Sprzedaż działki, 2250 m²

Podkowa Leśna

2 465 000 zł

1096 zł/m²

Wystawione 3 wrz 2026

O tej ofercie

Oferta sprzedaży działki leśnej z prawem zabudowy Podkowa Leśna Powierzchnia: ok. 2 250 m Przedmiotem sprzedaży jest malowniczo położona działka leśna z prawem zabudowy jednorodzinnej (oznaczenie ML w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego). Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo spokojnej, zielonej okolicy w rejonie Podkowy Leśnej, z dogodnym dostępem do komunikacji i infrastruktury miejskiej. Przeznaczenie i możliwości inwestycyjne: Teren objęty obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Aktualne wskaźniki zabudowy: Maksymalny wskaźnik zabudowy: 15% Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 80% Zgodnie z nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 2023 r., do końca 2025 roku gmina opracuje Plan ogólny, w którym dla terenów o charakterze enklawy ogrodowej przewiduje się: Maksymalny wskaźnik zabudowy: 20% Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 70% Zmiana ta zapewni większą elastyczność w kształtowaniu przestrzeni i możliwości dostosowania zabudowy do indywidualnych potrzeb inwestora. Charakterystyka działki - Powierzchnia: ok. 2 250 m - Kształt: regularny prostokąt o wymiarach ok. 58 x 39 m - Ukształtowanie terenu: lekki skłon w kierunku południowym - Nasłonecznienie: bardzo dobre, teren częściowo zadrzewiony - Dodatkowy atut: oczko wodne w południowej części działki - Ogrodzenie: pełne, z bramą wjazdową Media i dokumentacja Media w ulicy przy działce: -Prąd, woda, gaz Działka posiada: -Warunki techniczne przyłączenia do sieci energetycznej -Warunki techniczne dla przyłącza wodociągowego -Opinię geotechniczną warunków gruntowo-wodnych potwierdzającą możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej Otoczenie i lokalizacja W najbliższym sąsiedztwie znajduje się: -zabudowa jednorodzinna -Klub Jeździecki Podkowa Leśna stajnia z ponad 30-letnią tradycją -tereny rekreacyjne, lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe. W pobliżu: centrum handlowe, kościół, park, przedszkole, restauracja, szkoła podstawowa. Dojazd: drogą gminną utwardzoną. Odległość do stacji WKD Podkowa Leśna: ok. 1 000 m (15 minut pieszo). Dojazd do centrum Warszawy: ok. 30 minut samochodem. Dodatkowe możliwości: Istnieje możliwość połączenia z sąsiednią działką o powierzchni ok. 2 590 m, co daje łączny areał ok. 4 840 m idealny pod większą inwestycję lub rodzinną posiadłość. Dlaczego warto zainwestować? Spokojna, zielona lokalizacja w prestiżowej okolicy Podkowy Leśnej Pełne media w drodze i aktualna dokumentacja techniczna Perspektywa korzystniejszych wskaźników zabudowy w nowym planie ogólnym Atrakcyjny metraż i kształt idealny pod dom jednorodzinny lub rezydencję Doskonały dojazd do Warszawy 30 minut samochodem lub WKD Stabilna i rosnąca wartość gruntu bezpieczna lokata kapitału Serdecznie zapraszamy na prezentację ! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka