Sprzedaż domu, 500 m², działka 1077 m²

Dębno, Jałowce

4 250 000 zł

8500 zł/m²

Wystawione 13 sie 2026

O tej ofercie

Nie kupujesz tu pomysłu na biznes. Kupujesz działający obiekt turystyczny z istniejącym modelem operacyjnym, pełnym wyposażeniem i lokalizacją, która naturalnie generuje ruch gości. W Dębnie, przy początku popularnej trasy Velo Dunajec, funkcjonuje pensjonat o łącznej powierzchni ok. 500 m², obejmujący 14 pokoi w dwóch niezależnych budynkach. Panorama Tatr i Pienin, pełne obłożenie w sezonie letnim oraz popyt utrzymujący się również poza wakacjami tworzą bazę pod atrakcyjną stopę zwrotu i dalszy rozwój biznesu. To oferta dla inwestora, który chce wejść w rynek turystyczny z gotowym produktem, zamiast ponosić koszt i ryzyko budowania obiektu od podstaw. INWESTYCJA, KTÓRA JUŻ FUNKCJONUJE Obiekt działa operacyjnie i jest przystosowany do obsługi najmu krótkoterminowego. Na miejscu funkcjonuje model organizacyjny potrzebny do prowadzenia działalności. W sezonie letnim obłożenie jest pełne, a zainteresowanie utrzymuje się również poza głównym sezonem. To istotna przewaga nad inwestycją, która dopiero musi znaleźć swoją grupę klientów i wypracować pozycję na rynku. Dla inwestora oznacza to krótszą drogę od zakupu do kontynuowania działalności. NAJWAŻNIEJSZE PRZEWAGI INWESTYCYJNE Działający biznes turystyczny → nie zaczynasz od zera → przejmujesz funkcjonujący model działalności. 14 pokoi → kilka niezależnych źródeł przychodu w ramach jednego obiektu → dywersyfikujesz ryzyko pustostanów. 2 niezależne budynki → większa elastyczność wykorzystania nieruchomości → możliwość dalszego rozwoju modelu biznesowego. Velo Dunajec przy obiekcie → dostęp do naturalnego ruchu turystycznego → szczególnie atrakcyjna grupa klientów aktywnych. Pełne obłożenie w sezonie letnim → potwierdzony popyt → biznes nie opiera się wyłącznie na założeniach. Wysoki standard i pełne wyposażenie → produkt jest gotowy do sprzedaży → ograniczasz nakłady potrzebne do rozpoczęcia działalności. Panorama Tatr i Pienin → widok staje się częścią doświadczenia gościa → zwiększa atrakcyjność oferty noclegowej. Infrastruktura dla turystów rowerowych → rowerownia i garaż odpowiadają na realne potrzeby rynku → obiekt jest dopasowany do lokalnego profilu turystyki. Nieruchomość tworzą dwa niezależne obiekty o łącznej powierzchni około 500 m², wybudowane w 2014 i 2020 roku. Łącznie znajduje się w nich 14 pokoi gościnnych, przygotowanych do obsługi ruchu turystycznego. Do dyspozycji pozostają również: garaż, rowerownia, pomieszczenie biurowe, zaplecze socjalne. Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala kontynuować działalność bez konieczności kompletowania obiektu od podstaw. LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WYNIK Dębno znajduje się w jednym z najatrakcyjniejszych turystycznie rejonów południowej Polski. Kluczowy atut inwestycyjny stanowi bezpośrednie sąsiedztwo Velo Dunajec – jednej z najbardziej rozpoznawalnych tras rowerowych w regionie. Wokół znajdują się również najważniejsze atrakcje Pienin i okolic: Jezioro Czorsztyńskie | Niedzica | Szczawnica | Tatry | Pieniny Dzięki temu obiekt może obsługiwać kilka segmentów rynku jednocześnie: turystów rowerowych, miłośników gór, rodziny, klientów weekendowych oraz osoby szukające aktywnego wypoczynku. To ważne z punktu widzenia inwestora – popyt nie jest oparty na jednym typie klienta ani jednej atrakcji. POTENCJAŁ DALSZEGO ROZWOJU Istniejący biznes daje podstawę do dalszej optymalizacji przychodów. Potencjału można szukać m.in. w: wydłużaniu sezonu | zwiększaniu wartości rezerwacji | dodatkowych usługach dla gości | rozwijaniu oferty dla turysty rowerowego | lepszym wykorzystaniu okresów poza sezonem. Nie kupujesz więc wyłącznie gotowego pensjonatu. Kupujesz bazę do dalszego skalowania biznesu turystycznego. DZIAŁKI Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne: 113/4, 113/6 oraz 114. DLA KOGO JEST TA INWESTYCJA? INWESTOR Dla osoby szukającej działającego biznesu z istniejącym popytem i potencjałem atrakcyjnej stopy zwrotu. OPERATOR OBIEKTÓW TURYSTYCZNYCH Dla inwestora, który posiada doświadczenie w hotelarstwie, najmie krótkoterminowym lub zarządzaniu obiektami noclegowymi i chce wejść w Pieniny. INWESTOR ROZWOJOWY Dla osoby, która chce przejąć działający produkt, zoptymalizować jego działalność i zwiększać wartość biznesu w kolejnych latach. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Powierzchnia całkowita budynków: ok. 500 m² Liczba pokoi: 14 Liczba budynków: 2 Rok budowy: 2014 i 2020 Działki nr ewd. 113/4, 113/6, 114 Stan: wysoki standard Wyposażenie: pełne, w cenie Status: działający obiekt turystyczny GOTOWY BIZNES. GOTOWA LOKALIZACJA. GOTOWY PRODUKT. Jeżeli szukasz nieruchomości, która nie wymaga tworzenia biznesu od podstaw, ta oferta zasługuje na szczegółową analizę. Zapraszam do kontaktu – podczas rozmowy przedstawię szczegóły funkcjonowania obiektu, model biznesowy oraz informacje niezbędne do oceny potencjału inwestycji. Zapraszam na prezentację, również online Dawid Pajerski - SUNRISE Nieruchomości 48794640245 Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy. SUNRISE Nieruchomości Don't be late! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 1246-DS-Dzj9ONuoY8/2/3Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa500 m²

Powierzchnia działki1 077 m²

Sypialnie13

Rok budowy2014

GminaDębno

Wystawiono na

Gratka

4 250 000 zł

Dawid Pajerski

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

24 466 zł/mies

Wkład własny20 % · 850 000 zł

850 000 złkredyt 3 400 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty7 339 805 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026