Sprzedaż domu, 81 m², działka 150 m²
Warszawa, Aleksandrów, Wawer
995 000 zł
12 260 zł/m²
Wystawione 21 sie 2026
O tej ofercie
NA SPRZEDAŻ LOKAL Z OGRÓDKIEM | WAWER - ALEKSANDRÓW I 995 000 zł
BEZ PODATKU PCC! I BEZ PROWIZJI AGENCJI
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!
Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni sprzedażowej 81,16 m² (z poddaszem do adaptacji)
Nieruchomość znajduje się na kameralnym, ekologicznym osiedlu składającym się z zaledwie 6 budynków bliźniaczych.
Inwestycja mieści się w zielonej części Warszawy - Wawer (Aleksandrów)
Najważniejsze parametry lokalu nr 3
Powierzchnia sprzedażowa: 81,16 m²
Powierzchnia użytkowa: 72,94 m²
Własny ogródek: 99 m² powierzchni wolnej od zabudowy
Powierzchnia działki: 150 m² (wraz z gruntem pod budynkiem)
Miejsca postojowe: Do lokalu przynależą 2 dedykowane miejsca parkingowe.
Przemyślany układ pomieszczeń (3 poziomy)
Parter (strefa dzienna): Bardzo jasny salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym, przedpokój oraz łazienka. Z salonu wyjście na prywatny ogród.
Piętro (strefa prywatna): 3 ustawne sypialnie oraz druga, komfortowa łazienka.
Dodatkowy 3. poziom: Przestronne poddasze do samodzielnej aranżacji według własnych potrzeb (idealne na gabinet, pokój zabaw lub dodatkowy pokój).
Ekologia i standard - Program "GO GREEN"
Deweloper realizuje inwestycję z dbałością o środowisko i niskie koszty utrzymania budynków:
-Nowoczesne pompy ciepła zainstalowane w każdym segmencie.
-Doskonała termoizolacja dachu i ścian przy użyciu materiałów najwyższej jakości.
-Maksymalne zwiększenie terenów zielonych dzięki zastosowaniu ekonawierzchni na podjazdach i ścieżkach.
Wyjątkowa lokalizacja - Aleksandrów, Wawer:
Inwestycja położona jest bezpośrednio przy otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, łączy w sobie ciszę i bliskość natury z wygodnym dojazdem do centrum miasta.
Natura na wyciągnięcie ręki: Liczne lasy, trasy rowerowe oraz rezerwaty przyrody sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.
Komunikacja: Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (POW), Wału Miedzeszyńskiego oraz stacji Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) zapewnia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic Warszawy.
Infrastruktura: W bliskiej okolicy znajdują się nowoczesne szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie i restauracje.
Szczegóły finansowe
Cena lokalu: 945 000 zł brutto, Cena 2 miejsc postojowych: 50 000 zł brutto
ŁĄCZNA CENA : 995 000 zł brutto (cena za m² p.u. wynosi 12 955,85 zł).
ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z INNYMI LOKALAMI Z WIĘKSZYMI OGRODAMI W TEJ INWESTYCJI
Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi.
Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.
Zapraszam na prezentację,
Dominika Wódkowska
517209655
* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.Pokaż więcej
Co w cenie
Parking
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa81.16 m²
Powierzchnia działki150 m²
Sypialnie3
Łazienki2
StanNowy
Rok budowy2026
OgrzewaniePompa ciepła
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
5728 zł/mies
Wkład własny20 % · 199 000 zł
199 000 złkredyt 796 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 718 378 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026