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SPRZEDAŻ
Mieszkanie 4-pokojowe, 132 m²
Graz
4 241 952 zł
32 205 zł/m²
1 z 14
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Sprzedaż mieszkania, 2228 m²
Bezirk Graz-Umgebung, Weinitzen
4 061 990 zł
1821 zł/m²
Listed 33 days ago · 3 Jun 2026
Mieszkanie
Kategoria
2228 m²
Powierzchnia
O tej ofercie
Panoramablick, der bleibt: Ihr Traumgrundstück über Graz – jetzt Besichtigung sichern!Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen mit einem unvergleichlichen Panoramablick über die zauberhafte Steiermark bis nach Slowenien. Hier, am Zösenberg in Weinitzen, verbindet sich die Magie der Natur mit der Nähe zur Stadt auf einzigartige Weise. Eine Oase der Ruhe, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet – und das nur 15 Minuten von Graz entfernt. Ein Ort, der mehr als nur ein Grundstück ist: ein Zuhause für die Seele.5 Facts, die Sie begeistern werden
Einzigartige Lage: Hoch über Graz mit einer unverbaubaren Aussicht.
Ruheoase & Erholung: Perfekt für alle, die beruflichen Stress hinter sich lassen wollen.
Beste Anbindung: In nur 15 Minuten mitten im Stadtgeschehen.
Naturnähe pur: Umgeben von grünen Wäldern, Wiesen und frischer Bergluft.
Sichere Investition: Dieses Grundstück wird nicht an Wert verlieren, sondern nur gewinnen.
Anzumerken ist, dass die zwei Grundstücke auch einzeln erworben werden können:Grundstück a (1762/4 + 1762/7) mit 1.100 m² um € 499.000,-Grundstück b (1762/5 + 1762/6) mit 1.128 m² um € 449.000,- 10 Highlights, die dieses Grundstück einzigartig machen
Panoramablick deluxe - Genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht über die sanften Hügel der Steiermark – jeden Tag ein neues Naturerlebnis.
Absolut ruhige Nachbarschaft – kein Durchzugsverkehr, nur Naturgeräusche und Vogelgezwitscher.
Perfekte Work-Life-Balance – ein Zuhause, das Entspannung schenkt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Exklusive Lage – begehrte Wohngegend mit gehobenem Standard.
Frische Bergluft – gesünder wohnen und durchatmen.
Sonne von morgens bis abends – eine perfekte Ausrichtung für helle, freundliche Wohnräume.
Viel Platz für Ihre Visionen – großzügige Grundstücke, auf denen Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.
Perfekte Infrastruktur - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe – alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist schnell erreichbar.
Hohe Lebensqualität – genießen Sie die Ruhe, den Raum und die Freiheit.
Steigende Wertentwicklung – eine nachhaltige und sichere Investition in Ihre Zukunft.
Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Adresse – es ist ein Gefühl von Freiheit, Ruhe und Lebensqualität. Ein Ort, an dem Träume wahr werden und die Zukunft strahlt. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
Worauf noch warten?
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.250m
Schule <1.250m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.750m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Kluczowe dane
Powierzchnia2228 m²
Wystawiono na
Zsynchronizowano 5 dni temu
Kontakt
HN
Herr Nikolaus Kronabitter
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Mapa
Lokalizacja
Przybliżona lokalizacja na podstawie obszaru ogłoszenia.
Weinitzen
Mapa nieruchomości
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Okolica
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Finansowanie
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
16 357 zł/mies
Oprocentowanie 3,55 %RRSO 4,41 %
Wkład 20 %Kredyt 80 %
812 000 złkredyt 3 249 990 zł
Łączna kwota do spłaty4 907 249 zł
Oprocentowanie3,55 %
RRSO4,41 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Rates updated kwiecień 2026
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