Sprzedaż lokalu użytkowego, 1085 m²

1 Wąska, Dzierżążno

2 990 000 zł

2756 zł/m²

Wystawione 11 paź 2026

O tej ofercie

5 378 m² gruntu | 1 085,8 m² powierzchni użytkowej | Potencjał usługowy i deweloperski | Blisko Kartuz i Trójmiasta Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w Dzierżążnie, w gminie Kartuzy, oferująca **szerokie możliwości wykorzystania i rozwoju kapitału**. (ostatnie zdjęcie w galerii zdjęć jest wizualizacją terenu) Na działkach o łącznej powierzchni 5 378 m² znajduje się budynek magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym o powierzchni użytkowej 1 085,8 m², w tym: hala główna – 862,9 m², magazyn dodatkowy – 100,6 m², część biurowo-socjalną – 59,8 m², podpiwniczenie – 62,6 m². JEDNA NIERUCHOMOŚĆ – WIELE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNYCH Duża, otwarta przestrzeń hali daje możliwość adaptacji na cele handlowe, usługowe, sportowe, medyczne czy magazynowe. Inwestor może rozważyć podział obiektu na lokale komercyjne i budowanie regularnych przychodów z najmu. Dodatkowym atutem jest potencjał deweloperski. Obowiązujący MPZP dla części działek przewiduje zabudowę usługową lub mieszkaniową jednorodzinną (1MNW-U), z możliwością zabudowy do 40% powierzchni działki budowlanej i wysokością budynków do 9,5 m. LOKALIZACJA WSPIERAJĄCA ROZWÓJ BIZNESU Położenie pomiędzy Kartuzami a Żukowem, w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 211 i w zasięgu Trójmiasta, sprzyja zarówno działalności komercyjnej, jak i przyszłym projektom mieszkaniowym. Dlaczego warto zainwestować? - Elastyczność inwestycyjna – możliwość adaptacji istniejącego obiektu lub rozwoju nowej zabudowy. -Potencjał dochodowy – perspektywa stworzenia powierzchni komercyjnych pod wynajem. - Ponad pół hektara gruntu – przestrzeń do realizacji różnych koncepcji biznesowych. - Atrakcyjne położenie – dostęp do rynku Kartuz, Żukowa i aglomeracji trójmiejskiej. *Możliwości inwestycyjne wymagają weryfikacji zgodności z MPZP oraz warunkami technicznymi i formalnymi.* Kontakt Paulina Bień- Sawicka Biuro Nieruchomości Castle Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu. Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2 990 000 zł