Sprzedaż domu, 107 m², działka 1 m²

Lusówko, powiat poznański

4 Sypialnie

836 000 zł

7820 zł/m²

Wystawione 17 paź 2026

O tej ofercie

OFERTA BEZPOŚREDNIA BEZ POŚREDNIKÓW, BEZ PCC od niewielkiego dbającego o jakość dewelopera z dużym doświadczeniem.Dom w Lusówku przy ul. Bosmańskiej to kolejna już inwestycja budowana w ramach niemal identycznego projektu.Dostępny lokal lewy i lokal prawyBudujemy z porządnych materiałów sprawdzonymi ekipami pod ciągłym nadzorem, na działkach w atrakcyjnych lokalizacjach. Do wglądu udostępniamy bogatą dokumentację fotograficzną z każdego etapu, budujemy transparentnie.Oferujemy komfortowy dom parterowy z poddaszem użytkowym w zabudowie dwulokalowej na działce o pow. 1085 m2 (ok. 540 m2 do każdego segmentu) na który składają się: aż 5 sypialni ( 4 na piętrze i 1 na parterze ), duży salon z aneksem kuchennym, hol, korytarz, 2 łazienki i strych. Do każdego lokalu przynależy obszerny taras, duży ogród i 2 miejsca parkingowe. Dom objęty 12 miesięczną gwarancją i 5 letnią rękojmią.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się głównie niezabudowane działki, oraz wyłącznie domy jednorodzinne o nowoczesnym wzornictwie, na dużych działkach o powierzchni powyżej 1000 m2 .Inwestycja ukończona - standard wykończenia - podwyższony deweloperski.Kompletna dokumentacja umożliwiająca złożenie wniosku o kredyt oraz zawarcie umowy notarialnej.Umowa przedwstępna - wpłata 1% cenyNa nieruchomość oferowaną do sprzedaży (jeden segment) składają się pomieszczenia na parterze i piętrze - szczegóły w załączonych rzutach.Powierzchnie: 106,9 m2 powierzchni użytkowej" stryszek ok. 30 m2Szczegółowy opis inwestycji:● Ławy fundamentowe zbrojone, zalane betonem klasy B20 ,● Ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6 - hydroizolacja ciężka zelastycznej masy KMB Bitflex 2kp, ocieplone styropianem wodoodpornym Aqua ifolia kubełkowa,● Ściany konstrukcyjne zewnętrzne budynku - pustak ceramiczny Leier 25 cm,ocieplenie styropian grafitowy 15 cm o niskiej lambdzie, elewacja - tynk silikatowybarwiony w masie,● Ściana konstrukcyjna wewnętrzna oddzielająca od siebie lokale ciężka cegłasilikatowa 24 cm spełniającej normy dotyczące akustyki,● Strop nad parterem Teriva,i trzpienie i podciągi zazbrojone i zalane betonem B25,● Więźba dachowa - atestowana sosnowa, kl. C24 impregnowana, elementy nazewnątrz budynku szlifowane i dwukrotnie malowane impregnatem odpornym nawarunki atm. w kolorze złoty dąb - identycznie jak podbitka z boazerii sosnowej,● Pokrycie dachu - dachówka Creaton- KAPSTADT PLANAR w kolorze grafitowym ,● System rynnowy Galeco - rynny PCV w kolorze antracyt.● Ocieplenie dachu atestowaną pianą PUR gr. 25 cm - o doskonałychwłaściwościach izolacyjności cieplnej jak i wiatrowej. Izolacja wykonana w częścipołaciowej i w przestrzeni pomiędzy jętkami nad sufitem piętra,● Izolacja termiczna posadzki parteru 15 cm twardy styropian EPS 100, poniżejizolacja przeciwwilgociowa z folii PE, dźwiękochłonna stropu 5 cm twardegostyropianu EPS 100,● Tynki wewnętrzne gipsowe - maszynowe zatarte na gładko,● Sufity na piętrze podwieszane - płyt g-k, łączenia wykończone elastyczną taśmą zflizeliny i elastyczną masą gipsową,● Schody żelbetowe – wylewane na miejscu - beton klasy B25,● Posadzki cementowe przygotowane na miejscu