Sprzedaż domu, 150 m², działka 621 m²
Grodzisk Mazowiecki
1 340 000 zł
8933 zł/m²
Wystawione 27 sie 2026
O tej ofercie
Dwa domy wolnostojące na jednej działce Grodzisk Mazowiecki | Duży potencjał inwestycyjny
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Grodzisku Mazowieckim, która doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Na działce o powierzchni 621 m znajdują się dwa niezależne, wolnostojące, murowane domy:
większy dom ok. 150 m,
mniejszy dom ok. 70 m.
To rozwiązanie daje wiele możliwości od komfortowego zamieszkania przez dwie rodziny, po prowadzenie działalności inwestycyjnej i generowanie dodatkowego dochodu.
Budynki i stan techniczny
Oba domy posiadają skośne dachy, będące w dobrym stanie technicznym.
W większym budynku:
dach został wymieniony w 2017 roku,
w 2020 roku zamontowano nowy piec gazowy.
Cała nieruchomość ogrzewana jest gazem.
Do posesji doprowadzone są wszystkie najważniejsze media miejskie:
prąd,
gaz,
woda,
kanalizacja.
Dodatkowo na działce znajduje się własna studnia oraz komórka gospodarcza o powierzchni ok. 4 m.
Dom ok. 70 m funkcjonalny układ
Mniejszy budynek ma wygodny i praktyczny rozkład pomieszczeń.
Parter:
salon z aneksem kuchennym,
dodatkowy pokój,
łazienka.
Piętro:
przestronny pokój z możliwością podziału na dwa niezależne pomieszczenia.
Układ domu pozwala na elastyczną aranżację i może być wykorzystany zarówno na własne potrzeby mieszkaniowe, jak i jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem.
Możliwość uzyskania dochodu od pierwszego dnia
Dużym atutem nieruchomości jest fakt, że jeden z budynków jest obecnie wynajmowany jako kwatery pracownicze.
Dla kupującego oznacza to możliwość przejęcia istniejącego najmu i uzyskiwania stałego dochodu od pierwszego dnia po zakupie.
Oba domy wymagają odświeżenia lub remontu wnętrz, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania ich do własnych potrzeb, standardu oraz planowanego sposobu użytkowania.
Dla kogo jest ta nieruchomość?
Nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla:
dwóch rodzin, które chcą mieszkać blisko siebie, zachowując jednocześnie niezależność,
inwestorów planujących wynajem długoterminowy lub kwatery pracownicze,
osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej,
kupujących poszukujących nieruchomości z potencjałem generowania dodatkowego dochodu.
Atrakcyjna lokalizacja Grodzisk Mazowiecki
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części Grodziska Mazowieckiego, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz nowych osiedli.
W pobliżu znajdują się:
sklepy,
punkty usługowe,
zabudowa jednorodzinna,
nowe osiedla,
tereny magazynowo-usługowe,
liczne firmy.
Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do stacji PKP oraz centrum miasta.
Najważniejsze atuty nieruchomości
621 m działki | 2 niezależne domy | ok. 150 m + ok. 70 m | wszystkie media miejskie | własna studnia | ogrzewanie gazowe | dach większego domu wymieniony w 2017 r. | nowy piec gazowy z 2020 r. | możliwość przejęcia istniejącego najmu | potencjał inwestycyjny
To nieruchomość z dużym potencjałem, która może łączyć własne potrzeby mieszkaniowe z możliwością uzyskiwania regularnego dochodu z wynajmu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Lokalizacja: Grodzisk Mazowiecki
Powierzchnia domu: 150 m2,
Powierzchnia działki: 621 m2,
Rodzaj domu: wolnostojący,
Cena: 1 340 000 zł ( 8 933 zł/m2 )
Cena podlega negocjacji
Powierzchnia całkowita: 150 m2,
Powierzchnia mieszkalna: 210 m2,
Liczba łazienek: 2,
Standard: do remontu,
Zabezpieczenia: os. zamknięte,
Liczba pokoi: 5,
standard: do remontu, materiał: cegła, woda: jest, kanalizacja: jest, zabezpieczenia: os. zamknięte, garaż: miejsce parkingowe, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon,
Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania:
Agent prowadzący:
Natalia Gniado
509000072
Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN Pruszków
Dyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 19:00 509 000 009.
Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00
--- Zapraszamy ---Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa150 m²
Powierzchnia działki621 m²
Sypialnie4
Łazienki2
BudowaCegła
OgrzewanieGazowe
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa niedostępna
To ogłoszenie nie zawiera dokładnych współrzędnych.
Dokładna lokalizacja niedostępna
Do obliczenia odległości potrzebne są współrzędne ogłoszenia.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
7714 zł/mies
Wkład własny20 % · 268 000 zł
268 000 złkredyt 1 072 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 314 197 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026