Sprzedaż działki, 55300 m²

Joniec

1 659 000 zł

30 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

| Bardzo ładna nieruchomość położona we wsi Ludwikowo, w gminie Joniec, niedaleko takich miejscowości jak Joniec, Wrona czy Borkowo, w odległości około 5 km od rzeki Wkr y. Część tej nieruchomości można podzielić na 12 działek o powierzchni ok. 1000 - 1300m2, z wewnętrzną drogą o szerokości 5m i długości ok. 400m. Pozostały obszar o powierzchni około 3,66 ha stanowi teren leśny. (Ls V i Ls VI). Właściciel uzyskał dla tej nieruchomości decyzję o warunkach zabudowy, a także zgodę na doprowadzenie prądu.W odległości około 40m od południowej granicy działki, na którą wydano prawomocną decyzję o warunkach zabudowy przebiega linia energetyczna,od której należy się cofnąć z posadowieniem budynku na odległość 15m od jej osi. Nieruchomość znajduje się na wysoczyźnie i w przypadku wysokiego stanu wody w rzece ryzyko powodzi nie istnieje, a warunki geotechniczne do posadowienia budynku są atrakcyjne. Istnieje też możliwość wykopania głębokiego szamba lub założenia własnej oczyszczalni ścieków. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów grunty należą do IVa, IVb klasy bonitacyjnej.W sąsiedztwie powstają nowe domy mieszkalne. W pobliżu jest sporo terenów zalesionych,a i na nieruchomości są młode (4-5- letnie) drzewa iglaste,głównie sosna i liściaste: brzoza,topola,osika,olcha czarna,wiąż i dąb. Nie są to jednak gatunki objęte ochroną prawną - obwody drzew mierzone na wysokości 5 cm nad ziemią nie przekraczają 20 cm. Na działce są też krzewy kruszyny,trzmieliny,derenia i jałowca, rośliny zielne i trawy Dojazd do działek z Warszawy zajmuje około 50 minut. W odległości około 40m od południowej granicy działki, na którą wydano prawomocną decyzję o warunkach zabudowy przebiega linia energetyczna,od której należy się cofnąć z posadowieniem budynku na odległość 15m od jej osi. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w ulicy | Woda: w ulicy | Dojazd: droga utwardzona | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Maria Kostrzoń | 227518170 | 606892225 | maria.kostrzon@ ::DANE BIURA | Agencja Nieruchomości Wigro Groszyk AGR- Oddział II w Łomiankach | Partyzantów 30 | 05-092 Łomianki | 22751-80-70 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maria Kostrzoń (licencja nr: 6023)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon