Wynajem mieszkania 3-pokojowego, 85 m²

Warszawa, Śródmieście

2 SypialniePiętro 3 / 5

5100 zł/mies.

60 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Zapytaj o spacer wirtualny - wyślę Ci link. I speak PL / EN / ES - feel free to call. Ogłoszenie dostępne tylko u nas! Współpracuję ze wszystkimi agencjami. WYOBRAŹ SOBIE. . . Zaczynasz dzień od kawy w mieszkaniu, w którym z jednej strony Warszawa jest dosłownie na wyciągnięcie ręki, a z drugiej masz za oknem drzewa i ciszę wewnętrznego patio. Otwierasz drzwi balkonowe, wpuszczasz poranne powietrze i przez chwilę zapominasz, że mieszkasz w samym środku miasta. Po pracy wychodzisz na spacer po Polu Mokotowskim, idziesz pobiegać, na rower albo spotykasz się ze znajomymi na kolacji w Hali Koszyki. Nie tracisz czasu na dojazdy - centrum, metro, uczelnie, restauracje i wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz blisko. A kiedy wracasz do domu, czeka na Ciebie cisza, dużo światła i zieleń za oknem. Możesz zamknąć drzwi od miejskiego zgiełku i naprawdę odpocząć. To miejsce łączy to, co w Warszawie najtrudniej znaleźć jednocześnie: centralną lokalizację, przedwojenny klimat, przestrzeń i bliskość zieleni. NAJWAŻNIEJSZE KORZYŚCI - 3 pokoje na 85 m² - dużo przestrzeni do życia i pracy - Spokój i cisza mimo centralnej lokalizacji - Dwa różne widoki: panorama centrum Warszawy oraz zadrzewione, ciche patio - Wysokie pomieszczenia - 2,75 m - Dobra izolacja termiczna - komfortowa temperatura zarówno latem, jak i zimą - Duża piwnica MIESZKANIE Przestronne i klimatyczne mieszkanie o powierzchni 85 m² znajduje się na 3. piętrze w 5-piętrowym budynku przy al. Niepodległości 245 (róg ul. Koszykowej), na styku Śródmieścia Południowego i Ochoty (Filtry). Przemyślany układ daje dużą swobodę wykorzystania przestrzeni - zarówno dla rodziny, studentów, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy. W skład mieszkania wchodzą: - Przestronny salon z rozkładanym narożnikiem - Sypialnia z rozkładanym narożnikiem - Druga sypialnia z materacem 160 cm x 200 cm - Jasna, oddzielna kuchnia - Łazienka z wanną - Osobne WC - Spiżarnia - Hall Dodatkowe atuty: - Widok z kuchni, spiżarni i jednej sypialni na północ - w kierunku Dworca Centralnego, z widocznym Varso Tower - Wysokość pomieszczeń 2,75 m - Widok z salonu, drugiej sypialni i balkonu na południe - na drzewa i zielone, ciche patio - Wyposażenie: lodówka, duża zamrażarka, piekarnik, płyta gazowa, pralka, czajnik, naczynia i przybory kuchenne, telewizor - Duża piwnica LOKALIZACJA - ŚRÓDMIEŚCIE POŁUDNIOWE / OCHOTA-FILTRY | al. Niepodległości 245 (róg ul. Koszykowej) Natura i rekreacja: - 10 min pieszo do Pola Mokotowskiego - jednego z największych terenów zielonych Warszawy, ze ścieżkami spacerowymi, biegowymi i rowerowymi, stawem oraz miejscami do aktywnego wypoczynku - 13 min pieszo do Placu Zbawiciela - klimatycznych kawiarni, restauracji i popularnych miejsc spotkań - 15 min do terenu Pałacu Kultury i Nauki oraz Muzeum Sztuki Nowoczesnej - Bliskość Ochoty, Śródmieścia, Woli i Mokotowa pozwala połączyć miejskie życie z codziennym dostępem do zieleni Komunikacja i infrastruktura: - Świetna komunikacja tramwajowa, autobusowa i kolejowa - Lokalizacja w centrum Warszawy - 7 min pieszo do Politechniki Warszawskiej, 8 min tramwajem do Szkoły Głównej Handlowej, 10 min rowerem do Uniwersytetu Warszawskiego - 7 min pieszo do Hali Koszyki - restauracje i kawiarnie, supermarket Spar - 10 min do Złotych Tarasów - Multikino, supermarket Carrefour - W okolicy liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, piekarnie i punkty usługowe Bezpieczeństwo i komfort: - Mieszkanie jest ciche mimo położenia przy jednej z głównych arterii Warszawy (okna wychodzą na ciche patio oraz z drugiej strony na ul. Koszykową) - Dobra izolacja termiczna budynku - komfortowa temperatura niezależnie od pory roku - Przestronne wnętrza i wysokie pomieszczenia (2,75 m) zapewniają poczucie przestrzeni - Kamienica z charakterem i przedwojenną historią (dom oficerski Funduszu Kwaterunku Wojskowego) wzniesiona w 1933 - Winda i duża piwnica zwiększają wygodę codziennego życia - Możliwość zamieszkania z dziećmi i zwierzętami INFORMACJE DODATKOWE - Dostępność mieszkania: od zaraz - Forma prawna: umowa najmu cywilno-prawna, bez notariusza i lokalu zastępczego - Czynsz dla właściciela: 5.300 zł - Czynsz do administracji z zaliczkami na media: 1670 zł (rozliczane: CO po metrażu, woda po liczbie osób, w tym momencie na 2 osoby) oraz oraz zaliczki na prąd (ok. 100 zł miesięcznie) i gaz (ok. 15 zł miesięcznie) - Kaucja: 1 miesiąc czynszu dla właściciela, czynszu do administracji z zaliczkami na media - Na jaki czas: 1 rok z możliwością przedłużenia - Możliwość parkowania na sąsiadujących ulicach (rejonowy abonament mieszkańca kosztuje 30 zł ROCZNIE) - Możliwość wynajmu rodzinom z dziećmi oraz osobom posiadającym zwierzęta - Mieszkanie czyste i komfortowe, urządzone w starszym stylu CO ZYSKUJESZ ZE MNĄ? - Transparentne warunki najmu i pełne wsparcie w procesie - Pomoc w wyborze korzystnego ubezpieczenia - Jako agencja, pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji ZOSTAW NUMER, A JA ODDZWONIĘ To mieszkanie daje Ci coś, czego nie da się łatwo znaleźć w centrum Warszawy: przestrzeń, zieleń i panoramę miasta w jednym adresie, a do tego klimat przedwojennego domu oficerskiego i ciszę wewnętrznego patio. Zostaw numer - oddzwonię, by spokojnie omówić szczegóły i pomóc Ci sprawdzić, czy to miejsce dla Ciebie. Ewa Składzień homeasy | zamieniam marzenia w adres 885a421a066 ewa.skladzien(a)k3n(.)pl Znajdź nas w mediach społecznościowych: linktr.ee/ewaskladzien.homeasy wynajem mieszkania Warszawa, mieszkanie Warszawa Śródmieście, mieszkanie na wynajem Warszawa, 3 pokoje Warszawa, mieszkanie 3 pokoje Śródmieście, mieszkanie Filtry Warszawa, mieszkanie Ochota wynajem, mieszkanie Pole Mokotowskie, mieszkanie Hala Koszyki, mieszkanie centrum Warszawy, mieszkanie dla rodziny Warszawa, apartment for rent Warsaw, 3 room apartment Warsaw, Warsaw apartment rent

Co w cenie

Balkon

Winda

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka