Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 70 m²

Opole

790 000 zł

11 241 zł/m²

Wystawione 21 sie 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie położone na ostatniej kondygnacji zadbanej kamienicy w Śródmieściu Opola. Nieruchomość wyróżnia się niepowtarzalnym charakterem poddasza, dużą ilością naturalnego światła oraz odsłoniętymi, odrestaurowanymi elementami drewnianej konstrukcji dachu. Mieszkanie ma powierzchnię użytkową ok. 70 m, natomiast powierzchnia liczona po podłodze przekracza 100 m. Dzięki skosom, licznym schowkom oraz dodatkowej przestrzeni strychowej nieruchomość oferuje znacznie więcej miejsca, niż wskazuje jej powierzchnia użytkowa. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Śródmieściu Opola, w miejscu zapewniającym bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, tereny zielone, punkty usługowe oraz instytucje publiczne. Dużym atutem jest również prywatność lokal jest jedynym mieszkaniem znajdującym się na ostatniej kondygnacji budynku. Ekspozycja okien na wschód i zachód, tradycyjne okna, okna dachowe oraz świetliki sprawiają, że wnętrza są bardzo dobrze doświetlone. Układ mieszkania Centralną część nieruchomości stanowi przestronny salon z jadalnią, otwarty aż do kalenicy dachu. Odsłonięte drewniane belki i słupy konstrukcyjne nadają wnętrzu wyjątkowego charakteru. Bezpośrednio przy salonie znajduje się duża garderoba. W skład mieszkania wchodzi: - salon z jadalnią, - 2 sypialnie, - kuchnia, - łazienka z wanną, prysznicem oraz wc, - 2 przedpokoje, - wydzielona część typu kawalerka z pokojem, własną łazienką z prysznicem oraz aneksem kuchennym. Dwa niezależne lokale możliwość uzyskiwania dochodu z najmu Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość funkcjonalnego podziału mieszkania na dwie niezależne części z osobnymi, zamykanymi wejściami. Wydzielona kawalerka posiada własną łazienkę, aneks kuchenny wyposażony w lodówkę, możliwość podłączenia pralki, dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz własny domofon. Rozwiązanie to daje możliwość wynajmowania części nieruchomości przy jednoczesnym zamieszkiwaniu w pozostałej części mieszkania. Dodatkowa przestrzeń Nad znaczną częścią mieszkania znajduje się przestrzeń strychowa, która może służyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania. Liczne skosy i zakamarki zostały również praktycznie wykorzystane na schowki. Do mieszkania przynależy ponadto duża piwnica o powierzchni ok. 15 m. Od strony podwórza do lokalu przypisane jest również miejsce parkingowe. Stan techniczny Mieszkanie powstało w wyniku adaptacji strychu przeprowadzonej w 2013 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym jest gotowe do zamieszkania. Kamienica przeszła termomodernizację oraz remont klatki schodowej. W budynku wymieniono instalację elektryczną, gazową i antenową. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną i znajduje się w dobrym stanie, a część znajdująca się nad mieszkaniem została zaizolowana termicznie. Piętro: III/III Czynsz: ok. 530 zł/mc Media: ogrzewanie oraz ciepła woda realizowane są za pomocą indywidualnego, dwufunkcyjnego kotła gazowego. Wykończenie: okna: PCV; na ścianach: gładzie; podłogi: panele; płytki. Termin przekazania od zaraz! Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomościPokaż więcej

Co w cenie

Piwnica

Kluczowe dane

Powierzchnia70.28 m²

Sypialnie3

BudowaCegła

StanDoskonały

OgrzewanieGazowe

Wystawiono na

Morizon

790 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

4548 zł/mies

Wkład własny20 % · 158 000 zł

158 000 złkredyt 632 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty1 364 340 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026