Działka z MPZP , prąd w działce (skrzynka)— 1285 m², Jeleśnia-Janiki

Sprzedaż działki, 1 m²

Jeleśnia

155 000 zł

155 000 zł/m²

Wystawione 27 maj 2026

O tej ofercie

Przedstawiam na sprzedaż działkę budowlano-rolną o powierzchni 1285 m² z czego 6,5 ara budowlanej w Jeleśni, przysiółek Janiki, w gminie Jeleśnia. Nieruchomość wyróżnia się gotowym uzbrojeniem energetycznym — przyłącze prądu doprowadzone do działki wraz z zamontowaną skrzynką elektryczną. To realna oszczędność czasu i pieniędzy dla osób planujących rozpoczęcie budowy w 2026 roku.Cena: 155 000 zł (120 zł/m²)Charakterystyka działkiDziałka ma powierzchnię 1285 m² (12,85 ara), z frontem 15,5 m i głębokością ok. 70 metrów. Status planistyczny: budowlana wg miejscowego planu zagospodarowania na pełnej szerokości działki do 41m głębokości, co oznacza możliwość zabudowy w pełnym zakresie przewidzianym dla terenów MN. Działka ma doskonałą ekspozycję, dobre nasłonecznienie oraz spokój charakteryzujący okolice Beskidu Żywieckiego.Najważniejsze atutyPierwsze — gotowe przyłącze prądu. Prąd jest doprowadzony do działki, a na terenie znajduje się już zamontowana skrzynka elektryczna. To eliminuje miesiące oczekiwania w zakładzie energetycznym oraz koszty doprowadzenia przyłącza, które w terenie górskim często wynoszą 10-25 tys. zł. Inwestor może rozpocząć prace budowlane natychmiast po uzyskaniu pozwolenia.Drugie — status MPZP. Działka leży w obszarze miejscowego planu zagospodarowania jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przyszły właściciel składa od razu projekt domu i wniosek o pozwolenie na budowę, bez procedury warunków zabudowy (WZ), która w gminie Jeleśnia trwa średnio 4-6 miesięcy.Trzecie — sąsiedztwo i widok. Janiki to przysiółek z rozproszoną zabudową jednorodzinną. Działka usytuowana w spokojnej, kameralnej okolicy, z widokiem na pasma Beskidu Żywieckiego.Lokalizacja — Jeleśnia, przysiółek JanikiJeleśnia leży w sercu Beskidu Żywieckiego, w gminie o stałym ruchu turystycznym. Szlaki na Pilsko, Babią Górę i Rysiankę startują w bezpośredniej okolicy. Żywiec, z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, służbą zdrowia oraz Jeziorem Żywieckim, jest oddalony o ok. 15 minut samochodem.Region oferuje całoroczne walory turystyczne: zimą stoki narciarskie w Korbielowie i na Pilsku, latem szlaki rowerowe, kąpieliska i spływy. Granica ze Słowacją znajduje się w odległości ok. 12 km, co dodatkowo otwiera potencjał turystyczny.Profil kupującegoOferta szczególnie odpowiednia dla:Osób budujących dom całoroczny i ceniących szybki start inwestycji bez wielomiesięcznych formalności uzbrojeniowychInwestorów planujących domek pod wynajem krótkoterminowy, w regionie z silnie rozwiniętą infrastrukturą turystycznąKupujących drugi dom w górach, którzy chcą zaoszczędzić czas i pieniądze na etapie przygotowawczymWybór w okolicy Janiki — pełna ofertaW tym samym przysiółku dostępne są również:Działka 679 m² (6,8 ara) — 129 000 zł — mniejsza, w sąsiedztwie lasu, z prądem na działce i udziałem w drodze dojazdowej; alternatywa dla kupujących z niższym budżetem startowym, preferujących kameralne posesjeWybór między ofertami zależy od planowanej skali inwestycji, budżetu na sam grunt oraz preferencji widokowych i lokalizacyjnych.Wszystkie informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właścicieli nieruchomości. Biuro nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności między przedstawionymi danymi a stanem faktycznym — zachęcamy do samodzielnej weryfikacji wszystkich informacji przed podjęciem decyzji o zakupie.Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości na miejscu.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

155 000 zł