Sprzedaż lokalu użytkowego, 1056 m²
Tkacka, Lubań
2 285 000 zł
2164 zł/m²
Wystawione 27 sie 2026
O tej ofercie
Nieruchomość dla biznesu i inwestycji
Łowejko Nieruchomości prezentuje na sprzedaż budynek usługowo-biurowo-mieszkalny położony przy ul. Tkackiej w Lubaniu.
To propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących wielofunkcyjnej nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności usługowej, handlowej i biurowej, a także wykorzystania części budynku na cele mieszkalne.
Budynek posiada 3 piętra oraz częściowe podpiwniczenie, a jego funkcjonalny układ pozwala na różnorodne wykorzystanie poszczególnych kondygnacji. Lokale znajdujące się na parterze posiadają osobne wejścia, co daje możliwość ich niezależnego użytkowania lub wynajmu.
Najważniejsze informacje
Cena: 2 285 000 zł netto
Lokalizacja: Lubań, ul. Tkacka
Powierzchnia użytkowa: 1 055,90 m²
Powierzchnia działki: 414 m²
Powierzchnia zabudowy: 345,30 m²
Powierzchnia netto: 1 304,70 m²
3 piętra
Budynek częściowo podpiwniczony
Budynek usługowo-biurowo-mieszkalny
Przemyślany układ funkcjonalny
Nieruchomość została podzielona na strefy o różnym przeznaczeniu, dzięki czemu może odpowiadać zarówno potrzebom jednej firmy, jak i inwestora planującego wynajem poszczególnych powierzchni.
Parter – lokale handlowe i usługowe
Parter przeznaczony jest na lokale handlowe i usługowe.
Dużym atutem są osobne wejścia do lokali, które zwiększają ich niezależność i dają możliwość prowadzenia kilku działalności jednocześnie.
I piętro – lokale biurowe i usługowe
Pierwsze piętro obejmuje lokale biurowe i usługowe.
To przestrzeń, którą można wykorzystać między innymi na:
siedziby firm,
biura,
gabinety,
pracownie,
punkty usługowe.
II piętro – lokale biurowe
Drugie piętro przeznaczone jest na lokale biurowe, stanowiące dodatkową przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu.
III piętro – lokale mieszkalne
Najwyższa kondygnacja obejmuje część mieszkalną o łącznej powierzchni 233,10 m².
Dzięki temu nieruchomość łączy w jednym obiekcie funkcję komercyjną i mieszkalną, co zwiększa możliwości jej wykorzystania inwestycyjnego.
Powierzchnia budynku
Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1 055,90 m², w tym:
822,80 m² – powierzchnia użytkowa
233,10 m² – powierzchnia mieszkalna
Powierzchnia netto budynku wynosi 1 304,70 m², natomiast powierzchnia zabudowy to 345,30 m².
Standard i charakter budynku
Budynek wykonany jest w technologii murowanej z kamienia i cegły.
W obiekcie znajdują się między innymi:
okna PCV,
płytki w pomieszczeniach socjalnych,
panele ścienne na korytarzach w części biurowej,
sufity podwieszane z płytek w części pomieszczeń.
Budynek posiada częściowe podpiwniczenie, zapewniające dodatkową przestrzeń pomocniczą.
Pełne uzbrojenie i infrastruktura techniczna
Nieruchomość posiada dostęp do pełnego zakresu podstawowych mediów:
energia elektryczna,
instalacja wodociągowa,
instalacja kanalizacyjna,
instalacja gazowa,
instalacja telefoniczna,
centralne ogrzewanie zdalaczynne.
Wyposażenie wewnętrzne obejmuje:
instalację elektryczną,
instalację wodno-kanalizacyjną,
instalację gazową,
wentylację grawitacyjną,
instalację centralnego ogrzewania zdalaczynnego.
Możliwości wykorzystania
Ze względu na wielofunkcyjny charakter oraz układ poszczególnych kondygnacji, nieruchomość może sprawdzić się jako:
siedziba firmy,
budynek biurowy,
obiekt handlowo-usługowy,
centrum usługowe,
gabinety i pracownie,
przestrzeń pod wynajem dla kilku firm,
inwestycja pod lokale komercyjne,
obiekt łączący działalność gospodarczą z funkcją mieszkalną.
Dlaczego warto?
Największym atutem nieruchomości jest jej wielofunkcyjność.
Ponad 1 000 m² powierzchni użytkowej, kilka kondygnacji o różnym przeznaczeniu, lokale z niezależnymi wejściami na parterze oraz część mieszkalna tworzą szerokie możliwości wykorzystania obiektu.
To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości pozwalającej połączyć własną działalność z wynajmem części powierzchni lub stworzyć obiekt przeznaczony w całości pod najem.
Lokalizacja przy ul. Tkackiej w Lubaniu, duża powierzchnia oraz różnorodny układ funkcjonalny sprawiają, że nieruchomość posiada duży potencjał zarówno biznesowy, jak i inwestycyjny.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego!
Wnioski i formularze do banków przygotowujemy osobiście, dzięki czemu mamy pewność, że wszystko jest zgodne z wymaganiami banków.
Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytów gotówkowych, hipotecznych oraz firmowych na korzystnych warunkach.
Nasze usługi kredytowe są dla Państwa CAŁKOWICIE BEZPŁATNE.Pokaż więcej
Co w cenie
Parking
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa1055.9 m²
StanDoskonały
OgrzewanieCentralne
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
13 154 zł/mies
Wkład własny20 % · 457 000 zł
457 000 złkredyt 1 828 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty3 946 224 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026