Sprzedaż domu, 90 m², działka 5000 m²

Lesznowola, Zgorzała

3 Sypialnie

900 000 zł

10 056 zł/m²

Wystawione 13 paź 2026

O tej ofercie

NA GRANICY URSYNOWA I PIASECZNA | dom 89m² w zabudowie szeregowej | Osiedle Kolorowe | Zgorzała, ul. Papugi 37 Na sprzedaż klimatyczny dom szeregowy w stylu skandynawskim o łącznej powierzchni użytkowej 89,03 m². Nieruchomość położona jest w doskonałej, strategicznej lokalizacji – bezpośrednio na granicy z warszawskim Ursynowem oraz Piasecznem, na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu ze szlabanem (Osiedle Kolorowe, ul. Papugi 37, Zgorzała). CENA: 900 000 zł (Atrakcyjna cena ofertowa: ok. 10 109 zł / m²) Dom posiada idealny pod kątem termicznym i świetlnym, dwustronny układ pomieszczeń: Wejście oraz strefa kuchenna w salonie od strony północnej – co zapewnia komfort, cień i optymalną temperaturę w strefie roboczej oraz wejściowej. Salon, taras oraz ogród od strony południowej – gwarancja maksymalnego nasłonecznienia, jasnego wnętrza przez cały dzień oraz idealnych warunków do wypoczynku w ogrodzie. STAN WYKOŃCZENIA & PARAMETRY: Budynek został oddany do użytku w 2019 roku. Dom nigdy nie został w pełni urządzony, dzięki czemu oferuje idealną bazę do własnej aranżacji według własnego gustu – najtrudniejsze, najbrudniejsze i najdroższe prace instalacyjne oraz podłogowe zostały już w pełni zrealizowane. Podłogi: Na parterze ułożone są praktyczne, łatwe w utrzymaniu płytki, natomiast na pierwszym i drugim piętrze położono piękne, jasne deski drewniane, które nawiązują do naturalnej, skandynawskiej estetyki całego osiedla. Schody: Konstrukcja schodów została starannie obita płytą OSB. Na obecnym etapie jest to rozwiązanie w pełni funkcjonalne i wystarczające do codziennego użytkowania, a po zakończeniu wszystkich prac aranżacyjnych pozwoli nowemu właścicielowi na swobodny wybór ostatecznego wykończenia, zgodnie z własnymi upodobaniami. Kuchnia: Tymczasowy aneks kuchenny zlokalizowany w salonie został urządzony na czas prowadzenia dotychczasowych prac wykończeniowych – przestrzeń czeka na projekt Twojej wymarzonej kuchni otwartej na salon. Ogród (33 m²): Wychodzący na południe, obecnie niezagospodarowany – stanowi idealne „czyste płótno”. Możesz urządzić go od podstaw (własny taras, zielony trawnik, strefa grillowa) bez konieczności niszczenia cudzych nasadzeń. Układ sanitarny: 2 pełne łazienki z wannami + osobne WC na parterze. Parking: 2 dedykowane miejsca postojowe w cenie nieruchomości, zlokalizowane bezpośrednio przed wejściem do domu. BEZPIECZEŃSTWO PRAWNE I KREDYTOWE (ADAPTACJA PODDASZA): W początkowej fazie dom oferował 63 m² powierzchni. Właściciel dokonał jednak profesjonalnej adaptacji poddasza, powiększając przestrzeń o dodatkowe 26,03 m². Dla tej adaptacji została wykonana pełna ekspertyza w zakresie konstrukcji stropu oraz jego nośności. Na jej podstawie dokonany zostanie oficjalny wpis do Księgi Wieczystej o zwiększeniu powierzchni użytkowej do 89,03 m². Kupujesz nieruchomość w pełni bezpieczną pod kątem prawnym, co gwarantuje bezproblemowe finansowanie zakupu kredytem hipotecznym. SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: Przestronny, doskonale doświetlony salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na południowy ogródek. Aneks kuchenny w salonie (zaaranżowany tymczasowo). Funkcjonalny wiatrołap przy wejściu. Osobne WC dla gości. Przestrzeń pod schodami: Pomysłowo przygotowana strefa gospodarcza z podłączeniami na pralkę i suszarkę (ukryta domowa pralnia, która oszczędza cenne miejsce w łazienkach). 1 PIĘTRO (31,32 m²): Dwie ustawne sypialnie wykończone jasnym drewnem. W jednej z nich wyprowadzono dodatkowe pełne przyłącza hydrauliczne (ciepła, zimna woda, kanalizacja) oraz gaz, co daje ogromną elastyczność aranżacyjną (np. pod niezależne studio). Główna łazienka: Kompaktowa, ale ergonomicznie rozplanowana. Perfekcyjnie zmieściły się w niej wszystkie niezbędne udogodnienia: komfortowa wanna narożna, umywalka, WC oraz nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy ogrzewający cały dom. 2 PIĘTRO / PODDASZE (26,03 m²) – Prywatne Studio: Zaadaptowana, otwarta przestrzeń z jasnymi drewnianymi deskami podłogowymi. Pełni funkcję samodzielnego, klimatycznego studia, w którym wydzielono strefę sypialnianą, miejsce na biurko do pracy zdalnej / garderobę oraz otwarty salon kąpielowy z drugą wanną. To wyjątkowa strefa relaksu zapewniająca pełną prywatność. OKOLICA I INFRASTRUKTURA (Wszystko pod ręką): Lokalizacja na granicy Ursynowa i Piaseczna: Perfekcyjne połączenie podmiejskiej ciszy i zieleni z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury stolicy oraz Piaseczna. Sprawny dojazd do Warszawy zapewniają bliskie stacje PKP Dawidy / PKP Jeziorki (wygodny dojazd do metra lub centrum) oraz świetny, szybki wylot na trasę ekspresową S7. Bezpieczeństwo: Osiedle jest w pełni zamknięte i zabezpieczone szlabanem wjazdowym – idealne i bezpieczne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących spokój. Wygoda na co dzień: Tuż obok osiedla znajdują się sklep spożywczy oraz lokalna piekarnia (pieczywo na śniadanie w zasięgu krótkiego spaceru). Rekreacja: Bezpośrednie sąsiedztwo malowniczych ścieżek spacerowych i terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Kupujący nie płaci prowizji. Posiadamy sprawdzonych partnerów załatwiamy kredyty- na życzenie ekspertyza inżyniera budowlanego. Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości – poczuj ten wyjątkowy skandynawski klimat na żywo! KONTAKT I WYŁĄCZNOŚĆ: Biuro Nieruchomości: RE/MAX Hikari Agent prowadzący: Piotr Zalewski E-mail: Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-4-DS-lP9jqQBu0s/3/14

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

900 000 zł

Piotr Zalewski