Sprzedaż lokalu użytkowego, 38 m²
Wrocław, Psie Pole
349 000 zł
9184 zł/m²
Wystawione 6 wrz 2026
O tej ofercie
WROCŁAW, RÓŻANKA - Lokal parterowy 38 m² | Pod gabinet medyczny, usługi lub biuro
Lokalizacja: Wrocław, Psie Pole / Różanka, ulica Jugosłowiańska
Powierzchnia: około 38 m²
Kondygnacja: Parter (osobne wejście)
Cena ofertowa: 349 000 PLN
GŁÓWNE ATUTY LOKALU
Gotowy pod działalność medyczną/usługową - w lokalu aktualnie aktywnie funkcjonuje gabinet lekarski (przystosowany układ sanitarny).
Bezpośrednie wejście z parteru od osiedlowego podwórza.
Możliwość elastycznej aranżacji - układ pozwala na wydzielenie 2 niezależnych gabinetów lub pomieszczeń biurowych.
Dwa niezależne punkty WC - wysoki komfort dla klientów/pacjentów i personelu.
Ruchliwe osiedle z rozwiniętą infrastrukturą - w budynku i sąsiedztwie działa wiele wielobranżowych lokali usługowych.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (około 38 m²)
Gabinet (ok. 17 m²): strefa pracy/pacjenta, aneks kuchenny/pomocniczy oraz prywatne WC.
Wygodna poczekalnia (ok. 8 m²): z dostępem do osobnej łazienki (WC) przeznaczonej dla klientów.
Przedsionki (2 strefy):
Wejściowy - płynna komunikacja do poczekalni lub bezpośrednio do gabinetu.
Wewnętrzny - z zabudową meblową i wejściem do drugiego WC.
Dwie łazienki/WC: ok. 3 m² oraz ok. 2 m².
LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO
Lokal położony jest na osiedlu Różanka w budynku z 1994 roku. Miejsce jest znakomicie skomunikowane z całym Wrocławiem:
Komunikacja miejska: przystanki autobusowe i tramwajowe tuż obok osiedla.
Dojazd i drogi: szybki wjazd na Obwodnicę Śródmiejską, Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW) oraz sprawny dojazd do Lotniska i centrum miasta.
Handel i usługi w pobliżu: Aldi, Lidl, Biedronka, Żabka, Rossmann, liczne punkty gastronomiczne, piekarnia, cukiernia oraz stacje paliw.
DLA KOGO?
Idealny wybór na:
Gabinet lekarski / stomatologiczny / fizjoterapeutyczny
Salon kosmetyczny / estetyczny / fryzjerski
Biuro rachunkowe / kancelarię prawną / biuro projektowe
Punkt usługowy lub handlowy
CENA: 349 000 PLN
Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu!
Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:
Grzegorz Niewczas
+48881 474 130
E-mail: grzegorz@oto-oto. pl
Licencja zawodowa nr: 21838
OTO NIERUCHOMOŚCI
Tel. biuro:71 307 24 00
Pomagamy w sfinansowaniu zakupu nieruchomości!!!
Współpracujemy z niezależnymi, doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy przeanalizują i wybiorą dla Państwa indywidualną, najkorzystniejszą ofertę kredytową spośród czołowych 22 banków - w jednym miejscu - podczas jednego spotkania. Więcej informacji na naszej stronie .
Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Grzegorz Niewczas (licencja nr: 21838)
Powierzchnia użytkowa38 m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
349 000 zł – 399 000 zł
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
2009 zł/mies
Wkład własny20 % · 69 800 zł
69 800 złkredyt 279 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty602 727 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026