Działka na sprzedaż bez pośredników ul. Józefa Zamoyskiego Kołbiel

Sprzedaż działki, 1808 m²

ul. Józefa Zamoyskiego, gmina Kołbiel, Kołbiel

469 999 zł

260 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Działka budowlana 1808 m² w Kołbieli, ul. Zamoyskiego - 44 km od centrum Warszawy, 5 minut do węzła S17. Wśród istniejących domów jednorodzinnych, przy gminnej drodze publicznej z kostki brukowej. Z tyłu i z boku zadrzewienia, z przodu spokojna wieś z pełną infrastrukturą. FAKTY - 1808 m², front ok. 24 m, głębokość ok. 75 m - mieści dom do 14 m szerokości, wjazd i garaż obok, a za domem jeszcze 50 m własnego terenu. - Miejscowy plan zagospodarowania (MPZP), obowiązuje od 2002 r. - bez warunków zabudowy, bez czekania: od razu projekt i pozwolenie na budowę. Część frontowa ok. 50 m głębokości (ok. 1200-1300 m²): zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług. Część tylna: duży ogród, sad, plac zabaw. - Wszystkie media w ulicy, przy granicy działki: prąd, woda z wodociągu gminnego, gaz ziemny, kanalizacja gminna. Na załączonej mapie uzbrojenia terenu widać cztery sieci biegnące wzdłuż frontu działki: brązowa - kanalizacja, żółta - gaz, niebieska - wodociąg, czerwona - prąd. Sąsiedzi są podłączeni, sieci działają - zostają tylko przyłącza. - Dojazd: droga gminna, publiczna, kostka brukowa - bez kurzu i błota, utrzymywana i odśnieżana przez gminę. - Wzdłuż bocznej granicy rząd drzew - naturalne odgrodzenie od sąsiada, bez kosztu płotu. - Teren płaski i suchy, poza strefami zagrożenia powodziowego. - Stan prawny: jedna nieruchomość, jedna księga wieczysta (kilka numerów ewidencyjnych z dawnego podziału - jeden akt), jeden właściciel, bez obciążeń i służebności. Działka nadaje się pod kredyt. ODLEGŁOŚCI - szkoła podstawowa - 600 m - przedszkole gminne - w pobliżu - sklep - 200 m - centrum Kołbieli (rynek, apteka, kościół) - pieszo - węzeł S17 Kołbiel - 2,9 km / 5 min - Warszawa centrum - ok. 44 km, 35-40 min ekspresówką DLA KOGO Dom rodzinny z prawdziwym ogrodem: miejsce na garaż, warsztat, altanę, plac zabaw, sad. Przy 75 m głębokości sąsiad nie zagląda do salonu. Plan dopuszcza usługi - dom z gabinetem, biurem lub małą działalnością. W gminie w ostatnie 2 lata wydano ponad 400 pozwoleń na domy jednorodzinne - ludzie tu budują, nie wyjeżdżają. NAJCZĘSTSZE PYTANIA - Czy potrzebne są warunki zabudowy? - Nie. Jest plan miejscowy, składa się od razu wniosek o pozwolenie na budowę. - Czy media trzeba ciągnąć? - Nie. Wszystkie cztery są w ulicy przy granicy, zostają tylko przyłącza. - Dlaczego kilka numerów działek? - Dawny podział ewidencyjny. Jedna księga, jedna nieruchomość, jeden akt notarialny. - Czy bank sfinansuje? - Tak. MPZP i dostęp do drogi publicznej to warunki, które banki sprawdzają. - Czy można kupić część? - Nie, tylko całość. Dokumenty do wglądu na miejscu: wypis i wyrys z MPZP, aktualny odpis KW, mapa uzbrojenia. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika. Termin aktu notarialnego do uzgodnienia. Cena: 469 999 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

469 999 zł