Sprzedaż domu, 212 m², działka 601 m²

Poznań, Smochowice

5 Sypialnie

1 599 000 zł

7557 zł/m²

Wystawione 18 paź 2026

O tej ofercie

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu położnego przy ulicy Sianowskiej w Smochowicach pomiędzy centrum Poznania a Przeźmierowem.Cena : 1 599 000 złDom oddany do użytku w 1998 roku od początku w posiadaniu jednych właścicieli.Solidna konstrukcja z cegły klinkierowej zdecydowanie wyróżnia dom na tle nieruchomości w okolicy.Łączna powierzchnia pomieszczeń mieszkalnych została zwymiarowana na 194 m2. Powierzchnia zgłoszona do opodatkowania wynosi łącznie 211,6 m2 i składają się na nią również powierzchnie zgłoszone do prowadzenia działalności gospodarczej. Dom w dużej części podpiwniczony.Nieruchomość ma dwa osobne wejścia od frontu – z całej powierzchni użytkowej zostało wydzielone osobne mieszkanie o powierzchni ponad 50 m2.Powierzchnia działki – 601 m2 – front działki z dwiema bramami wjazdowymi z możliwością likwidacji płotu i realizacji parkingu na całości podjazdu jako udogodnienie w przypadku prowadzenia działalności. Za domem ogród do zagospodarowania według własnych pomysłów nowego Właściciela.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, sklepy, szkoły, przedszkola, a także liczne tereny rekreacyjne – las, Jezioro Kierskie i ścieżki spacerowo-rowerowe.Dzięki szybkiemu dojazdowi do ul. Dąbrowskiego, obwodnicy S11 i A2, lokalizacja zapewnia świetną komunikację zarówno z centrum, jak i z innymi dzielnicami czy trasami wyjazdowymi z miasta.To idealna oferta dla rodzin a także inwestorów szukających dużego domu z ogrodem w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania.W ostatnich latach dom był wynajmowany w całości pod działalność gospodarczą – sklep z częściami i akcesoriami samochodowymi.Jeśli spodobała się Państwu ta oferta, zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.Dodatkowo jeśli jesteś zainteresowany uzyskaniem finansowania na zakup nieruchomości pomożemy przejść wszystkie procedury bankowe.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 599 000 zł

Otodom

1 599 000 zł