Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 56 m²

Laatzen, Laatzen-Mitte

517 353 zł

9238 zł/m²

Wystawione 15 cze 2026

Mieszkanie

Kategoria

56 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Diese 2 Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 1969 bietet auf ca. 56 m² einen unkomplizierten Grundriss mit klarer Raumaufteilung und einem Balkon als angenehmer Erweiterung nach draußen. Ankommen und verteilen Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung und starten im Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank. Von hier führt der Flur direkt in die einzelnen Räume. Wohnen und entspannen Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront hell und bietet genug Platz für Sofa und Essbereich. Von hier geht es auch auf den Balkon, ideal für einen Kaffee an der frischen Luft. Küche Die Küche ist separat gehalten und funktional geschnitten, mit Arbeitsfläche und Platz für die üblichen Geräte. Schlafen Das Schlafzimmer ist ruhig geschnitten und bietet Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Bad Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Praktische Extras im Haus Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem stehen ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheraum zur Verfügung. Energie Energieeffizienzklasse D. # Ausstattung - Etagenwohnung Baujahr 1969 ca 56 m² Wohnfläche 2 Zimmer - Balkon - Wohnzimmer und Schlafzimmer mit großflächigen Fensterfronten - Badezimmer mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Gegensprechanlage im Eingangsbereich - Aufzug im Gebäude - Kellerraum vorhanden # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in 30880 Laatzen, mitten im gewachsenen Zentrum und damit genau da, wo der Alltag einfach läuft. Einkaufen und Alltag Für den schnellen Einkauf sind REWE und denn’s Biomarkt in der Nähe. Morgens holt man sich Brötchen bei der Bäckerei Göing, und für den Kaffee zwischendurch sind Coffee Fellows oder das Eiscafé Venezia praktisch um die Ecke. Drogerien wie dm und Rossmann sind ebenfalls schnell erreichbar. ÖPNV und Pendeln Die nächste Bus und Stadtbahnhaltestelle Laatzen Zentrum liegt quasi vor der Tür, jeweils in ca. 100 m Entfernung. Von hier kommt man entspannt Richtung Hannover durch. Wer lieber mit der Bahn fährt, erreicht den Bahnhof Hannover Messe Laatzen in ca. 2 km. Auto und Fernverkehr Mit dem Auto ist die nächste Autobahnauffahrt an der B 443 in ca. 4 km erreichbar. Damit ist man zügig auf den großen Achsen rund um Hannover unterwegs. Der Flughafen Hannover ist je nach Verkehr in ca. 30 km Entfernung erreichbar. Freizeit und Gesundheit Für Bewegung ist gesorgt: Fitness First liegt in der Nähe, und mehrere Parks sind fußläufig für eine kleine Runde nach Feierabend. Auch medizinisch ist man gut angebunden, unter anderem mit dem KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen in der Umgebung. Kurz gesagt Zentrale Lage, kurze Wege und starke Anbindung. Hier wohnt man urban, ohne auf Alltag, Freizeit und Mobilität verzichten zu müssen. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 129 kWh/(m²*a), Erdgas H, Bj. 1969 , Effizienzklasse D # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 129 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-03-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1093-2032-TMPokaż więcej

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