Sprzedaż domu, 380 m², działka 244 m²

Nieporęt, powiat legionowski

7 Sypialnie4 Łazienki

700 000 zł

1843 zł/m²

Wystawione 15 paź 2026

O tej ofercie

Budynek usługowy w dobrej części Nieporętu, media z sieci, w całości podpiwniczony. Oferta dotyczy 550800 /1000000 części nieruchomości Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie ul. Jana Kazimierza oraz terenów nad Kanałkiem Królewskim, Osiedle Głogi. Przy osiedlu przystanki autobusowe 735 i 705 - autobusy do Metra Marymont, Zalewu Zegrzyńskiego, stacji kolejki. W bliskim sąsiedztwie lokale usługowe, przed budynkiem duży ogólnodostępny parking. Wszystkie media z sieci: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód. Budynek z lat 80-tych, budowany dwuwarstwowo, dach pokryty blachą, okna częściowo PCV, częściowo drewniane starego typu. Powierzchnia całkowita 379,83m2, Powierzchnia użytkowa 219,78m2, powierzchnia pomocnicza 79,88m2, powierzchnia wspólna 80,08m2. Podzielony na 4 lokale z możliwością dokupienia piątego lokalu 5 o powierzchni 98,77m2(ten jeden lokal ma dodatkowe własne wejście z parteru i jest lokalem samodzielnym(wydzielony). Wszystkie lokale mają wejście ze wspólnej klatki schodowej. Piwnica 93,51m2: trzy widne pomieszczenia 25,47m2, 15,80m2, 13,35m2, kotłownia 11,17m2, hydrofornia 6,76m2, komunikacja, klatka schodowa. Parter 110,87m2: samodzielny lokal z dodatkowym wejściem z ulicy, na który składają się 6 widnych pomieszczeń biurowych 11,68m2, 9,08m2, 17,65m2, 26,51m2, 10,43m2, 7,7m2, toaleta, komunikacja, klatka schodowa(ten lokal stanowi przedmiot odrębnej oferty). Piętro 108,82m2: dwa połączone pomieszczenia biurowe 15,65m2 i 27,08m2 z pomieszczeniem magazynowym 2,53m2, pomieszczenie biurowe 18,56m2 z magazynem 2,36m2, pomieszczenie 7,29m2, centralny hall 15,06m2, dwie wspólne łazienki, komunikacja, klatka schodowa. Powierzchnia lokali na parterze wraz powierzchnią pomocniczą 81,66m2 Poddasze 66,64m2: pokój 18,64m2, pokój 6,76m2, pokój 7,54m2, pokój 13,20m2, łazienka 4,40m2, toaleta 1,07m2, kuchnia 5,97m2, komunikacja. Poddasze obecnie podzielone jest na dwa lokale. Powierzchnia 64,28m2 Budynek do remontu, 3 lokale wynajęte z miesięcznym okresem wypowiedzenia, każdy lokal ma swoje podliczniki wody i prądu. Oferta dotyczy udziału 550800 /1000000 części działki i budynku - 3-4 lokale znajdujące się na pierwszym piętrze oraz na poddaszu i udziałów w częściach wspólnych budynku. Możliwość zakupu całości. Zgodnie z obowiązującym MPZP budynek znajduje się w obszarze przeznaczonym pod usługi. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

700 000 zł

Gratka

700 000 zł