Sprzedaż domu, 115 m², działka 46000 m²
Baranów, Holendry Baranowskie
2 999 999 zł
26 178 zł/m²
Wystawione 16 sie 2026
O tej ofercie
Wyjątkowa nieruchomość z domem i ponad 4,6 ha gruntu idealna do zamieszkania, prowadzenia gospodarstwa lub jako inwestycja | Holendry Baranowskie.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni około 4,63 ha, położona w spokojnej i zielonej okolicy Holendrów Baranowskich, poza strefą CPK.
To doskonała propozycja zarówno dla osób marzących o domu z dużą przestrzenią, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu o szerokich możliwościach wykorzystania.
Dom z dużą, zagospodarowaną działką.
Na wydzielonej i ogrodzonej części nieruchomości o powierzchni około 2 100 m znajduje się wolnostojący dom o powierzchni około 115 m.
Budynek został doprowadzony do stanu umożliwiającego wykończenie wnętrza według własnej aranżacji.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia domu ok. 115 m,
- na parterze budynku salon z kuchnią półotwartą , gabinet i łazienka
- na górze dwie sypialnie i łazienka
- elewacja ocieplona ,
- dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną,
- wnętrze przygotowane do indywidualnego wykończenia,
- do wykonania pozostaje źródło ogrzewania (możliwość zastosowania kotła na ekogroszek lub instalacji gazowej zasilanej gazem z butli),
- wodociąg miejski ,
- szambo o pojemności 10 m,
- na posesji znajduje się również studnia.
Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczy o powierzchni około 50 m, który z powodzeniem może pełnić funkcję garażu, warsztatu lub zaplecza gospodarczego.
Ogród jest ogrodzony i zagospodarowany, dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje idealną przestrzeń do wypoczynku oraz rekreacji.
Ponad 4 ha gruntu z potencjałem.
Pozostała część nieruchomości obejmuje około 4,1 ha gruntów ornych i łąk, które dają wiele możliwości wykorzystania.
To doskonała propozycja dla osób:
- poszukujących dużego areału ,
- planujących działalność rolniczą lub rekreacyjną ,
- szukających bezpiecznej lokaty kapitału ,
- chcących czerpać dodatkowy dochód z dzierżawy gruntów.
Grunty mogą być wydzierżawione rolnikowi, co pozwala uzyskiwać regularny dochód pasywny przy jednoczesnym zachowaniu własności nieruchomości.
Istnieje również możliwość zakupu samego gruntu o powierzchni około 4,1 ha, bez części zabudowanej, w cenie 1 800 000 zł.
Zakup przez osoby niebędące rolnikami.
Nieruchomość może zostać nabyta również przez osoby nieposiadające statusu rolnika.
Transakcja może zostać przeprowadzona w formie umowy warunkowej, zgodnie z obowiązującymi przepisami, z zachowaniem prawa przysługującego KOWR do zajęcia stanowiska.
Najważniejsze atuty ;
- łączna powierzchnia około 4,63 ha,
- dom około 115 m do wykończenia według własnego projektu,
- budynek gospodarczy około 50 m,
- ogrodzona i zagospodarowana działka około 2 100 m,
- wodociąg miejski dodatkowo studnia
- szambo 10 m,
- trwałe pokrycie dachu z dachówki ceramicznej ,
- możliwość uzyskania dochodu z dzierżawy gruntów ,
- możliwość zakupu samego gruntu ,
- nieruchomość położona poza strefą CPK ,
- cicha, zielona okolica z doskonałym potencjałem inwestycyjnym.
Jeżeli szukasz miejsca, które łączy komfort życia z możliwością ulokowania kapitału i osiągania dodatkowych dochodów, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomościPokaż więcej
Co w cenie
Parking
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa114.6 m²
Powierzchnia działki46 000 m² (4.60 ha)
Sypialnie3
Łazienki2
StanDo remontu
Rok budowy2014
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
17 270 zł/mies
Wkład własny20 % · 600 000 zł
600 000 złkredyt 2 399 999 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty5 181 036 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026