O tej ofercie

LOKAL PREMIUM NA ELBLĄSKIEJ STARÓWCE UL.WIGILIJNA MOŻE TO BYĆ NOWE ROZWIĄZANIE DLA TWOJEGO BIZNESU NA POZIOMIE 0 LOKAL Z DWOMA NIEZALEŻNYMI WEJŚCIAMI NA POZIOMIE -1 POMIESZCZENIE PRZYNALEŻNE PODZIELONE NA KOMÓRKI KOMÓRKI CZĘŚCIOWO PRZYGOTOWANE DO WYNAJMU CENA BRUTTO 749 000 zł PARTER LOKAL POW. 95,16m2 POZIOM -1 POMIESZCZENIE PRZYNALEŻNE 96,74m2 ŁĄCZNA POWIERZCHNIA: 191,90 m2 POZIOM: 0/-1 CZYNSZ 1086,15zł WSZYSTKIE MEDIA Z MIASTA STAN DEWELOPERSKI CZĘŚCIOWO WYKOŃCZONY Kupujący nie płaci 2% podatku PCC! Polecamy Państwu lokal z pomieszczeniami przynależnymi z osobnym wejściami z każdego poziomu o łącznej powierzchni 191,90 m2 położony w sercu elbląskiej starówki na ul. Wigilijnej. Lokal może funkcjonować w całości pod jeden biznes lub funkcjonować jako niezależnie działające jednostki - w zależności od potrzeb. Już dziś zainwestuj w przyszłość i zostań właścicielem lokalu w prestiżowej lokalizacji. Lokal daje dużo możliwości łączących w sobie możliwość prowadzenia własnej działalności na poziomie 0 i podnajmu mniejszych pomieszczeń (komórek) znajdujących się na poziomie -1. Poziom 0: 95,16 m2 (dwa niezależne wejścia) przestrzeń typu open space (pom.biurowe)WCzaplecze socjalne Poziom -1: 96,74 m2 (dwa niezależne wejścia) open space (częściowo podzielony na 9 komórek)WCzaplecze socjalneSerwerowniaArchiwumMagazyn materiałów biurowychklatka schodowa Taki układ daje dużą elastyczność aranżacyjną i możliwość dostosowania przestrzeni do różnych typów działalności. Nowoczesny budynek z 2019 r., zrealizowany z dbałością o detale oraz wysoką jakość części wspólnych. Inwestycja doskonale wpisuje się w charakter starego miasta, łącząc nowoczesną architekturę z otoczeniem historycznej zabudowy. W trakcie budowy zostały wykorzystane ponadstandardowe rozwiązania tj. izolacja termiczna i akustyczna budynku (grubość styropianu 18 cm). W inwestycji zastosowana została: stolarka okienna - aluminiowa w kolorze antracytu (szyby podwójne), drzwi wewnętrzne oraz ościeżnice zostały częściowo zamontowane. Instalacja: telefoniczna, telewizyjna, elektryczna oraz 380V (pod kuchenkę elektryczną) Lokal wyposażony w armaturę sanitarna na dwóch poziomach. Indywidualne liczniki wody (ciepłej i zimnej) Indywidualne liczniki ciepła Schody wewnętrzne -wylane w betonie i częściowo wyłożone kaflami. Do lokalu na poziom 0 wejście od strony ulicy i od strony klatki schodowej Na poziom -1 wejście z klatki schodowej lub bezpośrednio z chodnika. Przedproże stanowi część wspólną, w przypadku użytkowania lokalu właściciel będzie zobowiązany do jego dbania i zimowego utrzymania, zgodnie z ustaleniami wspólnoty. Przedproże użytkowane jest na potrzeby właściciela danego lokalu w oparciu o stawkę 5zł/1m2 powierzchni. Lokal nadaje się idealnie pod działalność biurowa. Głównymi atutami tego lokalu są zdecydowanie położenie i powierzchnia. Położenie w ścisłym centrum miasta, przy ulicy z dużym natężeniem ruchu pieszego, jak i samochodowego. To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji biznesowych w mieście - zapewnia prestiż, doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów. W pobliżu znajdują się restauracje, hotele, punkty usługowe, a także pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Lokalizacja gwarantuje również świetne połączenie z innymi dzielnicami, co ułatwia codzienne funkcjonowanie firmy. W pobliżu są dwa parkingi, dostępność miejsc parkingowych dla klientów i współpracowników to dodatkowy atut. Oferta przeznaczona dla firm, prywatnych przedsiębiorców, inwestorów oraz wszystkich doceniających lokalizację, przeznaczenie i potencjał miejsca. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację. OFERTA GODNA POLECENIA!!!!!!!!!! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości 1,5% Oferujemy skuteczną pomoc w otrzymaniu kredytu. Myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości ? Zadzwoń nasze biuro pomoże Ci na każdym etapie transakcyjnym sprzedaży i zakupu. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Opis i zdjęcia objęte są ochroną praw autorskich, osobistych i majątkowych stanowiąc własność przedsiębiorstwa FUTURE w świetle prawa autorskiego ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) Kopiowanie i rozpowszechnianie zabronione.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

749 000 zł

Nieruchomosci Online

749 000 zł

Gratka

749 000 zł