Tychy, Al. Niepodległości, Ścisłe Centrum

Tychy, Al. Niepodległości, Ścisłe Centrum - Widok główny

Już niedostępne

To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.

Wynajem lokalu użytkowego, 165 m²

Rynek wtórny, Tychy

12 500 zł/mies.

76 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

O tej ofercie

Lokal użytkowy do wynajęcia - 165 m² - Tychy centrum - duże witryny - parter - idealny pod gastronomię, spożywkę, handel lub usługi To miejsce idealne dla restauracji, kawiarni, sklepu spożywczego, salonu usługowego, działalności medycznej lub biura , z możliwością wykorzystania dodatkowej powierzchni zewnętrznej ok. 70 m² (np. ogródek gastronomiczny lub strefa ekspozycyjna ) . Prezentujemy ofertę najmu lokalu użytkowego o powierzchni ok. 165 m² , położonego w ścisłym centrum Tychów , przy Al. Niepodległości 31 , bezpośrednio na skrzyżowaniu z ul. gen. Grota-Roweckiego. Jest to jeden z najbardziej rozpoznawalnych i komercyjnie najmocniejszych punktów miasta, stanowiący główny ciąg pieszy oraz naturalne centrum handlowo-usługowe Tychów. Lokal znajduje się na parterze , posiada duże witryny frontowe oraz bardzo dobrą ekspozycję na ruch pieszy i samochodowy. Bezpośrednio przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe oraz przystanki komunikacji miejskiej , co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Lokalizacja, która pracuje na biznes Aleja Niepodległości to jedna z najważniejszych osi miejskich Tychów - miejsce o wysokiej rozpoznawalności i dużym natężeniu ruchu. Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie licznych instytucji publicznych, punktów handlowych oraz usługowych, co sprzyja prowadzeniu działalności komercyjnej. W najbliższym otoczeniu funkcjonują m.in.: banki i instytucje finansowe Dom Handlowy A-Z Urząd Skarbowy liczne sklepy, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne Takie otoczenie generuje stały ruch klientów przez cały dzień i wzmacnia potencjał biznesowy tej lokalizacji. Parametry lokalu powierzchnia: ok. 165 m² parter z bezpośrednim wejściem z ciągu pieszego duże witryny frontowe zapewniające doskonałą ekspozycję wyjście techniczne z tyłu lokalu - możliwość dostaw klimatyzacja instalacja gazowa przyłącze elektryczne o mocy 32 kW łazienka dwa pomieszczenia socjalne możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni zewnętrznej ok. 70 m² (np. ogródek gastronomiczny lub strefa ekspozycyjna) Charakterystyka i potencjał lokalu Lokal posiada otwarty i funkcjonalny układ , który umożliwia łatwą adaptację przestrzeni do różnych typów działalności. Duże witryny zapewniają bardzo dobrą ekspozycję marki oraz naturalne doświetlenie wnętrza. Dodatkowym atutem jest tylne wyjście techniczne , które umożliwia sprawną obsługę dostaw lub organizację zaplecza logistycznego. Historia najmu - sprawdzona lokalizacja Lokal posiada historię stabilnego, długoterminowego najmu , co potwierdza jego atrakcyjność biznesową. W lokalu przez około: 10 lat funkcjonował oddział banku ING kolejne 10 lat mieściło się biuro firmy Randstad Świadczy to o wysokiej jakości lokalizacji, rozpoznawalności adresu oraz stabilnym potencjale komercyjnym tego miejsca. Możliwe przeznaczenie lokalu Lokal doskonale sprawdzi się dla wielu branż, w szczególności: Gastronomia restauracja bistro / kawiarnia lokal z ogródkiem gastronomicznym Usługi i handel sklep spożywczy, drogeria butik lub sklep specjalistyczny salon usługowy showroom Usługi specjalistyczne gabinety medyczne lub diagnostyczne działalność finansowa i ubezpieczeniowa kancelaria lub biuro Warunki najmu Stawka czynszu: 12 500 PLN/m-sc netto + VAT miesięcznie, dodatkowo czynsz administracyjny + media i daniny publiczno prawne opisane poniżej: Dodatkowo płatne: energia elektryczna, woda, kanalizacja (wg liczników) , gaz (możliwość instalacji) wywóz odpadów komunalnych internet (umowa indywidualna z operatorem) czynsz administracyjny i centralne ogrzewanie podatek od nieruchomości i opłata przekształceniowa Podsumowanie To jedna z nielicznych powierzchni o takim metrażu dostępnych w ścisłym centrum Tychów , oferująca bardzo dobrą ekspozycję, rozpoznawalny adres oraz szerokie możliwości adaptacyjne. Oferta skierowana jest do najemców poszukujących lokalu z realnym potencjałem biznesowym w jednej z najlepszych lokalizacji miasta . OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905 - posiadamy licencję zarządcy nieru chomości PFRN nr 30457 - inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej - profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych - wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu - współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami - notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów - 25 LAT doświadczenia ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ) Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Sosna (licencja nr: 5905)Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa165 m²

OgrzewanieCentralne

Wystawiono na

Gratka

12 500 zł/mo

Adam Sosna

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.