Mieszkanie – Warszawa, Muranów Zachodni, Wola

Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 53 m²

Warszawa, Muranów Zachodni, Wola

1 Sypialnie1 ŁazienkiPiętro 1 / 7

1 199 000 zł

22 538 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż jasne, przestronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,20 m², położone na 1. piętrze przy ul. Józefa Bellottiego 1, w spokojnej i zielonej części Muranowa. Jedyne takie przeszklenie w budynku! Największym wyróżnikiem mieszkania jest wyjątkowe przeszklenie salonu od podłogi - jedyne takie w całym budynku. Brak tradycyjnych parapetów oraz duże okna zapewniają mnóstwo naturalnego światła, optycznie powiększają przestrzeń i otwierają salon na loggię. Ekspozycja okien: północno-wschodnia. Mieszkanie jest odświeżone i przygotowane do własnej aranżacji. Dużym atutem jest również naturalna dębowa podłoga w świetnym stanie, świeżo po cyklinowaniu. Układ mieszkania: Na powierzchnię 53,20 m² składają się: * przestronny salon z wyjściem na loggię (ok 21m²) * oddzielny pokój (ok 13m²) * osobna, widna kuchnia z oknem (ok 7,80m²) * łazienka (4m²) * przedpokój (ok 7,30m²) Niskie koszty utrzymania: Koszty utrzymania są niewielkie jak na Warszawę - miesięczny czynsz wynosi poniżej 500 zł. Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie i jest bardzo ciepłe, dzięki czemu zapotrzebowanie na ogrzewanie jest niewielkie. W lokalu znajduje się również instalacja gazowa wykorzystywana do gotowania. Nowy właściciel może zdecydować, czy chce ją zachować, a koszty gazu przy wykorzystaniu wyłącznie do gotowania są minimalne. Parking i piwnica w cenie mieszkania: Do mieszkania przynależy piwnica (4,40m²) oraz naziemne miejsce postojowe dla jednego samochodu bezpośrednio przy budynku, na terenie za szlabanem - oba w cenie mieszkania. Wjazd na parking odbywa się po zgłoszeniu numeru rejestracyjnego pojazdu. Budynek: Budynek powstał w 1992 roku, a w 2010 roku przeszedł gruntowny remont wraz z nadbudową dwóch kondygnacji. Odnowiono elewację, klatki schodowe i wejścia oraz przebudowano balkony na loggie z mlecznym przeszkleniem. Budynek ma 7 pięter, dwie windy, dwie klatki oraz wejścia z dwóch stron. Lokalizacja - zielony Muranów: Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej części Muranowa, a jednocześnie bardzo blisko centrum Warszawy. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, przedszkola, szkoły oraz komunikacja miejska. W samym budynku działa przychodnia oraz punkt InPost, a na osiedlu znajdują się m.in. Poczta Polska, dwie Żabki i dobrze zaopatrzony sklep osiedlowy. Kilka minut spacerem dzieli budynek od przystanku autobusowego. Dostęp do tramwajów zapewniają ul. Okopowa i al. Jana Pawła II, a w pobliżu znajdują się stacje metra Dworzec Gdański oraz Ratusz Arsenał. Blisko stąd również do Westfield Arkadia i Starego Miasta, do którego można wybrać się spacerem. Dla siebie lub pod inwestycję: Mieszkanie jest świetną propozycją zarówno do zamieszkania, szczególnie dla osób ceniących dobrą lokalizację, funkcjonalny rozkład i możliwość własnej aranżacji, jak również pod inwestycję. Dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia, świetna komunikacja i bliskość centrum zapewniają bardzo dobry potencjał pod wynajem. Najważniejsze informacje: 53,20 m² | 2 pokoje | 1. piętro | loggia | dębowa podłoga po cyklinowaniu | ogrzewanie miejskie | gaz | 2 windy | piwnica | miejsce postojowe za szlabanem | czynsz poniżej 500 zł | księga wieczysta | jeden właściciel | dostępne od zaraz. Cena: 1 199 000 zł. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Sprzedaż bezpośrednia. Agencje nieruchomości zapraszam wyłącznie z klientem zainteresowanym zakupem. Ewentualna prowizja pozostaje po stronie kupującego - sprzedający nie pokrywa kosztów pośrednictwa.