Już niedostępne
To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.
Sprzedaż działki, 3400 m²
Kobierzyce, Cieszyce
660 000 zł
194 zł/m²
Wystawione 16 cze 2026
O tej ofercie
*** REZERWACJA do 15.08.2026 ***
Działka budowlano-usługowa 3400 m² z dużym potencjałem podziału! Cieszyce, ul. Akacjowa 2
W skrócie
Lokalizacja: Cieszyce, ul. Akacjowa 2 (powiat wrocławski, gmina Kobierzyce)
Powierzchnia: 3400 m²
Przeznaczenie w MPZP: 4MNW-U (Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i/lub usługi)
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 3400 m², położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Cieszyce przy ul. Akacjowej 2. Działka charakteryzuje się regularnym kształtem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Na terenie posesji znajdują się:Stary dom – przeznaczony do kapitalnego remontu lub wyburzenia (daje to możliwość wykorzystania istniejących przyłączy i ułatwia formalności przy budowie nowego obiektu).
Budynek gospodarczy (stodoła) – solidna konstrukcja, która może służyć jako zaplecze budowy, magazyn lub zostać zaadaptowana pod działalność gospodarczą.
Nieruchomość gruntowa dz. nr 123/1 o powierzchni 0,3400 ha zabudowana poniemieckim domem wolnostojącym do remontu o powierzchni 72 m2 oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni 115 m2, położona w gm. Kobierzyce obręb Cieszyce, przy ul. Akacjowej 2.
Ogromny potencjał inwestycyjny (Dwa scenariusze)
Dzięki zapisom w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), nieruchomość idealnie wpisuje się w plany zarówno deweloperów, jak i osób szukających miejsca na biznes połączony z domem.
Opcja 1: Podział deweloperski
Zgodnie z MPZP minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki to 1000 m². Powierzchnia 3400 m² pozwala na komfortowy podział nieruchomości na 3 niezależne działki budowlane (każda po ponad 1100 m²), co gwarantuje wysoką stopę zwrotu z inwestycji.
Opcja 2: Rezydencja z własnym biznesem
Działka jest oznaczona symbolem 4MNW-U, co pozwala na prowadzenie szerokiego spektrum usług. Jeśli marzysz o dużym ogrodzie i firmie tuż obok domu, to idealne miejsce.
Kluczowe wyciągi z MPZP (Symbol 4MNW-U)
Plan miejscowy dla tej działki jest niezwykle elastyczny i pozwala na:Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz usługi.
Szeroki katalog usług (Kategoria A i B): gastronomia, handel detaliczny (do 150 m² powierzchni sprzedaży), biura, edukacja, zdrowie.
Usługi rzemieślnicze kategorii A i B: idealne miejsce pod warsztat samochodowy, stację diagnostyczną, salon kosmetyczny/fryzjerski, gabinet masażu, usługi poligraficzne, a także bazę firmy budowlanej!
Wskaźniki zabudowy: * Maksymalna wysokość budynków: 9 m (gospodarcze i garaże do 7 m).Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4 (aż 40% powierzchni działki można zabudować!).
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.
Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 25°-45° (kolory: ceglasty, brązowy, szary, czarny).
Dopuszcza się realizację kondygnacji podziemnych (piwnic).
Lokalizacja i otoczenie
Działka położona jest przy ul. Akacjowej 2. To cicha, zielona okolica z dogodnym dojazdem. W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna. Miejsce łączy w sobie sielski spokój z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.
Zapraszamy do kontaktu!
Nieruchomość z tak czystym stanem prawnym, planem zagospodarowania i możliwością podziału to rzadkość na rynku.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
RED HORSE bezpłatnie pomaga w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości. Oferujemy nieodpłatne spotkanie z naszym ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.
Zapraszam do kontaktu:
Stanisław Ruliński
tel. 781 477 706; email: stanislaw.rulinski@
Licencja nr 28930
RED HORSE Nieruchomości
ul. Zwycięska 3/B1-10, 53-033 Wrocław
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki3 400 m²
Cena za m²194 zł/m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
3799 zł/mies
Wkład własny20 % · 132 000 zł
132 000 złkredyt 528 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 139 828 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026