Sprzedaż działki, 44900 m²

Żagań

3 600 000 zł

80 zł/m²

Wystawione 5 lis 2026

O tej ofercie

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! WO Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Miodnica, w gminie Żagań, województwo lubuskie. Na sprzedaż kompleks gruntów o łącznej powierzchni około 4,5 hektara, obejmujący dom mieszkalny, malownicze stawy, rozległe tereny zielone oraz grunty z potencjałem pod przyszłą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz osób poszukujących dużej nieruchomości, która łączy możliwości inwestycyjne z wyjątkowym charakterem miejsca. OKOŁO 2 HA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM Część kompleksu o powierzchni około 2 hektarów została objęta wstępną koncepcją podziału na 12 działek pod planowaną zabudowę jednorodzinną. Dla tego terenu złożono wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Postępowanie jest w toku. Najważniejsze informacje: Około 2 ha terenu objętego koncepcją inwestycyjną. Wstępny podział na 12 działek. Planowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dojazd drogą gminną o szerokości około 6 m. Promesa ENEA dotycząca dostarczenia energii elektrycznej. Możliwość rozważenia etapowego zagospodarowania nieruchomości. Przedstawiona koncepcja nie stanowi zatwierdzonego podziału geodezyjnego. Ostateczne możliwości zabudowy i zagospodarowania będą zależeć od wymaganych decyzji administracyjnych oraz obowiązujących przepisów. DOM MIESZKALNY – GOTOWA CZĘŚĆ NIERUCHOMOŚCI Na terenie kompleksu znajduje się dom jednorodzinny wybudowany w 2011 roku, z zakończeniem budowy w 2012 roku. Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 194 m², a dodatkowo do dyspozycji pozostaje około 120 m² piwnicy. Budynek oferuje przestrzeń do komfortowego zamieszkania, wypoczynku lub wykorzystania w ramach planowanej inwestycji. Najważniejsze informacje o domu: Budynek murowany z bloczków Ytong. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Okna PCV. Ogrzewanie kotłem na pellet. Ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń parteru. Grzejniki w pozostałych pomieszczeniach. Kominek w części dziennej. Zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności 500 l. Instalacja trójfazowa. Woda z wodociągu oraz własnej studni. Przydomowa oczyszczalnia ścieków. Rozległa piwnica z kuchnią, łazienką, siłownią oraz dodatkowa przestrzeń winiarska. Dojazd do części mieszkalnej zabezpieczony jest automatycznym szlabanem sterowanym pilotem. STAWY I NATURALNE OTOCZENIE Jednym z największych atutów nieruchomości są malownicze zbiorniki wodne oraz otaczająca je zieleń. Stawy nadają temu miejscu wyjątkowy charakter, tworząc przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi i kontaktowi z naturą. W zbiornikach występują między innymi karpie koi, karpie, jesiotry syberyjskie oraz liny. Na terenie nieruchomości znajduje się również wiata z grillem i zapleczem, stanowiąca dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Połączenie domu, stawów, terenów zielonych i dużej powierzchni gruntów daje szerokie możliwości wykorzystania kompleksu, z uwzględnieniem uwarunkowań prawnych i środowiskowych. LOKALIZACJA Miodnica to miejscowość położona w gminie Żagań, w województwie lubuskim. Okolicę charakteryzują lasy, tereny zielone, pola i naturalny krajobraz. Nieruchomość oferuje przestrzeń oraz prywatność, a jednocześnie umożliwia dojazd do Żagania i okolicznych miejscowości. To lokalizacja dla osób ceniących spokojne otoczenie, a także inwestorów poszukujących gruntów poza zwartą zabudową miejską. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Kompleks może zainteresować: Inwestora lub dewelopera – rozważającego realizację zabudowy jednorodzinnej na części gruntów. Osobę prywatną – poszukującą domu z dużym terenem, stawami i prywatną przestrzenią rekreacyjną. Inwestora długoterminowego – zainteresowanego nieruchomością o zróżnicowanym charakterze i możliwościach zagospodarowania. Wszystkie potencjalne kierunki wykorzystania nieruchomości wymagają uwzględnienia obowiązujących przepisów, przeznaczenia gruntów i wymaganych decyzji. ZOBACZ POTENCJAŁ TEGO MIEJSCA Dla nieruchomości przygotowano profesjonalne materiały fotograficzne, ujęcia z drona oraz wizualizacje koncepcyjne pokazujące przykładowe możliwości zagospodarowania części inwestycyjnej. Wizualizacje wykonane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji mają charakter wyłącznie poglądowy. Nie przedstawiają istniejącej zabudowy ani zatwierdzonego projektu inwestycji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dostępną dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Weronika Ostrowska WO Nieruchomości Tel. 883 598 967 ZOBACZ FILM Z NIERUCHOMOŚCI Więcej zdjęć, materiałów wideo i ujęć z drona dostępnych jest na moich profilach społecznościowych: YouTube, Facebook, Instagram. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Powierzchnie podano orientacyjnie. Przedstawiona koncepcja podziału gruntów oraz wizualizacje nie stanowią zatwierdzonej dokumentacji projektowej. Możliwości zabudowy i zagospodarowania wymagają potwierdzenia w odpowiednich dokumentach i decyzjach administracyjnych.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

3 600 000 zł