Sprzedaż domu, 122 m², działka 450 m²

Luboń

4 Sypialnie

990 000 zł

8115 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Oferta z rynku pierwotnego - nie płacisz PCC - nie płacisz prowizji dla biura - Spójrz na wirtualny spacer i zobacz ten dom od środka Przedmiotem sprzedaży jest dom o powierzchni 122 m kw. w zabudowie dwulokalowej z prawem do użytkowania działki o powierzchni ok. 450 m kw. Dom jest położony na styku Lubonia z Poznaniem. Działka jest usytuowana na końcu ul. Niezłomnych, w drugiej linii od ulicy. Działka sąsiaduje z terenami zielonymi (łąki) i jest położona ok. 250 metrów od terenów rekreacyjnych Szacht. Podana cena dotyczy jednego lokalu z udziałem w gruncie pod domem oraz udziałami w gruncie w drodze. Ten dom składa się z czterech niezależnych pokoi (3 sypialnie + gabinet/pokój gościnny) oraz bardzo dużego salonu z aneksem kuchennym. Dodatkowo dwie łazienki i osobno wydzielona pralnia/suszarnia/garderoba. Budowa została zakończona odbiory zostały wykonane - wykonano wszystkie instalacje (woda/kanalizacja, elektryka, ogrzewanie - poglądowo wstawiam zdjęcie pętli w salonie) - położono tynki wewnętrzne - zakończono elewację (ocieplenie + tynk + farba) - zamontowano barierki na balkonach - skompletowano dokumenty niezbędne do transakcji Opis architektoniczny: Pojedynczy lokal ma ok. 122 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej na dwóch poziomach (całkowita jest nieco większa z uwagi na powierzchnię klatki schodowej). Budynek dwukondygnacyjny, zbudowany w bryle sześciennej z dachem płaskim. Nie występuje podpiwniczenie. Nie występują skosy. Nie występuje poddasze. Na parterze znajdują się: - wiatrołap z klatką schodową (wygodne, dwuzabiegowe schody ze spocznikiem) - łazienka współdzielona z pralnią/kotłownią - gabinet (z możliwością zaadaptowania na sypialnię) - livingroom (otwarta przestrzeń połączonego salonu z jadalnią i aneksem kuchennym) Na piętrze otrzymujemy: - trzy niezależne sypialnie - łazienka - osobna wydzielona garderoba/pralnia/prasowalnia Materiały i technika: Projektowany budynek będzie dwukondygnacyjny i nie podpiwniczony. Budynek o konstrukcji tradycyjnej, murowany, z fundamentami bezpośrednimi wykonanymi z ław żelbetowych, ocieplony styropianem. Ogrzewanie powietrzną pompą ciepła z zastosowaniem wodnej instalacji podłogowej. Budynek jest wyposażony w następujące instalacje: - elektryczna - wodna - ogrzewania podłogowego - kanalizacji sanitarnej z bezodpływowym zbiornikiem na nieczystości (szambo 10 m3) - wewnętrzna instalacja RTV+LAN - okna ciepłe z pakietem trójszybowym wyposażone w rolety Zagospodarowanie terenu wokół domu: - ogrodzenie z siatki panelowej (jedna furtka) - chodnik z kostki brukowej na odcinku od granicy z działką do drzwi - po dwa miejsca parkingowe (utwardzone, forma i materiał do uzgodnienia) Domy są gotowe do kupienia. Aktualnie trwają ostatnie prace organizacyjne: sprzątanie terenu, porządkowanie wnętrza, odbiory budowlane. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje techniczne i opisowe mają jedynie charakter informacyjny i zostały zaczerpnięte z materiałów udostępnionych przez sprzedającego

Co w cenie

Ogród

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

990 000 zł