Sprzedaż domu, 600 m², działka 879 m²

Dziwnów

6 490 000 zł

10 817 zł/m²

Wystawione 14 paź 2026

O tej ofercie

W naszej ofercie wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna – Axel Boutique, luksusowy pensjonat butikowy położony w nadmorskim Dziwnowie, bezpośrednio nad rzeką Dziwną. To propozycja dla inwestorów poszukujących czegoś więcej niż samego budynku. Axel Boutique to funkcjonujący, przynoszący przychody biznes hotelowy, z rozpoznawalną marką, doskonałymi opiniami gości i wypracowaną pozycją na rynku. Obiekt wyróżnia się niezwykle wysokim standardem wykończenia, oryginalną stylistyką oraz indywidualnie zaprojektowanymi wnętrzami. Nowoczesne wzornictwo, designerskie meble, eleganckie materiały i starannie dobrane detale tworzą wyjątkową atmosferę, która zdecydowanie odróżnia tę nieruchomość od standardowych pensjonatów nad polskim morzem. Komfortowa baza noclegowa – 19 pokoi W budynku znajduje się 19 komfortowych pokoi, każdy z prywatną łazienką, urządzonych w nowoczesnym, butikowym stylu. Poszczególne wnętrza charakteryzują się indywidualnymi aranżacjami, efektownym oświetleniem oraz wysokiej jakości wyposażeniem. Większość pokoi posiada balkon lub taras, a część oferuje widok na rzekę Dziwną. Całość tworzy spójną i elegancką przestrzeń, zapewniającą gościom wysoki komfort wypoczynku. Profesjonalne SPA & Wellness Jednym z największych atutów nieruchomości jest profesjonalna strefa SPA, z jacuzzi i sauną. To wyjątkowe zaplecze rekreacyjne stanowi istotną przewagę konkurencyjną i zwiększa atrakcyjność obiektu również poza głównym sezonem turystycznym. Strefa wellness doskonale wpisuje się w charakter Axel Boutique, umożliwiając oferowanie pobytów relaksacyjnych, romantycznych weekendów oraz pakietów wypoczynkowych przez większą część roku. Restauracja, recepcja i zaplecze hotelowe Na dolnej kondygnacji znajduje się elegancka restauracja śniadaniowa, zaprojektowana w stylistyce harmonizującej z pozostałymi wnętrzami. Przestrzeń gastronomiczna umożliwia komfortową obsługę gości, natomiast wydzielona recepcja oraz pomieszczenia zaplecza zapewniają odpowiednią organizację codziennej działalności hotelowej. Przy budynku znajduje się około 20 miejsc postojowych, co stanowi szczególnie cenne udogodnienie w nadmorskiej miejscowości. Axel Boutique – inwestycja z historią i realnymi przychodami Ogromną wartością oferowanej nieruchomości jest fakt, że Axel Boutique to działający biznes, który już dziś generuje przychody z działalności noclegowej. Przyszły właściciel nie musi budować marki od podstaw ani rozpoczynać działalności w nieznanym obiekcie. Kupuje nieruchomość z wypracowaną renomą, istniejącą rozpoznawalnością oraz historią zadowolonych gości. Niezwykle istotnym elementem oferty jest funkcjonujący profil obiektu na platformie Booking.com, z oceną 9,2/10 i ponad 330 opiniami gości. W ramach transakcji przewidziane jest również przekazanie profilu obiektu na Booking.com, wraz z historią ocen i opinii, zgodnie z procedurami platformy. To istotna wartość biznesowa – pozytywne recenzje, wiarygodność w oczach klientów oraz obecność w jednym z największych światowych systemów rezerwacyjnych stanowią mocny fundament do dalszego prowadzenia działalności. Atrakcyjna lokalizacja – Dziwnów Nieruchomość znajduje się przy ul. Dziwnej, w malowniczym otoczeniu rzeki Dziwny, w popularnej nadmorskiej miejscowości wypoczynkowej. Dziwnów oferuje szerokie, piaszczyste plaże, rozbudowaną infrastrukturę turystyczną, marinę oraz liczne atrakcje rekreacyjne. Położenie pomiędzy Bałtykiem a wodami Dziwny sprawia, że miejscowość przyciąga zarówno turystów krajowych, jak i zagranicznych. Kameralny charakter lokalizacji pozwala połączyć spokojny wypoczynek z dostępem do najważniejszych atrakcji regionu. Gotowy biznes z potencjałem dalszego rozwoju Axel Boutique stanowi interesującą propozycję inwestycyjną dla osób oraz podmiotów zainteresowanych przejęciem funkcjonującego obiektu hotelowego o wysokim standardzie. Największymi atutami nieruchomości są: 19 indywidualnie urządzonych pokoi z łazienkami, profesjonalna strefa SPA z jacuzzi i sauną, restauracja śniadaniowa oraz recepcja, około 20 miejsc postojowych, wysoki standard wykończenia i wyjątkowa stylistyka wnętrz, atrakcyjne położenie nad rzeką Dziwną, istniejąca marka i bardzo wysokie oceny na Booking.com, funkcjonująca działalność generująca realne przychody. To nie jest inwestycja oparta wyłącznie na prognozach i obietnicach przyszłych zysków. To istniejący obiekt hotelowy z historią działalności, renomą i możliwościami dalszego rozwoju. Ze względu, iż większość portali publikuje zazwyczaj 20 zdjęć, wszystkie zdjęcia i schematy dostępne na stronie internetowej Promohouse Nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu z Promohouse Nieruchomości w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, warunków sprzedaży oraz umówienia indywidualnej prezentacji. Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania – jako doradcy kredytowi przeprowadzimy Państwa przez cały proces kredytowy i pomożemy dobrać najlepszą ofertę. Profesjonalnie doradzimy – zapraszamy do kontaktu telefonicznego. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie. ---- DE ---- Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsimmobilie – das Axel Boutique, ein exklusives Boutique-Hotel im beliebten Ostseebadeort Dziwnów (Dievenow), unmittelbar am Fluss Dziwna gelegen. Diese Immobilie bietet weit mehr als ein hochwertiges Hotelgebäude. Axel Boutique ist ein etablierter, erfolgreich betriebener Beherbergungsbetrieb, der bereits Umsätze erwirtschaftet, über eine ausgezeichnete Reputation verfügt und sich eine starke Marktposition erarbeitet hat. Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Innenarchitektur, ein anspruchsvolles Designkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Stilvolle Möbel, exklusive Materialien, harmonisch abgestimmte Farben und liebevoll ausgewählte Details schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre, die das Axel Boutique deutlich von klassischen Pensionen und Hotels an der Ostseeküste abhebt. 19 stilvolle Gästezimmer mit eigenem Bad Das Hotel verfügt über 19 komfortable, individuell gestaltete Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Jedes Zimmer überzeugt durch ein durchdachtes Einrichtungskonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und eine moderne, elegante Gestaltung. Ausgewählte Designmöbel, geschmackvolle Wandverkleidungen, stimmungsvolle Beleuchtung und zeitgenössische Kunst verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter. Die meisten Zimmer verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Einige bieten zudem einen attraktiven Blick auf den Fluss Dziwna. Das gesamte Raumkonzept ist auf Gäste ausgerichtet, die Wert auf Komfort, Individualität und ein gehobenes Urlaubserlebnis legen. Professioneller SPA- und Wellnessbereich Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der professionell ausgestattete SPA-Bereich mit Whirlpool und Sauna. Hierfür wurden zwei ursprünglich als Apartments konzipierte Einheiten in einen großzügigen Wellnessbereich umgestaltet, der sich harmonisch in das exklusive Gesamtkonzept des Hauses einfügt. Diese Ausstattung stellt einen erheblichen Wettbewerbsvorteil dar und steigert die Attraktivität des Hotels auch außerhalb der klassischen Sommersaison. Der Wellnessbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannende Kurzurlaube, romantische Wochenenden und attraktive Erholungspakete während eines großen Teils des Jahres. Frühstücksrestaurant, Rezeption und Hotelinfrastruktur Im Erdgeschoss befindet sich ein stilvoll gestaltetes