Sprzedaż lokalu użytkowego, 1689 m²

Parkowa, Gryfino

2 500 000 zł

1480 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa w użytkowaniu wieczystym zabudowana budynkiem biurowym o powierzchni 1 689 m2, położona w Gryfinie przy ul. Parkowej 3. W skład nieruchomości wchodzą dwie działki ewidencyjne nr 253/4, 254/4 o łącznej powierzchni 826 m2. Teren ma nieregularny kształt, w przeważającej części jest zagospodarowany - obejmuje zarówno zabudowę budynkiem, jak i utwardzone powierzchnie wykorzystywane jako chodnik lub zieleń urządzoną. Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz jedną kondygnację podziemną. W budynku znajdują się dwie klatki schodowe. Główne wejście do budynku zlokalizowane jest od strony ul. 1 Maja, drugie wejście znajduje się od strony południowej - zapewnia dostęp do pomieszczeń na wszystkich kondygnacjach. Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, teletechniczną, ciepłowniczą. Nieruchomość położona jest w centralnej części Gryfina, przy ul. Parkowej 3. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa oraz tereny zielone. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. park, Urząd Miasta i Gminy w Gryfinie, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, obiekty usługowe oraz budynki mieszkalne z lokalami usługowymi w parterze. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Parkowej oraz ul. 1 Maja. Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Gryfinie, V Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta – SZ1Y. Zgodnie z zapisami księgi wieczystej, nieruchomość stanowią działki oznaczone numerami 253/4 oraz 254/4 o łącznej powierzchni 826 m2. Prawo własności gruntu przysługuje Miastu i Gminie Gryfino. Właścicielem budynku i użytkownikiem wieczystym gruntu jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. w Warszawie. W Dziale I-Sp wskazano uprawnienie wynikające z prawa przejścia i przejazdu przez pas szerokości około 1,5 m przebiegający skośnie przez działkę nr 277 do bramy przejazdowej znajdującej się pod budynkiem w kierunku ulicy Parkowej oraz przez pas około 1,5 m przebiegający prostopadle do ulicy Parkowej przy granicy działki 277 po stronie działki 253 oraz uprawnienie do prawa przejazdu i parkowania na połowie działki 253/1 ujawnionych w KW na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr 253/4 i 254/4. Działy III i IV nie zawierają wpisów. Część budynku obecnie jest użytkowana jako oddział banku, część jest wynajmowana. Obszar, na którym znajduje się nieruchomość został objęty ustaleniami objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Gryfino, w obrębach 3 i 5 miasta Gryfino – Park Miejski przyjętym Uchwałą nr XLIX/529/10 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 28 stycznia 2010 roku. Zgodnie z ustaleniami planu nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem G3-55.MW.1 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz G3-55.U/E.24 – teren przeznaczony pod zabudowę usług hotelowych. Informacje dodatkowe Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Bank planuje najem zwrotny części powierzchni w budynku. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2 500 000 zł