Sprzedaż domu, 162 m², działka 390 m²

Rüsselsheim am Main, Rüsselsheim

2 675 610 zł

16 515 zł/m²

Wystawione 11 lip 2026

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Dieses projektierte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit moderner Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. Mit ca. 162 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) bietet es Platz für Menschen, die stilvoll leben möchten. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Eine zusätzliche Speisekammer wäre auch möglich. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und überzeugt durch einen praktischen, gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und/oder Badewanne ausgestattet, während ein separates Duschbad zusätzlichen Komfort bietet. Die Kombination von Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und dem En-Suite-Bad, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Eine Raumhöhe von 2,75 m und hohe bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, und wenn Sie noch weitere Wünsche haben, passen wir den Grundriss, oder auch die Hausgröße Ihren Vorstellungen an. Auch ein Keller wäre möglich, um noch mehr Platz zu bekommen. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Die moderne Haustechnik Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Belüftungsanlage bildet die perfekte Einheit. Das Effizienzhaus 55 ist bei uns Standard. Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus sind natürlich auch möglich! # Ausstattung Ausstattung und im Preis enthalten: + Grundstück +Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie z.B. Fliesen, Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, usw.), + Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand + Effizienzhaus 55 im Standard (Effizienzhaus 40 und 40-Plus sind auch möglich) + 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster + Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl + massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m serienmäßig + massa Bodenplatte Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich! + Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller) + Fußbodenheizung + Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl. Wärmerückgewinnung + umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation + Eine Photovoltaikanlage für die eigene Stromversorgung inkl. Stromspeicher ist durch Mehrpreis auch möglich. + Moderne Holztreppe in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländerstäbe + Materiallieferung Dämm- und Beplankungsmaterial + Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag, Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.) + Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes + 5-fach-Versicherungsschutz (Bauleistung-, Bauherren-Haftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung, Einkommensschutzversicherung) + 15 Monate Festpreisgarantie + Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen) Nicht im Preis enthalten: Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Lohnkosten für den Trocken- und Innenausbau, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Außenanlage, Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Dieses hochwertige Haus in modernster Bauweise schafft bleibende Werte. Unser Standard entspricht dem "KfW Effizienzhaus 55"! Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus ist auch möglich! Unsere zertifizierte Qualität: - RAL-Gütezeichen von der Bundes-Gütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser e.V. - Creditreform Bonitätszertifikat "Ausgezeichnete Bonität" - DGNB Zertifikat für nachhaltiges Bauen (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) - Urkunde der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) für die Einhaltung der geforderten Gesamtqualitätsrichtlinien - TÜV Rheinland Zertifikat für gesünderes Bauen mit dem Zertifikat für schadstoffgeprüfte Wohnhäuser Außerdem bieten wir Ihnen auch andere Ausbaustufen an. Hierbei übernehmen wir für Sie die Koordination und die Durchführung des Ausbaus. Nutzen Sie auch unseren Grundstücks- und Finanzierungsservice! Rufen Sie mich an, ich helfe Ihnen gerne! Grundstücksfläche: ca. 390 m² # Lagebeschreibung Rüsselsheim am Main liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt, Mainz und Wiesbaden und zählt zu den attraktivsten Wohn- und Arbeitsstandorten der Region. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung - mit direktem Anschluss an die Autobahnen A60, A67 und A3 sowie den Flughafen Frankfurt in nur etwa 15 Minuten Entfernung - ist Rüsselsheim ideal für Pendler und Familien geeignet. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch kulturell und freizeitlich hat Rüsselsheim viel zu bieten: das Opelvillen-Museum, der Mainuferpark, vielfältige Sport- und Vereinsangebote sowie regelmäßige Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Anbieter-Objekt-ID: 4146-0-kw08-13236Pokaż więcej