Sprzedaż działki, 1120 m²

Golfowa, Przywidz

288 000 zł

257 zł/m²

Wystawione 27 sie 2026

O tej ofercie

LOKALIZACJA: Przywidz to malownicza miejscowość położona w powiecie gdańskim, w otoczeniu lasów, jezior i kaszubskiej przyrody. To lokalizacja ceniona za spokojny, kameralny charakter oraz możliwość życia z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dostępu do Trójmiasta. Okolica oferuje wyjątkowe walory przyrodnicze i rekreacyjne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone, jeziora oraz lasy, które sprzyjają spacerom, rowerowym wycieczkom i aktywnemu wypoczynkowi. Szczególnym atutem jest Jezioro Przywidzkie, stanowiące jeden z charakterystycznych elementów lokalnego krajobrazu. Przywidz posiada dogodne połączenie drogowe z Gdańskiem oraz innymi miejscowościami aglomeracji. Dojazd do Trójmiasta zapewniają drogi prowadzące w kierunku Obwodnicy Trójmiasta oraz głównych tras regionu, dzięki czemu lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów zainteresowanych terenami o wysokich walorach krajobrazowych. Na najbliższe większe zakupy udamy się do Biedronki, która znajduję się przy głównej drodze, zaledwie 600 m od działki. Stacja benzynowa znajduje się również 600 m od nieruchomości. Szkoła podstawowa znajduję się 950 m, przychodnia lekarska oddalona jest o 600 m. Najbliższa restauracja jest oddalona o 1,2 km. DZIAŁKA: Działka o powierzchni ok. 1120 m2. Wymiary udostępniam w galerii zdjęć. Prąd i woda są w drodze przed działką. Wjazd na działkę jest od strony północnej dzięki czemu ogród będzie świetnie nasłoneczniony. Do działki prowadzi droga prywatna na zasadzie udziałów (w cenie). Działka jest płaska i prostokątna. Działka jest objęta MPZP: 03 MN Przeznaczenie terenu Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług na warunkach określonych w przepisach odrębnych. Na terenie działki nr 154/35 dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych na obszarze do 50% powierzchni terenu, do którego właściciel posiada tytuł prawny. 4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 4.1. Wszelkie działania należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określonych w niniejszej uchwale. 5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 5.1. Teren położony jest w Przywidzkim Obszarze Chronionego Krajobrazu - obowiązują ustalenia § 8, pkt 8.1. 5.2. Teren znajduje się w zasięgu GZWP nr 116 - obowiązują ustalenia § 8, pkt 8.2. 5.3. Wody opadowe z powierzchni utwardzonych, dróg, parkingów publicznych, placów manewrowych, przed odprowadzeniem do odbiornika winny być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w przepisach odrębnych. 5.4. W przypadku nowych nasadzeń dobór zieleni winien odbywać się z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 5.5. Drzewa wysokopienne należy sadzić w takiej odległości od granicy działki, aby nie zacieniały działek sąsiednich lub zacieniały w stopniu możliwie najmniejszym. 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej Nie dotyczy 7. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych Nie dotyczy. 8. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów 8.1. Linie zabudowy: nieprzekraczalne 8,0 m od linii rozgraniczającej teren drogi powiatowej nr 10315. nieprzekraczalne od 6,0 m od linii rozgraniczającej tereny dróg 01 KDD i 02 KDD. nieprzekraczalne 12,0 m od granicy lasów, jak na rysunku planu. 8.2. Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: 30%. 8.3. Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50%. 8.4. Szerokość elewacji: nie określa się. 8.5. Wysokość zabudowy: nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy. 8.6. Formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza. 8.7. Rodzaj i pokrycie dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe. 8.8. Kąt nachyleni połaci dachowej25o -45o . 9. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych 9.1. Teren położony jest w Przywidzkim Obszarze Chronionego Krajobrazu - obowiązują ustalenia § 8, pkt 8.1. 9.2. Teren znajduje się w zasięgu GZWP nr 116 - obowiązują ustalenia § 8, pkt 8.2. 9.3. Na terenie 03 MN znajduje się teren zagrożony osuwaniem się mas ziemnych - obowiązują ustalenia § 8, pkt 8.3. 10. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 10.1. Obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości: nie występują. 10.2. Minimalna powierzchnia działek: dla zabudowy wolnostojącej - 1000 m2 ; dla zabudowy bliźniaczej - 600 m2 . 10.3. Minimalna szerokość frontów nowo projektowanych działek: 20 m, 10.4. Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: zbliżony do90o . 10.5. Dopuszcza się wydzielenie terenu pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; dopuszcza się scalenia działek, dopuszcza podział wewnętrzny terenu jak na rysunku planu lub na zasadach określonych w § 11 niniejszej uchwały. 11. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 11.1. Dostępność drogowa: z terenu dróg dojazdowych 01 KDD i 02 KDD. 11.2. Parkingi i miejsca postojowe: zgodnie z § 10. 11.3. Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej. 11.4. Zaopatrzenie w gaz: gaz bezprzewodowy lub z sieci gazowej. 11.5.Zaopatrzenie w energię cieplną: z indywidualnych źródeł z preferencją dla paliw niskoemisyjnych. 11.6. Zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej. 11.7. Odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej. 11.8. Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: zagospodarowanie na terenie. 11.9. Gospodarka odpadami: po segregacji wywóz na składowisko odpadów. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów Nie dotyczy. 13. Obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, a także obszary wymagające przekształceń i rekultywacji Nie dotyczy. 14. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu 14.1. Zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej. 15. Stawka procentowa 30% Zapraszamy na prezentację ! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję