Sprzedaż lokalu użytkowego, 582 m²

Droga do Wodospadu, Podgórzyn

3 600 000 zł

6186 zł/m²

Wystawione 9 lis 2026

O tej ofercie

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Powierzchnia działki: 4 797 m² (teren ogrodzony żywopłotem) Łączny potencjał noclegowy: ponad 50 miejsc noclegowych KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE: - Gotowy biznes od pierwszego dnia: obiekt sprzedawany z pełnym wyposażeniem oraz ugruntowaną pozycją na rynku turystycznym (całoroczna destynacja, popularna m.in. wśród miłośników gór i morsowania). - Wysoka wydajność noclegowa: dom główny (14 pokoi) + 2 całoroczne domki drewniane (od 6 do 8 osób każdy). - Niezależne mieszkanie dla właściciela lub obsługi: osobny lokal o powierzchni około 40 m² z 4 pokojami i własnym wejściem. - Niskie koszty utrzymania: instalacja fotowoltaiczna oraz dwa źródła ogrzewania (piec na paliwo stałe + piec na olej opałowy). - Bliskość szlaków górskich: świetna baza wypadowa w Karkonosze (m.in. trasa na Przełęcz Karkonoską i Schronisko Odrodzenie) oraz bliskość Wodospadu Podgórnej. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 4 797 m² znajduje się kompleks obiektów noclegowo-rekreacyjnych: 1. Budynek Główny (powierzchnia użytkowa 582,33 m², piwnica 60,6 m², strych 56,6 m²): - I Piętro (część noclegowa): pokój socjalny z kuchenką mikrofalową i zlewem, przestronny taras wspólny dla gości oraz pokoje 2-, 3- i 4-osobowe z łazienkami (wybrane pokoje posiadają balkony). - Parter (przestrzeń wspólna i gastronomiczna): kuchnia z zapleczem i pełnym wyposażeniem, jadalnia/stołówka dla gości z wyjściem na zewnątrz, aneks kuchenny, klimatyczna sala kominkowa oraz sauna dla gości. - Prywatne Mieszkanie (ok. 40 m²): 4 pokoje z niezależnym wejściem, gwarantujące prywatność dla inwestora lub zarządcy obiektu. 2. Dwa Drewniane Domki Całoroczne (ok. 70 m² każdy): - Przeznaczone dla 6-8 osób każdy. - Niezależne domki stanowiące idealną opcję dla rodzin lub grup znajomych. STREFA REKREACYJNA NA ZEWNĄTRZ: - Duży zadaszony grill murowany, stoły i ławki biesiadne, miejsce na ognisko. - Boisko sportowe oraz strefa relaksu z miejscem na leżaki. - Plac zabaw dla dzieci: huśtawki, piaskownica, 2 trampoliny i przestrzeń do zabawy. MEDIA I INFRASTRUKTURA: - Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, szybki światłowód. - Ogrzewanie i energia: instalacja fotowoltaiczna, piec na paliwo stałe oraz piec na olej opałowy. LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI: Nieruchomość położona jest w malowniczej Przesiece, w sąsiedztwie szlaków turystycznych i znanych sudeckich miejscowości: - Szlaki górskie (m.in. trasa na Przełęcz Karkonoską i Schronisko Odrodzenie) – bezpośrednio przy obiekcie - Wodospad Podgórnej – ok. 1 200 m - Przystanek komunikacji (BUS/PKS) – ok. 700 m - Karpacz – ok. 12 km (15-20 min samochodem) - Jelenia Góra – ok. 14 km (20 min samochodem) - Szklarska Poręba – ok. 20 km (25 min samochodem) INFORMACJE FORMALNO-FINANSOWE: - Forma własności: współwłasność (4 właścicieli) - Forma sprzedaży: nieruchomość sprzedawana jako dom mieszkalny z pokojami do wynajęcia. - Dane finansowe: szczegółowe wyniki finansowe oraz historia przychodów do wglądu podczas prezentacji obiektu. :517100535

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

3 600 000 zł