Sprzedaż domu, 440 m², działka 24000 m²

Manowo

5 Sypialnie2 Łazienki

2 950 000 zł

6705 zł/m²

Wystawione 8 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej, zielonej części miejscowości Cewlino, w gminie Manowo, zaledwie około 12 km od Koszalina. Posiadłość obejmuje komfortowy, wolnostojący dom mieszkalny, budynek gospodarczy z przestronnym garażem oraz rozległą działkę o powierzchni 2,4243 ha. To propozycja dla osób poszukujących prywatnej rezydencji rodzinnej, miejsca do prowadzenia działalności, stworzenia siedliska lub po prostu życia w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku. Najważniejsze informacje • powierzchnia domu mieszkalnego: ok. 340 m² • powierzchnia budynku gospodarczego z garażem: ok. 99 m² • łączna powierzchnia zabudowy: ok. 440 m² • powierzchnia działki: 2,4243 ha • dom wolnostojący • 2 kondygnacje • garaż na 3 samochody • własna studnia głębinowa • biologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków • własny fragment zadrzewionego terenu • ogród z systemem nawadniania • automatyczna brama wjazdowa • teren ogrodzony • rozbudowane zaplecze techniczne • spokojna, kameralna lokalizacja w otoczeniu natury Rezydencja zaprojektowana z myślą o komforcie Dom został wybudowany metodą tradycyjną, z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Mury wykonano z cegły ceramicznej, elewację wykończono cegłą klinkierową, a dach pokryto klasyczną dachówką karpiówką. Charakter nieruchomości podkreślają drewniane okna wykonane na indywidualne zamówienie, solidne drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz automatyczne bramy garażowe. Wnętrza są przestronne, jasne i funkcjonalnie zaplanowane. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła oraz otwierają dom na otaczający ogród. Parter Centralną część domu stanowi reprezentacyjny hall prowadzący do strefy dziennej oraz prywatnej. Salon Przestronny salon posiada okna wychodzące na trzy strony świata, dzięki czemu przez znaczną część dnia jest doskonale doświetlony. Do dyspozycji mieszkańców pozostają: • kominek, • bezpośrednie wyjście na duży taras, • widok na ogród, • otwarte połączenie z kuchnią, • możliwość łatwego wydzielenia osobnej kuchni. Salon tworzy naturalne centrum życia domowego i stanowi idealną przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i przyjmowania gości. Kuchnia Duża, funkcjonalna kuchnia z widokiem na ogród została wyposażona w sprzęt AGD marki Miele. Bezpośrednio przy kuchni znajduje się praktyczna, chłodna spiżarnia wyposażona w zlew gospodarczy oraz regały do przechowywania produktów. Prywatna strefa właścicielska Oddzielona przesuwnymi drzwiami część prywatna obejmuje: • przestronną sypialnię z wyjściem na taras i ogród, • osobną garderobę, • dużą łazienkę z oknem. Łazienka wyposażona została w wannę, przestronną kabinę prysznicową z hydromasażem, umywalkę z zabudową i marmurowym blatem, WC oraz bidet. Na parterze znajduje się również osobna toaleta dla gości. Piętro Piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa, niezależna strefa domowników. Centralnym punktem jest obszerny hall, który może pełnić funkcję: • salonu telewizyjnego, • rodzinnej strefy wypoczynkowej, • biblioteki, • przestrzeni rekreacyjnej lub integracyjnej. Z hallu prowadzą wejścia do kolejnych pomieszczeń: • sypialni, • garderoby, • dużej łazienki, • gabinetu, • drugiej sypialni, • sali do ćwiczeń lub pomieszczenia do dowolnej aranżacji. Gabinet wyróżnia się dużym oknem oraz atrakcyjnym widokiem na otaczającą zieleń. Łazienka na piętrze wyposażona została w wannę, dużą kabinę prysznicową z hydromasażem, WC, bidet, umywalkę oraz zabudowę z marmurowym blatem. Charakter tej kondygnacji podkreślają efektowne skosy dachowe. Zaplecze techniczne na wysokim poziomie Nieruchomość wyposażono w rozbudowaną infrastrukturę techniczną zapewniającą wysoki komfort oraz bezpieczeństwo użytkowania. W budynkach wykonano m.in.: • instalację odgromową, • kompletną instalację komputerową, • instalację telewizyjną, • monitoring i telewizję przemysłową, • rozbudowaną instalację oświetleniową, • oświetlenie zewnętrzne ogrodu, • system automatycznego nawadniania, • własną studnię głębinową z hydroforem, • przyłącze do gminnej sieci wodociągowej, • instalację elektryczną wspieraną agregatem prądotwórczym, • biologiczną przydomową oczyszczalnię ścieków. Dom wyposażony jest w mieszany system ogrzewania. Podstawowym źródłem ciepła jest gaz ziemny z piecem dwufunkcyjnym marki Viessmann, z możliwością indywidualnego sterowania temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach. Dodatkowo wykonano kompletną instalację ogrzewania olejowego, mogącą pełnić funkcję systemu awaryjnego. Instalacje grzewcze były systematycznie serwisowane. Budynek gospodarczy i garaż Na posesji znajduje się niezależny budynek gospodarczy o powierzchni około 99 m², który znacząco zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości. W jego skład wchodzą: • garaż na trzy samochody, • dwie automatyczne bramy garażowe — podwójna i pojedyncza, • kotłownia z osobnym wejściem, • pomieszczenie na zbiorniki olejowe, • dodatkowe zaplecze techniczne, • część socjalna, • łazienka. Budynek może z powodzeniem pełnić funkcję warsztatu, magazynu, pracowni, zaplecza dla działalności gospodarczej lub przestrzeni przeznaczonej do realizacji hobby. Ponad 2,4 ha prywatnej przestrzeni Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest wyjątkowo rozległy teren. Działka o powierzchni 2,4243 ha daje poczucie prywatności trudne do osiągnięcia w przypadku typowych nieruchomości podmiejskich. Na posesji znajdują się m.in.: • dojrzały drzewostan iglasty i liściasty, • alejka spacerowa poprowadzona wśród zieleni, • zagajnik „100 brzóz”, • miejsce przeznaczone na ognisko lub palenisko, • przestrzeń na stół biesiadny, • niewielka szklarnia wykonana z zielonej stolarki aluminiowej, • zamknięta drewutnia, • kojec z budą dla dwóch psów, • tereny umożliwiające stworzenie ogrodu, sadu lub niewielkiego gospodarstwa. To przestrzeń, która daje bardzo szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć własny, prywatny świat w otoczeniu natury. Lokalizacja Cewlino położone jest około 12 km od Koszalina, dzięki czemu nieruchomość łączy ciszę i prywatność z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Koszalin oferuje m.in. teatry, filharmonię, amfiteatr, kina, galerie handlowe, szkoły, placówki medyczne i szeroką ofertę usługową. Dodatkowym atutem jest bliskość wybrzeża Bałtyku — około 12 km dzieli nieruchomość od nadmorskich miejscowości oraz szerokich, piaszczystych plaż. Odległość do Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów wynosi około 142 km. Nieruchomość z wieloma możliwościami Posiadłość doskonale sprawdzi się jako: • prywatna rezydencja rodzinna, • całoroczny dom dla osób ceniących przestrzeń i prywatność, • siedlisko, • niewielkie gospodarstwo, • miejsce prowadzenia działalności gospodarczej lub usługowej, • przestrzeń do pracy twórczej, • baza dla osób związanych z jeździectwem, ogrodnictwem lub aktywnością na świeżym powietrzu, • długoterminowa inwestycja w nieruchomość o unikalnym charakterze. Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Mirosława Pelczyk 48720802309 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

2 950 000 zł