Wynajem lokalu użytkowego, 100 m²
1 Kołodziejska, Kraków
5500 zł/mies.
55 zł/m²
Wystawione 4 paź 2026
O tej ofercie
Szukasz cichej, dyskretnej i gotowej przestrzeni na swój biznes? Ten przestronny, 100-metrowy lokal to całe piętro domu, które idealnie sprawdzi się jako klinika, gabinety terapeutyczne, kancelaria lub siedziba Twojej firmy. Świetny układ niezależnych pomieszczeń gwarantuje pełen komfort, prywatność i profesjonalny wizerunek w oczach Twoich klientów.
OPIS WNĘTRZA
Przekraczając próg, trafiamy do szerokiego, jasnego korytarza, który z powodzeniem można zaaranżować na wygodną poczekalnię lub recepcję. Z przedpokoju płynnie przechodzimy do aż 5 niezależnych pokoi o zróżnicowanym metrażu, doskonałych na zaciszne gabinety, sale konsultacyjne lub biura. Co niezwykle istotne – wyjście na duży balkon znajduje się bezpośrednio z dwóch różnych pomieszczeń, co daje elastyczność w aranżacji (np. gabinet z prywatną strefą relaksu na świeżym powietrzu). Serce lokalu to nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia z częścią jadalnianą, która będzie idealnym miejscem na przerwę dla Twojego zespołu. Ogromnym atutem przy większej liczbie pracowników lub pacjentów są dwie osobne, eleganckie łazienki – jedna z kabiną prysznicową, a druga z wanną. Przestrzeń dopełnia jeszcze jeden, mniejszy balkon.
LOKALIZACJA I ATUTY
Lokal znajduje się w spokojnej, południowej części Krakowa, przy ul. Kołodziejskiej 18A.
Cisza i dyskrecja: Ulica jest kameralna, zdominowana przez domy jednorodzinne i otoczona zielenią. Gwarantuje to brak typowego, biurowego zgiełku – idealne warunki dla pacjentów wymagających spokoju lub zespołu pracującego w skupieniu.
Logistyka i dojazd: Lokalizacja zapewnia błyskawiczny dojazd do głównych arterii miasta (ul. Nowosądecka, ul. Turowicza) oraz szybki wylot na obwodnicę A4.
Bezproblemowe parkowanie: W przeciwieństwie do ścisłego centrum, Twoi klienci i pacjenci bez stresu i bezpłatnie zaparkują samochód przy posesji. (2 miejsca postojowe gwarantowane bezpośrednio pod budynkiem)
STYL ŻYCIA I POTENCJAŁ (DLA KOGO?)
Gabinety Terapii / Psychologii (Perfect Match): Zamykane z przedpokoju pokoje to gwarancja 100% poufności podczas sesji. Zielona okolica za oknem, domowa atmosfera i brak tłumów za drzwiami sprzyjają poczuciu bezpieczeństwa i wyciszeniu pacjentów.
Kancelarie Prawne, Notarialne i Biura Rachunkowe: Świetny układ dla kilku wspólników – każdy zyskuje własny gabinet, a centralna jadalnia lub największy pokój mogą służyć jako sala spotkań czy archiwum.
Agencje Kreatywne / IT: Jasne, doświetlone przestrzenie sprzyjają pracy twórczej. Dwa balkony pozwalają na złapanie oddechu, a w pełni wyposażona kuchnia zastąpi firmową kantynę.
OPŁATY MIESIĘCZNE
Czynsz: 5500 zł
Opłaty dodatkowe średniorocznie: 1000 zł (ogrzewanie gazowe, woda ciepła oraz zimna z sieci miejskiej, śmieci, konserwacja części wpólnych)
Prąd według zużycia i internet we własnym zakresie
Widzisz tu potencjał dla swojej firmy lub praktyki? Takie przestrzenie znikają błyskawicznie. Zadzwoń już teraz i zarezerwuj termin prezentacji, by przekonać się, jak ten lokal zapracuje na Twój biznesowy sukces!
Co w cenie
Parking
Powierzchnia użytkowa100 m²
StanDoskonały
OgrzewanieGazowe
GminaKraków
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.