Wynajem lokalu użytkowego, 600 m²

Leszczynowa, Gdańsk

35 000 zł/mies.

58 zł/m²

Wystawione 27 sie 2026

O tej ofercie

Nowoczesny, wolnostojący lokal usługowy do wynajęcia w całości. Lokal ma 600m2 powierzchni całkowitej, 540m2 powierzchni użytkowej. Działka o powierzchni 854m2. Budynek o wszechstronnym przeznaczeniu, zlokalizowany w świetnym punkcie. Obiekt oddawany jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji i dostosowania wnętrz do potrzeb Twojego biznesu. Idealna propozycja pod klinikę medyczną / stomatologiczną, centrum kosmetyczne / SPA, biuro firmowe, siedzibę spółki, placówkę edukacyjną. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER (Część reprezentacyjno-usługowa / magazynowa): Przestronna sala typu Open Space (108 m²) - idealna na salę obsługi klienta, recepcję, show-room lub przestrzeń biurową.Garaż (35,5 m²) - z wygodnym wjazdem, może służyć również jako zaplecze magazynowe.Osobne pomieszczenie biurowe - doskonałe na gabinet lub zaplecze administracyjne.Toaleta (WC).I PIĘTRO: 3 niezależne lokale 2-pokojowe - z przygotowanymi przyłączami pod aneks kuchenny i toaletę.2 niezależne lokale 1-pokojowe - z przygotowanymi przyłączami pod aneks kuchenny i toaletę.II PIĘTRO: 3 niezależne lokali 1-pokojowe - z przygotowanymi przyłączami pod aneks kuchenny i toaletę.1 niezależny lokal 2-pokojowy - z przygotowanymi przyłączami pod aneks kuchenny i toaletę.GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Elastyczność i potencjał: Pokoje na wyższych kondygnacjach mogą pełnić funkcję gabinetów, biur.W każdym pomieszczeniu ogrzewanie podłogowe. Wygląd zewnętrzny i reklama: Nowoczesna elewacja z możliwością montażu widocznego, podświetlanego logo / szyldu reklamowego.Parking: Prywatny, wybrukowany parking bezpośrednio przed budynkiem (minimum 5 miejsc postojowych) 2 miejsca parkingowe w garażu.Wykończenie: Stan deweloperski - możliwość dostosowania układu i standardu wykończenia pod konkretną branżę.LOKALIZACJA: Świetna skomunikowanie: Szybki i wygodny dojazd do głównej arterii miasta oraz przystanków komunikacji miejskiej (autobus / tramwaj / PKP), co ułatwia dojazd klientom i pracownikom.Wysoki ruch i widoczność: Budynek usytuowany przy ruchliwej ulicy w otoczeniu nowej zabudowy, co zapewnia naturalną ekspozycję marki i łatwe trafienie do obiektu.Rozwinięta infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się punkty handlowo-usługowe, restauracje oraz osiedla mieszkaniowe, co generuje stały przepływ potencjalnych klientów.Wygodny dojazd i parking: Brak strefy płatnego parkowania w bezpośrednim sąsiedztwie oraz szeroki wjazd na teren posesji.Spokojne, bezpieczne otoczenie: Kameralna i zadbana okolica sprzyjająca prowadzeniu usług medycznych, terapeutycznych czy biurowych.WARUNKI NAJMU: Typ najmu: Najem długoterminowy.Kaucja: Równowartość 2-miesięcznego czynszu.Zapraszam na prezentację! Marlena Kaczmarek oferta nr PH353511 Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa600 m²

Wystawiono na

Gratka

35 000 zł/mies.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.