Sprzedaż lokalu użytkowego, 112 m²

E. Orzeszkowej, Grodzisk Mazowiecki

1 699 000 zł

15 170 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż dwa lokale użytkowe połączone funkcjonalnie w jedną całość, położone przy ul. Elizy Orzeszkowej 8 w Grodzisku Mazowieckim. Każdy z lokali ma powierzchnię 56 m² – parter + piętro (oddzielne księgi wieczyste) Łącznie do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje około 112 m² powierzchni użytkowej. Obecnie w nieruchomości funkcjonuje cukiernia, a lokale mogą zostać sprzedane wraz z wyposażeniem, co stwarza możliwość kontynuowania działalności gastronomicznej bez konieczności przygotowywania wszystkiego od podstaw. :: Dla kogo? To propozycja przede wszystkim dla osób poszukujących miejsca pod cukiernię, kawiarnię, pizzerię, burgerownię, piekarnię, bistro lub inną niewielką gastronomię. Lokalizacja sprzyja działalności nastawionej na klienta z najbliższej okolicy. W sąsiedztwie znajduje się duże osiedle mieszkaniowe, liczne punkty handlowe i usługowe, a dodatkowo kościół oraz szkoła praktycznie w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. Ta oferta może być interesująca dla inwestora poszukującego lokalu użytkowego pod dalszy wynajem. :: Atuty? Łączna powierzchnia ok. 112 m² – 2 × 56 m². Dwa lokale – parter oraz piętro ( połączone wejściem zarówno ze środka jak i zewnątrz). Witryna od strony ciągu komunikacyjnego. Do dyspozycji zewnętrzny ogródek z miejscem na stoliki. Obecnie działająca cukiernia. Możliwość zakupu wraz z wyposażeniem. Lokal przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej. Dwa miejsca postojowe przeznaczone dla pracowników. Dodatkowy parking bezpośrednio przed lokalem. Duże osiedle mieszkaniowe w bezpośrednim sąsiedztwie. :: Co w okolicy? Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie wśród zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów generujących codzienny ruch pieszy. Kościół przy ul. Orzeszkowej 10 – ok. 100 m Szkoła podstawowa przy ul. Orzeszkowej 18 – w bardzo bliskiej odległości Sklepy spożywcze – ok. 190 m Pozostałe punkty handlowe i usługowe – liczne lokale w promieniu ok. 250–300 m. Takie otoczenie sprawia, że lokal ma dobre predyspozycje do prowadzenia biznesu opartego na stałym, lokalnym kliencie, szczególnie gastronomii, sprzedaży na wynos czy usług. :: Lokal i możliwości? Parter z witryną może pełnić funkcję głównej przestrzeni sprzedażowej i obsługi klientów, natomiast drugi lokal na piętrze daje możliwość stworzenia zaplecza produkcyjnego, magazynowego, socjalnego lub dodatkowej przestrzeni użytkowej – zależnie od charakteru prowadzonej działalności. :: Czy to lokal dla Ciebie? Jeżeli szukasz nieruchomości pod gastronomię, w której możesz wykorzystać istniejące zaplecze i wyposażenie, zamiast rozpoczynać adaptację pustego lokalu od zera, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Bliskość szkoły, kościoła, dużego osiedla mieszkaniowego oraz innych punktów handlowych i usługowych daje szeroką grupę potencjalnych klientów. Cukiernia, kawiarnia, pizzeria czy burgerownia to tylko część możliwości wykorzystania tej przestrzeni. :: Podsumowanie: Grodzisk Mazowiecki, ul. Elizy Orzeszkowej 8 2 lokale po 56 m² – łącznie ok. 112 m² Parter + piętro Witryna Obecnie funkcjonująca cukiernia Możliwość sprzedaży wraz z wyposażeniem 2 miejsca parkingowe dla pracowników + parking przed lokalem Szkoła i kościół w najbliższym sąsiedztwie Duże osiedle mieszkaniowe Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Piotr Lipień604 918 318 Agnieszka Szymańska-Kujawa600 716 668 Two commercial premises for sale, functionally combined into one unit, located at 8 Elizy Orzeszkowej Street in Grodzisk Mazowiecki. Each of the premises has an area of 56 m² – ground floor + first floor (separate land and mortgage registers) In total, approximately 112 m² of usable space is available to the future owner. Currently, the property houses a confectionery shop, and the premises can be sold with the equipment, which makes it possible to continue the catering business without having to prepare everything from scratch. :: For whom? This is an offer primarily for people looking for a place for a confectionery shop, café, pizzeria, burger joint, bakery, bistro or other small catering business. The location is ideal for businesses focused on local customers. The property boasts a large residential development, numerous retail and service outlets, and a church and school are located practically in the immediate vicinity. This offer may be interesting for an investor looking for commercial premises for further rental. :: Advantages? Total area approx. 112 m² – 2 × 56 m². Two premises – ground floor and first floor (connected by entrances both from the inside and outside). Display case from the side of the communication route. There is an outdoor garden with space for tables. Currently operating confectionery shop. Possibility of purchase with equipment. The premises are adapted for catering activities. Two parking spaces intended for employees. Additional parking directly in front of the premises. Large housing estate in the immediate vicinity. :: What's nearby? One of the greatest advantages of the property is its location amidst residential buildings and numerous points generating daily pedestrian traffic. Church at 10 Orzeszkowa Street – approx. 100 m Primary school at 18 Orzeszkowa Street – very close Grocery stores – approx. 190 m Other retail and service outlets – numerous premises within a radius of approximately 250–300 m. This environment makes the premises well-suited to running a business based on regular, local customers, especially catering, takeaway sales and services. :: Premises and possibilities? The ground floor with a display window can serve as the main sales and customer service space, while the second unit on the first floor offers the possibility of creating production, storage, social or additional usable space – depending on the nature of the business. :: Is this place for you? If you are looking for a restaurant property where you can use existing facilities and equipment, rather than starting to adapt an empty premises from scratch, this offer is definitely worth considering. The proximity of a school, church, large housing estate and other retail and service outlets provides a wide group of potential customers. A confectionery shop, a café, a pizzeria or a burger joint are just some of the possible uses of this space. :: Summary: Grodzisk Mazowiecki, 8 Elizy Orzeszkowej Street 2 units of 56 m² each – total area approx. 112 m² Ground floor + first floor Website Currently operating confectionery shop Possibility of sale with equipment 2 parking spaces for employees + parking in front of the premises A school and a church in the immediate vicinity Large housing estate Please feel free to contact me and arrange a viewing of the property. WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 699 000 zł