Wyjątkowa działka przy jeziorze Ruda Woda – Twój azyl w Dziśnitach

Sprzedaż działki, 2418 m²

Małdyty, Dziśnity

142 700 zł

59 zł/m²

Wystawione 13 wrz 2026

O tej ofercie

Wyobraź sobie poranki, w których budzi Cię szum lasu, czyste powietrze i świadomość, że zaledwie kilka kroków dzieli Cię od tafli jeziora. Ta wyjątkowa nieruchomość gruntowa (działka nr 300/27) położona w malowniczej miejscowości Dziśnity (gm. Małdyty) to przestrzeń, która daje pełną swobodę – od budowy wymarzonego domu, przez stworzenie prywatnej przystani rekreacyjnej aż po bezpieczną lokatę kapitału. Najważniejsze parametry i atuty nieruchomości • Powierzchnia: 2 418m² (płaski, przestronny teren z ogromnym potencjałem aranżacyjnym). • Cena: 59 zł/m² – wyjątkowo atrakcyjna stawka za grunt w sąsiedztwie wody. • Status prawny: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – gotowa pod szybką realizację inwestycji bez zbędnych formalności. • Media: Skrzynka z prądem w drodze, bezpośrednio przy granicy działki. • Dojazd i komunikacja: Wygodny dojazd drogą utwardzoną. Tylko 11 minut do węzła trasy ekspresowej S7 (Małdyty), co gwarantuje sprawny dojazd z Trójmiasta czy Warszawy. Unikalne położenie i walory przyrodnicze Działka leży w sercu Mazur Zachodnich, w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Kanału Elbląskiego: • 150 m w linii prostej do jeziora Ruda Woda – jeziora wchodzącego w kultowy szlak Kanału Elbląskiego. • 2 km do gminnego kąpieliska – idealnego miejsca na letni relaks. • Prywatność i spokój: Otoczenie lasów, jezior i otwartych terenów rolnych bez gęstej zabudowy. Sąsiednie tereny chronione planem (1ZN) gwarantują brak uciążliwego przemysłu i zachowanie naturalnego krajobrazu na lata. • Tereny przeznaczone pod zabudowę podlegają prawnej ochronie przed hałasem. • Duże, przestronne działki gwarantujące prywatność. Plan przestrzenny pozwala na budowę domu bez zbędnych kompromisów: • Możliwości zabudowy: 1 wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny oraz 1 budynek gospodarczo-garażowy. • Wysokość: Do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) dla budynku mieszkalnego; 1 kondygnacja dla gospodarczego. • Dachy: Dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 30°–45°. • Wskaźniki: Maksymalna powierzchnia 30% zabudowy sprzyja kameralnej atmosferze, a minimalny udział 40% powierzchni biologicznie czynnej chroni naturalne walory otoczenia. Dla kogo jest ta nieruchomość? • Dla poszukujących domu całorocznego: Zbuduj przestronny dom z dużym ogrodem, łącząc wiejski spokój z błyskawicznym dojazdem do pracy dzięki bliskości trasy S7. • Dla fanów rekreacji i natury: Szukasz bazy wypadowej? Zaledwie 150 m od wody to raj dla wędkarzy, żeglarzy, kajakarzy i miłośników grzybobrania. • Dla inwestorów: Uregulowany status prawny, prąd przy działce i bliskość szlaku wodnego tworzą stabilne aktywo, którego wartość w tym rejonie naturalnie rośnie.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

142 700 zł

Morizon

142 700 zł

AG

Agnieszka Gryss