z tzw. miksokreta zacieranemaszynowo, wzmacniane włóknami polipropylenowymi,● Okna PCV trzyszybowe, pięciokomorowe - profil ALUPLAST w kolorze antracyt zzewnątrz, białe wewnątrz, drzwi balkonowe przesuwne Patio (system PSK) profilVECA o szerokości 2700 mm,● Rolety zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracyt, sterowane elektrycznie wewszystkich oknach. Opcjonalnie możliwość centralnego sterowania wszystkimiroletami przy pomocy aplikacji z urządzenia mobilnego, po podłączeniu w lokaluinternetu,● Ogrodzenie - płot panelowy gr. drutu 4 mm, na betonowej podmurówce, kolorantracyt - tył, boki i rozdział sąsiednich segmentów,● Podjazd i podejście, taras będący przedłużeniem salonu o wymiarach 5 m x 4 m,kostka betonowa Lundo silva, wokół domu opaska z łamanego granituwykończona obrzeżem betonowym w kolorze grafitowym,● Przegroda pomiędzy tarasami z sąsiadem - systemowa z podwójnych płytbetonowych z obustronnym wzorem w kolorze antracyt - wysokość 2,0 metry● Drenaż rozsączający do wody deszczowej z rynien z całego dachu,Instalacje wykonane wewnątrz:● elektryczna - gniazdo 3-fazowe pod płytę indukcyjną w kuchni, minimum 3 gniazdaw każdej sypialni, instalacja dzwonka, zasilanie rolet, wyprowadzona instalacja nastrych (do oświetlenia i klimatyzacji), instalacja pod oświetlenie ogrodowe nazewnątrz z tyłu domu, na tarasie gniazdo elektryczne i oświetlenie, niezależneobwody pod piec CO i lodówkę,● CO i gaz- podłogówka w całym domu ze sterowaniem indywidualnym za pomocąsterowników tygodniowych w każdym z 6 pokoi i 2 łazienkach, w obu łazienkachdodatkowo grzejnik drabinkowy w głowicą termostatyczną. Piec gazowydwufunkcyjnym kondensacyjny marki Viessmann Vitodens 050, zainstalowanylicznik gazu, instalacja uruchomiona,● kanalizacyjna w obu łazienkach przygotowanie pod odpływy liniowe,wyprowadzone odpływy w łazienkach i kuchni, kanalizacja podłączona do siecigminnej, wodna z zainstalowanymi wodomierzami wody do domu i wodyogrodowej, wyprowadzona również woda na ogród ,● internetowa - okablowanie w każdym pokoju i w salonie, przepust od skrzynkiteletechnicznej w korytarzu do ulicy pod światłowód,● antenowa TV - okablowanie w salonie wyprowadzone na strych,● alarmowa - okablowanie w każdym pomieszczeniu, wyprowadzone pod centralęsterującą w korytarzu i pod syrenę alarmową na zewnątrz,● wyprowadzone instalacje pod uzdatniacz wody użytkowej w korytarzu (odpływ kanalizacyjny, przygotowana instalacja wodna).Lokalizacja:Lusówko ul. Bosmańska 2 - nr dz. nr 384/39 os. MorskiePrzystanek autobusowy 150 m,Dino, Biedronka, Apteka 200 mPrzychodnia lekarska 550 mSzkoła podstawowa 1100 m,Przedszkole 1600 Plaża 1800 mŻabka 1800 m,Tarnowskie Termy, Tężnie, Park Tenisowy, Lidl, restauracje i kawiarnie, punkty usługowe 3,5 km (w pobliskim Tarnowie Podgórnym)Zapraszam do bezpośredniego kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację.Całkowita cena domu wraz z działką: 836.000 zł brutto- w cenie podatek VAT 8%, brak opłaty PCCNaszym Klientom oferujemy darmową profesjonalną i kompleksową pomoc i doradztwo w obsłudze kredytowej na atrakcyjnych warunkach rynkowych.Adres miejsca sprzedaży nieruchomości i adres siedziby dewelopera: ul. Szkolna 32, 64-060 Konojad.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

836 000 zł

Otodom

836 000 zł