Sprzedaż lokalu użytkowego, 37 m²

ŚWIERCZEWSKIEGO, Siemianowice Śląskie

299 000 zł

8081 zł/m²

Wystawione 13 cze 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 37 m², zlokalizowany na parterze budynku komercyjnego przy ul. Śląskiej 1 w Siemianowicach Śląskich. Lokal stanowi gotowy produkt inwestycyjny generujący dochód od pierwszego dnia po zakupie. Powierzchnia jest obecnie wynajęta pod działalność usługową i objęta obowiązującą umową najmu do 2029 roku. To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o stosunkowo niskim kapitale wejścia, stabilnym najemcy i przewidywalnym przepływie środków. Najważniejsze informacje - Powierzchnia: 37 m². - Cena: 299 000 zł. - Parter budynku komercyjnego. - Lokal wynajęty. - Stopa zwrotu: ok. 6% rocznie. - Umowa najmu zawarta do 05.2029 - Dochód od pierwszego dnia po zakupie. Atuty inwestycji - Stabilny najemca - Lokal jest wynajęty i generuje regularny przychód bez konieczności poszukiwania najemcy. - Dobra ekspozycja - Położenie na parterze zapewnia łatwy dostęp dla klientów oraz komfort prowadzenia działalności usługowej. - Niewielki kapitał wejścia - To atrakcyjna propozycja dla inwestorów rozpoczynających budowę portfela nieruchomości komercyjnych lub poszukujących dodatkowego źródła pasywnego dochodu. - Elastyczność na przyszłość - Po zakończeniu obecnej umowy lokal może nadal pełnić funkcję inwestycyjną lub zostać wykorzystany na potrzeby własnej działalności. Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Śląskiej 1 w centrum Siemianowic Śląskich, w budynku o charakterze handlowo-usługowo-biurowym. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp dla klientów oraz szybkie połączenie z pozostałą częścią aglomeracji śląskiej. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz dokumentacji najmu dostępne po kontakcie. OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA BEZ POŚREDNIKÓW! BEZ PROWIZJI! W razie pytań prosimy o604 596 331 lub600 906 501 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej

Co w cenie

Winda

Parking

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa37 m²

OgrzewanieCentralne

Wystawiono na

Gratka

299 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

1721 zł/mies

Wkład własny20 % · 59 800 zł

59 800 złkredyt 239 200 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty516 377 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026