Wynajem lokalu użytkowego, 95 m²
Plac Hołdu Pruskiego, Szczecin
6700 zł/mies.
71 zł/m²
Wystawione 5 lis 2026
O tej ofercie
Lokal użytkowy o powierzchni łącznej ok. 95 m² z antresolą na zapleczu, z bezpośrednim wejściem z ulicy i dużą witryną wystawową, położony na parterze reprezentacyjnej kamienicy przy pl. Hołdu Pruskiego 8- bezpośrednio przy Bramie Królewskiej, Filharmonii i pl. Żołnierza Polskiego.
Miejsce o bardzo intensywnym natężeniu ruchu pieszego i kołowego, zapewniające doskonałą ekspozycję oraz łatwą identyfikację adresu. Bezpośrednie sąsiedztwo prestiżowych instytucji, kancelarii i punktów usługowych gwarantuje stały przepływ klientów.
Układ lokalu (łącznie ok. 95 m²):
Strefa frontowa (parter):Reprezentacyjna sala główna z witryną i bezpośrednim wejściem z poziomu chodnika.
Zaplecze z antresolą:Dolny poziom zaplecza (parter): przestrzeń biurowo-magazynowa / gabinet z oknem na oficynę oraz węzeł sanitarny/WC.
Górny poziom (użytkowa antresola na zapleczu): dodatkowa, wydzielona przestrzeń na gabinet, biuro,strefę socjalną lub archiwum.
Główne atuty:Praktyczny podział funkcjonalny – w pełni otwarta, reprezentacyjna sala sprzedażowa/obsługowa od frontu oraz dwupoziomowe zaplecze z antresolą w tylnym trakcie,
Pełna witryna frontowa od strony pl. Hołdu Pruskiego z wejściem prosto z chodnika,
Wysokość pomieszczeń pozwalająca na komfortowe korzystanie z obu poziomów zaplecza,
Dwa niezależne trakty – strefa klienta od ulicy oraz cicha, ustronna część operacyjna od strony oficyny.
Idealne miejsce pod:Kancelarię prawną, notarialną, biuro doradztwa finansowego, podatkowego lub ubezpieczeniowego,
Gabinety medycyny estetycznej, kosmetologię premium, stomatologię lub fizjoterapię,
Showroom branżowy, pracownię projektową / architektoniczną lub butik,
Placówkę szkoleniową, biuro podróży lub specjalistyczne usługi B2B/B2C,
Lekką gastronomię / kawiarnię: specialty coffee, cukiernię, piekarnię rzemieślniczą, lodziarnię lub winiarnię (działalność bez uciążliwej obróbki termicznej / bez ciężkiej kuchni smażonej).
Lokal przekazywany w stanie opróżnionym i przygotowanym do indywidualnej aranżacji przez najemcę. Warunki adaptacji oraz ewentualne wakacje czynszowe do uzgodnienia.
Koszty:Czynsz najmu: 6 700 zł netto / miesiąc
Czynsz administracyjny / eksploatacyjny: ok. 1 000 zł (zawiera zaliczki m.in. na centralne ogrzewanie, zaliczkę na wodę, wywóz nieczystości oraz koszty zarządu),
Media dodatkowe: prąd według wskazań licznika / zużycia.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację lokalu w dogodnym terminie. Chętnie przedstawimy szczegóły oferty i odpowiemy na wszystkie pytania.Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).
VISTA Nieruchomości to licencjonowane biuro zapewniające bezpieczeństwo transakcji. Usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa (wynagrodzenie prowizyjne). Informacje w ogłoszeniu pochodzą od właściciela i są przez nas rzetelnie weryfikowane.
KREDYTY: Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Nasi eksperci przeprowadzą Państwa przez cały proces badania zdolności i uzyskania decyzji banku.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Co w cenie
Winda
Parking
Powierzchnia użytkowa95 m²
StanDobry
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.