Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 91 m²

Wrzeszcz

3 Sypialnie

849 000 zł

9381 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

! OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE ! Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie w kamienicy | Gdańsk Wrzeszcz | Al. Legionów Na sprzedaż unikatowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 90,5 m², położone na 2. i 3. piętrze klimatycznej kamienicy z lat 30., przy al. Legionów 27 w Gdańsku Wrzeszczu. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, przedwojenną architekturę, doskonałą lokalizację oraz realny potencjał inwestycyjny. UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ: Poziom I - II piętro: - przestronny salon, - sypialnia, - oddzielna, jasna kuchnia, - duża łazienka z oknem, - ustawny przedpokój. Poziom II - III piętro: - dwa przechodnie pokoje, - druga łazienka (z kabiną prysznicową), -stylowe, drewniane schody łączące oba poziomy, podkreślające charakter wnętrza. Mieszkanie jest dwustronne, bardzo dobrze doświetlone, z zachowanym niepowtarzalnym klimatem kamienicy ( wysokość 2,8 m). OGRZEWANIE I INSTALACJE: - ogrzewanie gazowe - nowy piecyk gazowy, - ciepła woda z boilera (również po wymianie). Dzięki temu posiadamy pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji i niezależność od sieci miejskiej. Możliwość parkowania na dziedzińcu. Do nieruchomości przynależy duża piwnica (ok.10m2). DODATKOWY ATUT - MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI STRYCHU Ogromnym atutem nieruchomości jest możliwość adaptacji ok. 7 m² strychu, który bezpośrednio graniczy z mieszkaniem na III piętrze. Istnieje uchwała wspólnoty wyrażająca zgodę na przyłączenie tej powierzchni. Wykonano koncepcyjne projekty pokazujące możliwość podziału mieszkania na dwa niezależne lokale (oczywiście do wglądu dla potencjalnie zaineresowanych Klientów). Dzięki temu: - możliwe jest stworzenie dwóch samodzielnych mieszkań (II i III piętro), - górny lokal może posiadać oddzielne wejście z klatki schodowej, - idealna opcja pod wynajem, inwestycję lub połączenie funkcji mieszkalnej z dochodową. LOKALIZACJA: Wrzeszcz to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska: - doskonała komunikacja (tramwaj, SKM), - bliskość uczelni, centrów biznesowych i handlowych, - liczne tereny zielone, restauracje i pełna infrastruktura miejska. PODSUMOWANIE: To nieruchomość z charakterem, która łączy: ✔ prestiżową lokalizację, ✔ przedwojenny klimat kamienicy, ✔ funkcjonalny, dwupoziomowy układ, ✔ realny potencjał inwestycyjny. Czynsz wraz z funduszem remontowym wynosi 1130 zł. Nieruchomość sprawdzona pod kątem prawnym. Szybkie wydanie lokalu. Nr.oferty: PH924165 Opiekun oferty: Agata Kościelak Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

849 000 zł

Gratka

849 000 zł