Już niedostępne
To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.
Sprzedaż domu, 157 m², działka 3470 m²
Niemce, Boduszyn
1 249 000 zł
7955 zł/m²
Wystawione 4 sie 2026
O tej ofercie
Tylko 10 minut od Lublina, a po wyjściu na taras słyszysz ciszę i śpiew ptaków. Jeśli marzysz o domu z dużym, już urządzonym ogrodem, sadem i przestrzenią do życia, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta - ta nieruchomość jest warta obejrzenia.
Na sprzedaż klimatyczny dom z bala o powierzchni użytkowej 157 m2 , położony na dużej działce 3470 m2 w miejscowości Boduszyn , w gminie Niemce - zaledwie 2,5 km od obwodnicy i z szybkim dojazdem do Lublina (10 km od IKEA i północnej granicy miasta).
Dom z bala drewnianego, całoroczny, ocieplony i oszalowany, kryty dachówką bitumiczną, wybudowany w 2011 r., ogrzewanie gazowe (zbiornik zewnętrzny), wodociąg gminny, przydomowa oczyszczalnia ścieków, fotowoltaika na starych zasadach do 2035 r.; do działki doprowadzony jest światłowód.
Na powierzchnię użytkową 157 m2 składa się:
PARTER :
Salon z jadalnią i kuchnią (ok. 42 m2), z wyjściem na taras, sypialnia (15,60 m2), łazienka (3 m2 - prysznic, WC, umywalka), spiżarnia (3 m2), pom. gospodarcze (kotłownia/pralnia, 5,50 m2), spiżarnia/schowek pod schodami, wiatrołap.
PODDASZE UŻYTKOWE:
garderoba, łazienka, dwie przestronne sypialnie (ok. 20 m2 netto po podłogach) oraz możliwość zrobienia trzeciej (w tej chwili jest to otwarta przestrzeń, a la antresola). Nad poddaszem użytkowym znajduje się strych - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Dom jest optymalnie ustawiony względem stron świata (kuchnia od wschodu, jadalnia od południa, salon i sypialnia na parterze od zachodu; na piętrze dwie sypialnie od południa).
W 2024 r. została pomalowana elewacja, wyremontowana łazienka na parterze, ok. 4 lata temu cały dom został odmalowany wewnątrz.
Poza domem na działce znajduje się garaż murowany o powierzchni ok. 34 m2 (jednostanowiskowy + pomieszczenie gospodarcze/warsztat).
Dom położony w II linii zabudowy (możliwość dokupienia działki budowlanej w I linii zabudowy o powierzchni 1839 m2), w cichej okolicy, przy mało uczęszczanej, ślepej drodze asfaltowej.
W sąsiedztwie nieliczne nowe domy.
Do lasu 2,5 km.
Duża, zagospodarowana działka 3470 m2 (ok. 30 * 105 m), z kilkunastoletnimi nasadzeniami ozdobnymi oraz ze starym sadem (kilkudziesięcioletnia, niezawodnie owocująca czereśnia, poza tym wiśnie, jabłonie, orzechy włoskie i laskowe, borówki, porzeczki, winogrona itd.). Dużo zieleni i prywatności. Miejsce na ognisko, basen, warzywnik, a nawet kurnik.
Dom ekonomiczny w utrzymaniu: łączne roczne opłaty (gaz, prąd, woda, śmieci, podatek od nieruchomości) dla rodziny 4-osobowej wynoszą ok. 9000 zł.
Szybki dojazd do Lublina (10 min. od IKEA), wyjazd na obwodnicę, odległość od obwodnicy to 2,5 km.
Przystanek autobusowy oraz miejsce zbiórki dla dzieci dojeżdżających do szkoły podstawowej - 2 km.
Mały sklep spożywczy i sklep Gospodarstwa Szklarniowego Leonów - 1,5 km.
W pobliskich Niemcach (4 km) liczne sklepy (Biedronka, Stokrotka, Lewiatan, piekarnia itd.), Urząd Gminy, ośrodek zdrowia, stomatolog, przychodnia weterynaryjna, punkty usługowe (fryzjer, kosmetyczka), restauracje, szkoła podstawowa, zespół szkół ponadpodstawowych.
Dla osób poszukujących wyjątkowej przestrzeni istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki budowlanej w I linii zabudowy o powierzchni 1839 m2 (ok. 25 x 75 m, działka w całości budowlana - MR z dopuszczeniem MN, ML, U). Pozwoli to powiększyć nieruchomość do ponad 5300 m2 oraz zachować prywatność. Dodatkowy teren można wykorzystać pod budowę drugiego domu dla członków rodziny, jako zabezpieczenie prywatności lub atrakcyjną inwestycję na przyszłość.
Cena łączna za obie działki i dom = 1.569.000 zł.
OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE 3 KLUCZE
Polecamy!
Otwieramy przed Tobą całe miasto!
Sprzedajemy i wynajmujemy mieszkania, domy, lokale i działki. Działamy zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Zapewniamy kompleksową obsługę : doradztwo kredytowe i prawne, ubezpieczenia majątkowe, komunikacyjne i na życie, pomoc geodety, notariusza, architekta oraz projektanta wnętrz.
W razie pytań, po prostu skontaktuj się z nami.
Więcej informacji pod nr tel.:887 399 631 - Magdalena Wrzosek
Opis oferty sporządzony został na podstawie informacji pochodzących od właściciela oferującego nieruchomość, dokumentów opisujących jej stan prawny i przeprowadzonych oględzin. Opis ten może podlegać aktualizacji w miarę zmiany stanu fizycznego i prawnego nieruchomości oraz nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Długosz (licencja nr: 12340)Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa157 m²
Powierzchnia działki3 470 m²
Sypialnie4
Łazienki2
StanDobry
Rok budowy2011
OgrzewanieGazowe
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
7190 zł/mies
Wkład własny20 % · 249 800 zł
249 800 złkredyt 999 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 157 039 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026