Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 45 m²

Kraków, Kabel, Podgórze

584 000 zł

12 898 zł/m²

Wystawione 30 lip 2026

O tej ofercie

DO SPRZEDANIA MIESZKANIE NA UL. DWORCOWEJ – DZIELNICA PODGÓRZE UWAGA! W razie kontaktu proszę koniecznie informować, o którą nieruchomość chodzi – dziękuję! LOKALIZACJA I OKOLICA Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Podgórze przy ul. Dworcowej – jednej z najlepiej rozwiniętych i skomunikowanych części Krakowa. Okolica łączy bliskość centrum miasta z dostępem do zieleni oraz pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły oraz przedszkola. W niedalekiej odległości dostępne są również tereny rekreacyjne i spacerowe. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do centrum Krakowa, jak i głównych arterii komunikacyjnych miasta. KOMUNIKACJA I PARKING Bardzo dobra komunikacja miejska – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki: • Tramwajowe: linie 3, 8, 10, 13 – dojazd do centrum w około 15 minut. • Autobusowe: linie 124, 152, 502 – połączenia do różnych dzielnic Krakowa. Dodatkowo, mieszkanie znajduje się zaledwie ok. 800 m od stacji kolejowej Kraków-Podgórze, co zapewnia szybki dojazd pociągami do centrum oraz w kierunku południowym i zachodnim. Parkowanie dostępne w okolicy budynku – miejsca ogólnodostępne dla mieszkańców. BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNE Blok został wybudowany w ok. 1965 roku w technologii tzw. wielkiej płyty. Budynek jest ocieplony i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Klatka schodowa zadbana, czysta. Budynek posiada 5 kondygnacji nadziemnych – mieszkanie znajduje się na 2. piętrze (licząc od parteru). Brak windy. Do mieszkania przynależy piwnica. MIESZKANIE I STANDARD Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń: • przedpokój • osobna kuchnia • 2 niezależne pokoje • łazienka UWAGA! Istnieje możliwość zmiany układu na 3 pokoje z aneksem kuchennym: • kuchnia → dodatkowa sypialnia / gabinet • duży pokój → salon z aneksem Mieszkanie w stanie do remontu – idealne do aranżacji według własnych potrzeb. Na podłogach znajduje się zadbany parkiet. Okna plastikowe. Ekspozycja dwustronna: południowy-zachód oraz północny-wschód – mieszkanie jasne i dobrze doświetlone. Wysokość pomieszczeń: ok. 2,60 m. Ciepła woda obecnie z piecyka gazowego w łazience. UWAGA! Do mieszkania została już doprowadzona instalacja ciepłej wody użytkowej z sieci miejskiej – istnieje możliwość podłączenia i całkowitej rezygnacji z piecyka gazowego. Ogrzewanie miejskie centralne. OPŁATY I MEDIA Czynsz administracyjny wynosi ok. 450 zł. Możliwość wglądu w szczegółową rozpiskę kosztów ze spółdzielni. Dodatkowo płatne media według zużycia. WARUNKI ZAKUPU Powierzchnia mieszkania: 43,28 m² Zakup możliwy zarówno za gotówkę, jak i na kredyt. PODSUMOWANIE Idealna oferta dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem aranżacyjnym w dobrze skomunikowanej części Krakowa – Podgórzu. Możliwość wydzielenia trzeciego pokoju oraz wykonania aneksu kuchennego sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla pary, małej rodziny, jak i inwestora pod wynajem. Dodatkowym atutem jest dwustronna ekspozycja, zadbany budynek oraz możliwość przejścia na miejską ciepłą wodę, co znacząco podnosi komfort użytkowania. Oglądanie możliwe po wcześniejszym umówieniu. Zapraszam do kontaktu!Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Parking

Piwnica

Kluczowe dane

Piętro2 / 4

Powierzchnia45.28 m²

Pokoje3

Sypialnie2

Łazienki1

BudowaBeton

StanDo remontu

UmeblowaneUmeblowane

OgrzewanieCentralne

Wystawiono na

Gratka

584 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

3362 zł/mies

Wkład własny20 % · 116 800 zł

116 800 złkredyt 467 200 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty1 008 576 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026