Sprzedaż domu, 170 m², działka 450 m²

Chorzów

800 000 zł

4706 zł/m²

Wystawione 5 wrz 2026

O tej ofercie

Dom wolnostojący z wyjątkowym potencjałem inwestycyjnym | Chorzów Batory | ul. Kasztanowa 46 Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni około 200 m², położony w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Chorzowa Batorego – przy ul. Kasztanowej 46. Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, w otoczeniu zadbanej zabudowy, zieleni oraz spokojnego sąsiedztwa. To doskonała propozycja zarówno dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów dostrzegających potencjał rozwoju tej nieruchomości. Lokalizacja - Chorzów Batory – ul. Kasztanowa 46 - Prestiżowa i spokojna okolica domów jednorodzinnych - Dużo zieleni oraz terenów rekreacyjnych - Bardzo dobra komunikacja i szybki dojazd do głównych dróg - W pobliżu pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz punkty usługowe Najważniejsze informacje - Powierzchnia domu: ok. 200 m² - Powierzchnia działki: 450 m² - Działka w kształcie prostokąta - Pełna własność gruntu - Teren w pełni uzbrojony - Działka ogrodzona z wyznaczonymi granicami - Dostępny światłowód - Garaż w bryle budynku - Taras oraz ogród Dom jest obecnie funkcjonalny i nadaje się do zamieszkania, jednak jego standard wykończenia odpowiada stylistyce lat 90. Nieruchomość stanowi idealną bazę do przeprowadzenia generalnego remontu i stworzenia nowoczesnego domu odpowiadającego współczesnym wymaganiom. Dodatkowym atutem jest możliwość uzyskania dofinansowania na prace termomodernizacyjne. Wstępnie szacowana wartość wsparcia wynosi około 150 000 zł (zgodnie z obowiązującymi zasadami programu i po indywidualnej weryfikacji). Rozkład pomieszczeń Przyziemie - garaż w bryle budynku z bezpośrednim wjazdem z ulicy, - trzy niezależne pomieszczenia gospodarcze: - spiżarnia, - suszarnia, - pomieszczenie magazynowe/przechowalnia. To praktyczna przestrzeń zapewniająca wygodę i dodatkowe miejsce do przechowywania. Parter - niezależna kuchnia, - oddzielna łazienka, - oddzielna toaleta, - dwa duże i ustawne pokoje dzienne, - przestronny korytarz, - duży balkon. Piętro - trzy przestronne pokoje, - duża łazienka z toaletą, - dwa duże balkony. Wyjątkowy potencjał inwestycyjny Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej znaczący potencjał inwestycyjny. Działka stwarza możliwość dalszego zagospodarowania i stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących rozbudowę w przyszłości. Istnieje możliwość realizacji kolejnego budynku mieszkalnego w zabudowie wielorodzinnej, po uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych i zgodnie z obowiązującymi przepisami. To doskonała okazja dla osób, które chcą nie tylko zamieszkać w prestiżowej lokalizacji, ale również zwiększyć wartość swojej inwestycji. Połączenie spokojnej, zielonej okolicy oraz możliwości dalszej zabudowy sprawia, że jest to nieruchomość o ponadprzeciętnym potencjale. Dodatkowe atuty - prestiżowa lokalizacja, - spokojne i rodzinne sąsiedztwo, - duża ilość pomieszczeń, - funkcjonalny układ domu, - trzy balkony, - taras i ogród, - garaż w bryle budynku, - światłowód, - pełne uzbrojenie terenu, - ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny. Informacje organizacyjne Cena nieruchomości nie obejmuje kosztów notarialnych oraz opłat urzędowych związanych z zawarciem umowy sprzedaży. Informacje dla zainteresowanych Dom można obejrzeć z zewnątrz w dowolnym momencie. Proszę o składanie wyłącznie poważnych i przemyślanych ofert. Szanujmy swój wspólny czas – nieruchomość jest przeznaczona dla osób realnie zainteresowanych zakupem. Prezentacje wnętrza domu odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu dogodnego terminu dla obu stron. Zapraszam do kontaktu osoby zdecydowane, świadome potencjału tej nieruchomości oraz zakresu prac modernizacyjnych. To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących domu w jednej z najlepszych lokalizacji Chorzowa oraz dla inwestorów planujących rozwój nieruchomości i zwiększenie jej wartości w przyszłości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland