Działka budowlana 2130 m² z domkiem w lesie nad rzeką Liwiec! Stacja PKP, plaża, media. Tylko 50 min od Warszawy. Kaliska - Gmina Łochów.

Sprzedaż działki, 2 m²

Kaliska

363 500 zł

181 750 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Wyobraź sobie poranki, w których jedynym dźwiękiem jest śpiew ptaków i szum starych sosen, a powietrze pachnie lasem i żywicą. Sprzedaję wyjątkową nieruchomość składającą się z dwóch działek w miejscowości Kaliska (gmina Łochów), w które włożyliśmy ogrom pracy i serca, by wydobyć jej naturalne piękno. To nie jest zwykły kawałek ziemi – to gotowa, leśna przestrzeń do życia, zaledwie rzut beretem od rzeki Liwiec. Ogłoszenie prywatne! działki nr. 390/1 i 390/2, łącznia powierzchnia to 2130 m², obręb Kaliska, Gmina Łochów WAŻNA INFORMACJA – MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU CAŁOŚCI TERENU! (wraz z sąsiednią działką nr. 390/3) Warto wiedzieć, że oferowana nieruchomość jest częścią większego, w całości ogrodzonego i pięknie zagospodarowanego terenu, z którego do tej pory korzystaliśmy jako z jednej, spójnej oazy. Całość składa się z trzech działek: 390/3 (z pięknym domkiem letniskowym, która ma oddzielną księgę wieczystą i którą sprzedaję w osobnym ogłoszeniu) oraz przedmiotowych działek 390/1 i390/2 (również z własną księgą wieczystą). Zdecydowałem się wystawić je oddzielnie, aby dać kupującemu pełną elastyczność – możesz kupić tylko tę część, która idealnie odpowiada Twoim potrzebom. Jednak z całego serca zachęcam do rozważenia zakupu całego, połączonego terenu (działki 390/1, 390/2 i 390/3). W mojej ocenie to absolutnie najlepsza opcja. Zyskuje się w ten sposób gigantyczną, przepiękną, leśną przestrzeń z dwoma domkami oraz budynkiem gospodarczym, która daje nieograniczone możliwości – od stworzenia wspaniałej, rodzinnej rezydencji, po potężny potencjał inwestycyjny (np. dochodowy wynajem krótkoterminowy w otoczeniu natury). Jeśli zainteresuje Cię całość - na pewno się dogadamy co do finalnej ceny :) O nieruchomości: Teren to przepiękny, bardzo zadbany las iglasto-brzozowy z majestatycznym starodrzewem. Własnoręcznie wytyczaliśmy tu urokliwe, leśne ścieżki, dzięki którym działka przypomina prywatny park. Co najważniejsze – nieruchomość ujęta jest w projekcie planu ogólnego jako teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną / rekreacyjną. Daje to potężne możliwości: możesz tu postawić duży, wymarzony dom całoroczny. Obecna zabudowa i media: Na działce stoi już bardzo solidnie wybudowany domek letniskowy (ok. 30 m²). Wymaga on odświeżenia lub remontu według własnego gustu, ale stanowi genialną bazę! Można też go przekształcić w idealny domek dla gości lub pod wynajem. Działka 390/3 jest w praktycznie w całości ujęta jako działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną / rekreacyjną co stwarza wiele możliwości np. dodatkowej budowy nowego domu. Dodatkowo na działce 390/2 znajduje się domek narzędziowy (mały budynek gospodarczy). Działka jest w pełni uzbrojona: Wodociąg miejski doprowadzony do domku oraz dwie własne studnie na terenie nieruchomości. Prąd (moc 7.5 kW). Światłowód pociągnięty przy samej granicy działki (idealne warunki do pracy zdalnej, Otoczenie i atrakcje (czyli dlaczego to miejsce jest wyjątkowe): 5 minut spacerkiem na plażę: Rzeka Liwiec to absolutny skarb tej okolicy. Jest czysta, płytka i bezpieczna – idealna do letnich kąpieli, spływów kajakowych czy pływania na desce SUP. Tylko 7 minut piechotą do stacji PKP Barchów! Wsiadasz w Warszawie i po około 50min wysiadasz w innym świecie. Możesz przyjechać tu na weekend nawet nie mając samochodu. Dojazd autem: Zaledwie ok.50 minut z Warszawy. Lokalne smaki: Do centrum Łochowa dojedziesz w 5 minut. Zrobisz tam nie tylko pełne zakupy, ale też odwiedzisz wspaniałe, cotygodniowe targi, gdzie lokalni rolnicy i rzemieślnicy sprzedają domowe, wiejskie wyroby. Tuż obok rozciąga się Nadbużański Park Krajobrazowy z rzeką Bug i niekończącymi się terenami spacerowymi. Miejsce otaczają przepiękne lasy Obecnie działka składa się z części pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną / rekreacyjną oraz część leśną. Posiadam wgląd w Biuletyn Informacji Publicznej (projekt planu ogólnego) – działki widnieją w nim z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną / rekreacyjną. To daje pełne bezpieczeństwo prawne i ogromne możliwości na przyszłość. Dla kogo? To genialne miejsce dla kogoś, kto chce wybudować dom w lesie, a jednocześnie mieć miejskie wygody (światłowód, woda, PKP). To także doskonała inwestycja – ze względu na lokalizację (stacja + rzeka), postawienie tu chociażby nowoczesnych domków pod wynajem krótkoterminowy gwarantuje błyskawiczną stopę zwrotu. Czysta księga wieczysta. Mam także wszelkie niezbędne dokumenty do przeprowadzenia aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości co gwarantuje szybką transakcję. Zapraszam do kontaktu. Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom z góry dziękuje :)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland