1 z 20
Już niedostępne
To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.
Sprzedaż lokalu użytkowego, 75 m²
lodz
569 000 zł
7628 zł/m²
Wystawione 20 cze 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż w pełni funkcjonujące mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 74,59 m², zlokalizowane na parterze modernistycznej kamienicy przy ul. Próchnika 54 w Łodzi (tzw. "łódzkie kolanko" - Lipowa/Próchnika).
Lokal od września 2018 roku jest nieprzerwanie wynajmowany w modelu najmu na pokoje (studenci + osoby pracujące), co oznacza gotowy i sprawdzony model inwestycyjny.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
działający najem od 2018 roku6 pokoi = rozłożenie ryzyka przychodugotowy układ - bez potrzeby przebudowystabilna grupa najemcówmożliwość kontynuacji zarządzania przez obecną firmęinwestycja może być obsługiwana bez Twojego zaangażowania
UKŁAD
6 pokoi, w tym:1 studio z prywatnym aneksem i łazienką2 ogólnodostępne łazienki1 ogólnodostępny aneks kuchennywejście bezpośrednio z klatkiokna: południe (podwórze) + zachód (ul. Lipowa)
STAN
generalny remont: 2018 r.lokal utrzymany w standardzie najmuodświeżenie: 2026 r.
KOSZTY
czynsz administracyjny: 1535 zł / mcprąd: ok. 250 zł / mcgaz: ok. 55 zł / mcinternet: 65 zł / mcubezpieczenie: 268 zł / rok
LOKALIZACJA = POPYT
800 m do ul. Piotrkowskiej i Manufakturywoonerf – ograniczony ruchw pobliżu uczelnie wyższe (silny rynek najmu)
LICZBY
Cena: 569 000 złok. 7 630 zł/m²
DODATKOWY POTENCJAŁ
Lokal może zostać wykorzystany również jako:
biurogabinety (np. terapeutyczne / medyczne)
INFORMACJE
pełna własność z KWsprzedaż bez prowizjimożliwość przejęcia zarządzania najmem
Opis oferty zawarty na stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu CywilnegoPokaż więcej
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa74.59 m²