Siedlisko, była leśniczówka Lasów Państwowych bez sąsiedztwa, 2007 m²

Sprzedaż działki, 2 m²

Gostyń

895 000 zł

447 500 zł/m²

Wystawione 20 lut 2026

O tej ofercie

Oferta dla naprawdę wymagających klientów. Zobacz film z drona. Siedlisko, była leśniczówka Lasów Państwowych - Działka 2007 m2 bez możliwości sąsiedztwa! Gostyń pod Mikołowem, gmina Wyry. ul. Macierzanki 16. Numer działki 3387/85. Jedynym sąsiedztwem są tereny zielone - polany i las Lasów Państwowych, brak działek prywatnych. Nie ma możliwości zabudowy w około ani odsprzedaży działek. Sam plan miejscowy wyklucza zabudowę w okolicy - poza tą działką. Jako jedyna działka posiada oznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania 41MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. Nieruchomość otoczona lasami i polanami, ma świetne nasłonecznienie dzięki okalającym polanom.Wymiary działki ok 33 m szerokości na ok 62 m długości - z wjazdem od północy - ułożenie niemal idealne. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Macierzanki, która to jest drogą powiatową utwardzoną. Mało tego - jest to droga tylko i wyłącznie do tej działki, kończy się ona za naszą nieruchomością. Dojazd jest także możliwy od zachodu od strony ul. Dębowej - po uzyskaniu zgody od Lasów Państwowych (posiadamy). Dojazd z obu stron drogą utwardzoną. Brak ruchu kołowego po drodze - w ciągu doby przejeżdża maksymalnie kilka pojazdów - np. służby leśnej. Weekendami - kilku rowerzystów, spacerowicze okolicznych domostw. Cisza i spokój :) Możliwość wydzierżawienia kolejnych 2000 m2 działki w bezpośrednim otoczeniu od Lasów Państwowych za niewielką opłatą, co daje nam teren ponad 4000m2 (istnieje możliwość dzierżawy większej powierzchni niż dodatkowe 2000m2 ale już poprzez przetarg).Na działce stoi stara leśniczówka z XIX w, do niedawna należąca do Nadleśnictwa Kobiór - część mieszkalna i gospodarcza. Nie wpisana do rejestru zabytków. Możliwość rozbiórki od zaraz (zgłoszenie złożone) lub uratowanie całości/części. Na pewno stare i piękne drewno do odzyskania np na meble (grube bele ręcznie ciosane).Odległość w linii prostej do najbliższych domostw to 200-220 metrów przez lasek (osiedle nowych domów jednorodzinnych w okolicach ul. Dębowej), po ścieżce ok 330 m. Odległość i zadrzewienie zapewnia 100% spokój oraz intymność, gwarantując ciszę. Z drugiej zaś strony jest to odległość zapewniająca dogodny dostęp do infrastruktury, sklepów i cywilizacji. Szkoła podstawowa 2,5 km, prywatne przedszkole 1 km, plac zabaw 400 m, Paczkomat i sklep spożywczy 800m. Przez las ścieżką 10 min spacerem do YNZLI - punktu piknikowo-rekreacyjnego.Działka posiada przyłącze elektroenergetyczne jednofazowe napowietrzne - natomiast na ukończeniu jest wykonanie przyłącza trzyfazowego dużej mocy metodą bezwykopową - przewiertem - Tauron w tym roku wykona przyłącze, umowa jest podpisana (brak kosztów).Działka posiada studnię ale ma też wydane warunki do podłączenia się do instalacji wodociągowej (formalności w toku, możliwość wykonania w ciągu najbliższych tygodni). Wydane są również warunki dotyczące kanalizacji sanitarnej - można wykorzystać szambo, oczyszczalnię ścieków bądź doprowadzić instalację kanalizacji sanitarnej (tym samym śladem co wodociąg, jeden przewiert - formalności w końcowym stadium). Koszty projektów i formalności po mojej stronie.Wykonane są odwierty geologiczne potwierdzające korzystne warunki do posadowienia budynku (I kategoria geotechniczna, teren nie jest podmokły, cała działka jest wyniesiona względem okolicznych polan). W cenie działki przekazuję również projekt nowoczesnego budynku parterowego ponad 300 m2 z garażem trzystanowiskowym (wartość 60 tys.) - gotowy PAB.Działka ma bardzo szerokie możliwości aranżacji - od rezydencji parterowej po hotel/restaurację leśną (MPZP dopuszcza usługi). Brak jakichkolwiek torów kolejowych w pobliżu, brak cieków wodnych przechodzących przez działkę, brak linii wysokiego napięcia w pobliżu. Brak planów w temacie rozbudowy kolei pod CPK. Działka czysta, piękna, niepowtarzalna, z codziennymi widokami na sarny. Takie siedliska trafiają się ekstremalnie rzadko - ale w województwach na północy kraju - a nie na Górnym Śląsku, pod Katowicami. Dzięki remontowi DW928 przez Mikołów i Wyry dojazd do Katowic to 15-20 minut.Link do MPZP w opisie ogłoszenia.Zachęcam do kontaktu. Nie podpiszę umowy na wyłączność z biurem pośrednictwa, natomiast nie widzę przeszkód by zapłacić prowizję agentowi, który przyczyni się do sprzedaży.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

895 000 zł