Frühstücksrestaurant, dessen Ambiente die hochwertige Innenarchitektur des gesamten Hauses widerspiegelt. Der ansprechend eingerichtete Gastronomiebereich bietet den Gästen einen angenehmen Rahmen für einen entspannten Start in den Tag. Eine separate Rezeption sowie die erforderlichen Funktions- und Nebenräume gewährleisten einen gut organisierten Hotelbetrieb. Direkt am Gebäude stehen rund 20 Pkw-Stellplätze zur Verfügung – ein besonders wertvoller Vorteil in einem stark nachgefragten Ostseebadeort. Axel Boutique – eine etablierte Investition mit realen Einnahmen Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie liegt darin, dass es sich nicht um ein neu zu entwickelndes Hotelprojekt, sondern um einen bereits bestehenden und umsatzgenerierenden Betrieb handelt. Ein zukünftiger Eigentümer übernimmt somit nicht lediglich eine Immobilie, sondern erhält die Möglichkeit, ein etabliertes Hotelkonzept mit bestehender Marktpräsenz, einer bekannten Marke und zahlreichen zufriedenen Gästen fortzuführen. Von besonderer Bedeutung ist das bestehende Unterkunftsprofil auf Booking.com mit einer hervorragenden Bewertung von 9,2 von 10 Punkten und mehr als 330 Gästebewertungen. Im Rahmen des Verkaufs ist auch die Übernahme beziehungsweise Fortführung des bestehenden Booking.com-Profils einschließlich der bisherigen Bewertungen vorgesehen. Die entsprechende Umstellung erfolgt nach den geltenden Vorgaben und Verfahren der Buchungsplattform. Die ausgezeichneten Gästebewertungen, die hohe Glaubwürdigkeit bei potenziellen Kunden und die Präsenz auf einer der weltweit führenden Buchungsplattformen stellen einen erheblichen wirtschaftlichen Mehrwert dar. Attraktive Lage – Dziwnów an der Ostsee Die Immobilie befindet sich in der Straße Dziwna, in reizvoller Lage unmittelbar am gleichnamigen Fluss, im beliebten polnischen Ostseebadeort Dziwnów (Dievenow). Der Ferienort begeistert mit breiten Sandstränden, einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur, einem modernen Yachthafen sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die besondere Lage zwischen der Ostsee und dem Fluss Dziwna macht Dziwnów sowohl für polnische als auch für internationale Urlaubsgäste attraktiv. Das ruhige Umfeld des Hotels verbindet Erholung und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten touristischen Angebote der Region. Betriebsbereite Hotelimmobilie mit weiterem Entwicklungspotenzial Axel Boutique stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für private Investoren, Hotelbetreiber und Unternehmen dar, die eine hochwertige Beherbergungsimmobilie mit bestehendem Geschäftsbetrieb erwerben möchten. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: 19 individuell gestaltete Gästezimmer mit eigenen Badezimmern, professioneller SPA- und Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna, stilvolles Frühstücksrestaurant und separate Rezeption, rund 20 Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude, außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und exklusives Innendesign, attraktive Lage unmittelbar am Fluss Dziwna, nahe der Ostsee, etablierte Marke mit ausgezeichneten Gästebewertungen auf Booking.com, bestehender Hotelbetrieb mit realen Umsätzen und weiterem Entwicklungspotenzial. Bei dieser Investition stehen nicht ausschließlich zukünftige Ertragsprognosen im Mittelpunkt. Es handelt sich um einen bereits am Markt etablierten Hotelbetrieb mit einer gewachsenen Reputation, bestehenden Einnahmen und attraktiven Perspektiven für die weitere Entwicklung. Das Axel Boutique vereint die Vorzüge einer hochwertigen Immobilie mit dem wirtschaftlichen Potenzial eines bereits funktionierenden Beherbergungskonzepts. Für weiterführende Informationen zur Immobilie, zu den Verkaufsbedingungen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

6 490 000 zł