Już niedostępne
To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.
Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 59 m²
Wrocław, Nowe Żerniki, Leśnica
949 900 zł
16 097 zł/m²
Wystawione 4 cze 2026
O tej ofercie
PRYWATNIE - pośrednikom dziękuję!Wyjątkowe, kameralne 3 pokoje na Nowych ŻernikachCena: 949 900 zł (16 097 zł/m²)Do mieszkania przynależą: 2 miejsca postojowe w garażu (40 000 zł każde) oraz komórka lokatorska (20 000 zł) wszystko na jednej księdze wieczystej - wliczone w cenę.Najważniejsze atuty w pigułce:• Kameralność: Budynek D to tylko 5 mieszkań – najmniejszy i najspokojniejszy blok na całym osiedlu.• Prywatność: Mieszkanie zajmuje ponad połowę kondygnacji. Winda niemal "na wyłączność".• Doświetlenie: Ekspozycja na 3 strony świata (Wschód, Południe, Zachód) i okna niemal na całą wysokość ścian.• Lokalizacja: Modelowe osiedle Atal Nowe Żerniki (etap I) – blisko AOW, tramwaju (5-10 min) i terenów rekreacyjnych (Glinianki, las).• Bezpośrednio: Sprzedaż bez pośredników i prowizji.O mieszkaniu:Mieszkanie o powierzchni 59,03 m² znajduje się na 2. piętrze (1. piętro od strony patio) w budynku z 2017 roku. Jestem pierwszym właścicielem i mieszkałem tu z rodziną przez 9 lat. Wnętrze było dwukrotnie odświeżane.Rozkład i udogodnienia:• Loggia: 3,23 m².• Komórka lokatorska: 5,58 m².• Garaż: Dwa wygodne miejsca postojowe na poziomie 0 (w tym samym budynku).• Bezpieczeństwo: osiedlowe, zadbane patio z placem zabaw widocznym z okien – idealne dla rodziców.Wyposażenie w cenie:Większość mebli oraz pełne AGD zostają dla nowego właściciela, co pozwala na wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów:• Kuchnia: Zabudowa wraz z pełnym wyposażeniem AGD.• Salon: meblościanka (pozostałe meble jak stół czy TV – do negocjacji).• Łazienka: Pełne wyposażenie.• Dodatki: Zostawiam zamontowany drążek i hak do TRX.Koszty utrzymania i media:• Ogrzewanie miejskie (budynek jest bardzo ciepły).• Czynsz: według rozliczenia od zarządcy opłaty stałe to 856,83 zł plus media (zależne od zużycia w mieszkaniu - w powyższej kwocie wliczone są już opłaty np. za elektryczność, utrzymanie czy ogrzewanie części wspólnych).Okolica – Osiedle Modelowe:Wszystko, czego potrzebujesz, jest w zasięgu spaceru: kawiarnie, restauracje, sklepy, piekarnie, publiczne i prywatne przedszkola i żłobki, przychodnie POZ i specjalistyczne, apteka. W planach szkoła oraz budowa drugiego co do wielkości Aquaparku we Wrocławiu. Dla fanów natury – las oddalony o 15 minut spacerem.Mieszkanie dostępne od lipca.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Piętro2
Powierzchnia59.01 m²
Sypialnie3
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
5468 zł/mies
Wkład własny20 % · 189 980 zł
189 980 złkredyt 759 920 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 640 490 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026