Sprzedaż domu, 171 m², działka 594 m²

Dobranowice

3 Sypialnie

999 000 zł

5831 zł/m²

Wystawione 19 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w Dobranowicach, gmina Wieliczka. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dala od ruchliwych ulic, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Wieliczki i okolicznych miejscowości. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanymi rozwiązaniami technicznymi, solidnymi materiałami budowlanymi oraz wysokim standardem deweloperskim, który pozwala ograniczyć zakres prac przed rozpoczęciem wykańczania wnętrz. Dodatkowy atut oferty: kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji biura nieruchomości. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia użytkowa: 116,72 m² Powierzchnia użytkowa netto 120,63m² Powierzchnia całkowita: 171,34 m² Liczba kondygnacji: 2 – parter i piętro Stan: deweloperski Ogrzewanie: gazowe, podłogowe Okna: trzyszybowe Rolety zewnętrzne: elektryczne na parterze Dodatkowe przygotowanie: instalacja pod klimatyzację na parterze i piętrze Dojazd: drogą gminną asfaltową Parkowanie: 2 zewnętrzne miejsca postojowe Dodatkowe udogodnienia: podjazd, taras z kostki brukowej, zbiornik na deszczówkę PCC: brak po stronie kupującego Prowizja biura nieruchomości: 0 zł po stronie kupującego LOKALIZACJA – SPOKÓJ, ZIELEŃ I WYGODNY DOJAZD: W miejscowości znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa oraz kościół, a zaledwie około 5 minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od centrum handlowego z dyskontem Biedronka, siłownią, apteką oraz punktami usługowymi. Dodatkowym atutem jest przystanek autobusowy oddalony o około 100 m, zapewniający dostęp do komunikacji miejskiej i prywatnej. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Dom znajduje się w zacisznej części Dobranowic, z dala od ruchliwych ulic i intensywnego ruchu samochodowego. Dojazd prowadzi drogą gminną asfaltową, która jest mało uczęszczana, dzięki czemu można cieszyć się spokojniejszym otoczeniem. Wokół nie brakuje zieleni, a luźniejsza zabudowa jednorodzinna sprzyja poczuciu prywatności. To miejsce dla osób, które po pracy chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, spędzać czas na świeżym powietrzu i cieszyć się własną przestrzenią. Dobranowice to miejscowość położona w gminie Wieliczka, na obszarze Pogórza Wielickiego. Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z dostępem do infrastruktury pobliskich miast. Orientacyjne odległości: Wieliczka – około 9 km Gdów – około 10 km Dobczyce – około 13 km Dzięki temu można korzystać z usług, sklepów i infrastruktury pobliskich miejscowości, nie rezygnując z kameralnego charakteru miejsca zamieszkania. WYSOKI STANDARD DEWELOPERSKI – PRZEMYŚLANE ROZWIĄZANIA NA LATA Pełnowymiarowe, ustawne pokoje na piętrze – bez skosów. Duży strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania. Ogrzewanie gazowe z nowoczesnym, bezobsługowym kotłem. Przygotowana instalacja pod klimatyzację na parterze i piętrze. Instalacja odgromowa. Doprowadzony światłowód zapewniający szybki internet. Wielosekcyjne ogrzewanie podłogowe z możliwością rozbudowy o sterowanie Wi-Fi. Duża liczba okien oraz duże przesuwne okno w salonie, zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza. Inwestycja znajduje się na zaawansowanym etapie realizacji – obecny stan zaawansowania prac wynosi około 95% Dom został zaprojektowany z uwzględnieniem rozwiązań, które wpływają na komfort codziennego użytkowania oraz parametry cieplne budynku. Konstrukcja i izolacja Ściany zewnętrzne wykonane z betonu komórkowego o grubości 24 cm. Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm. Ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 20 cm. Dodatkowa izolacja strychu wełną mineralną o grubości 15 cm. Dach pokryty blachodachówką. Okna i osłony Okna z pakietem trzyszybowym. Elektryczne rolety zewnętrzne na parterze. Przygotowana instalacja elektryczna pod rolety zewnętrzne na piętrze. Ogrzewanie i przygotowanie pod klimatyzację Ogrzewanie gazowe. Ogrzewanie podłogowe. Instalacja przygotowana pod montaż klimatyzacji na parterze i piętrze. Zagospodarowanie terenu Dwa zewnętrzne miejsca postojowe. Taras wykonany z kostki brukowej. Zbiornik na nieczystości ciekłe o pojemności 8 m³. Zbiornik na wodę opadową o pojemności 6 m³. Zastosowane materiały i rozwiązania stanowią solidną bazę do dalszego wykończenia domu zgodnie z własnym gustem. Przygotowanie pod klimatyzację i elektryczne rolety na parterze zwiększają wygodę użytkowania, a izolacja budynku sprzyja ograniczeniu strat ciepła. PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ URZĄDZISZ PO SWOJEMU Dom ma dwie kondygnacje nadziemne – parter i piętro – oraz nie jest podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa wynosi 120,63 m²netto, co daje możliwość wygodnego zaplanowania przestrzeni dla rodziny. Stan deweloperski pozwala urządzić wnętrza według własnej koncepcji: wybrać podłogi, drzwi wewnętrzne, kolory ścian, zabudowę kuchenną oraz wyposażenie łazienek. Możesz stworzyć nowoczesne, minimalistyczne wnętrze lub przytulny dom w bardziej klasycznym stylu. Dodatkowym atutem jest taras, który może stać się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej – miejscem na poranną kawę, rodzinne posiłki czy odpoczynek w cieplejsze dni. DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM? Spokojna lokalizacja – zaciszne położenie z dala od ruchliwych ulic. Otoczenie zieleni – idealne dla osób ceniących przestrzeń i kontakt z naturą. Wygodny dojazd – asfaltowa droga gminna, mało uczęszczana. Solidne rozwiązania techniczne – ocieplenie ścian, dachu i strychu oraz okna trzyszybowe. Komfort na co dzień – ogrzewanie podłogowe i elektryczne rolety na parterze. Przygotowanie pod klimatyzację – możliwość doposażenia domu w przyszłości. Gotowe zagospodarowanie części terenu – podjazd, dwa miejsca postojowe i taras z kostki brukowej. Swoboda aranżacji – możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami. Niższe koszty zakupu – bez podatku PCC i prowizji biura nieruchomości po stronie kupującego. ZAPRASZAM DO KONTAKTU Jeśli szukasz domu, który łączy spokojne otoczenie, nowoczesne rozwiązania budowlane i dogodny dostęp do Wieliczki, Gdowa oraz Dobczyc, ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości. WBN – Wojciech Blecharczyk Nieruchomości Pomagam przejść przez proces zakupu nieruchomości i zadbać o jego sprawny przebieg. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji biura nieruchomości! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

999 000 zł

Otodom

999 000 zł