Sprzedaż domu, 171 m², działka 670 m²

Połajewo

4 Sypialnie

649 000 zł

3795 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

5 pokoi , szkoła praktycznie za rogiem, pełne podpiwniczenie, podwójny garaż i rozbudowane zaplecze gospodarcze - ten dom w Połajewie jest propozycją przede wszystkim dla rodziny, która potrzebuje miejsca nie tylko do mieszkania . Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 670 m² , w bardzo dogodnej części Połajewa. Jednym z największych atutów lokalizacji jest położona w bezpośrednim sąsiedztwie szkoła podstawowa. W miejscowości znajdują się również przedszkole, żłobek, sklepy, przychodnia oraz infrastruktura sportowa. Dom został wybudowany na przełomie lat 60. i 70. i składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz pełnego podpiwniczenia. PARTER Centralnym pomieszczeniem jest przestronny pokój dzienny o powierzchni 30,07 m² z drewnianym parkietem. Na tej kondygnacji znajdują się również: -kuchnia - 11,54 m² , -łazienka - 7,41 m² , -korytarz - 6,33 m² , -weranda - 8,20 m² . Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową, piekarnik oraz płytę indukcyjną. W kuchni, korytarzu i werandzie zastosowano jednolitą podłogę. W łazience znajduje się wanna, osobny prysznic, WC oraz umywalka. Dodatkowym udogodnieniem jest wykonane w tym pomieszczeniu ogrzewanie podłogowe . W salonie zachował się drewniany parkiet, który około 15 lat temu został poddany cyklinowaniu. W domu zamontowano również nowoczesne drzwi wewnętrzne oraz drewniane schody prowadzące na piętro. PIĘTRO - CZTERY POKOJE I ZADASZONY TARAS Na piętrze znajdują się aż cztery pokoje : -17,60 m² , - 11,83 m² , - 11,54 m² , - 7,41 m² , oraz korytarz o powierzchni 6,33 m² . Z tej kondygnacji dostępny jest również duży, zadaszony taras . Co istotne, piętro w przeszłości funkcjonowało jako osobne mieszkanie . Układ pomieszczeń daje możliwość powrotu do podobnego rozwiązania poprzez przeznaczenie jednego z obecnych pokoi na kuchnię. To interesująca opcja m.in. dla rodziny wielopokoleniowej, która chciałaby mieszkać pod jednym dachem, zachowując większą niezależność poszczególnych kondygnacji. PEŁNE PODPIWNICZENIE Dom jest w całości podpiwniczony. W piwnicy znajdują się: -korytarz - 6,26 m² , - kotłownia - 7,32 m² , - pomieszczenie gospodarcze - 11,12 m² , - pomieszczenie gospodarcze - 17,37 m² , - pomieszczenie gospodarcze - 11,45 m² . Dużym udogodnieniem jest osobne wyjście z piwnicy bezpośrednio na podwórko . BUDYNKI GOSPODARCZE, WARSZTAT I MIEJSCE NA SAMOCHODY Działka została zagospodarowana w sposób, który daje znacznie więcej możliwości niż samo korzystanie z domu mieszkalnego. Na posesji znajduje się podwójny garaż , a dodatkowo zadaszone miejsce umożliwiające parkowanie kolejnego samochodu. Jest również większy budynek gospodarczy, ogrzewany z tego samego źródła co dom. W jego wnętrzu wydzielono kuchnię i warsztat , przygotowano również miejsce na łazienkę. Budynek posiada dodatkowo strych. Na posesji znajduje się także mniejszy budynek gospodarczy, który może służyć np. do przechowywania rowerów, sprzętu ogrodowego czy narzędzi, oraz niewielka szklarnia. Część podwórka została wyłożona kostką brukową. INFORMACJE TECHNICZNE Dom powstał na przełomie lat 60. i 70. Budynek posiada podwójny mur z pustką termiczną i został ocieplony styropianem o grubości 8 cm. Dach pokryty jest blachodachówką i został wykonany w 2020 roku . Na stropie zastosowano dodatkowo 20 cm wełny mineralnej . Ogrzewanie centralne zapewnia piec na ekogroszek z podajnikiem, wymieniony około 10 lat temu. Istnieje również możliwość palenia drewnem. Ponadto: -okna PCV, -drzwi wejściowe antywłamaniowe, - monitoring podjazdu, - instalacja na parterze - miedziana, - instalacja na piętrze - aluminiowa, - podłączenie do kanalizacji, - wykonany drenaż budynku, - wykonana kanalizacja burzowa. LOKALIZACJA DLA RODZINY To właśnie położenie nieruchomości jest jednym z argumentów, na które warto zwrócić szczególną uwagę. Szkoła podstawowa znajduje się praktycznie za rogiem. W Połajewie dostępne są również przedszkole i żłobek, sklepy, przychodnia, obiekty sportowe oraz pozostałe usługi potrzebne na co dzień. Przy dzieciach w wieku szkolnym możliwość dojścia do szkoły w kilka chwil może mieć zdecydowanie większe znaczenie niż kolejnych kilka metrów powierzchni działki. Dom wymaga odświeżenia i dostosowania wnętrz do własnego stylu, ale oferuje bardzo konkretny układ: 5 pokoi, dwie kondygnacje mieszkalne, pełne podpiwniczenie, duży zadaszony taras, garaże oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze. Cena: 649 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: brak Woda: tak - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: centrum miasta Ogrzewanie: ekogroszek Kanalizacja: miejska Odl. do szkoły [m]: 70 Drzwi antywłamaniowe: TAK Teren ogrodzony: TAK Instalacje: częściowo wymienione Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Powierzchnia ogródka [m2]: 400 Wymiary działki [m]: 18x39 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: kwadrat Rodzaj domu: jednorodzinny Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: baranek Pokrycie dachu: blachodachówka Powierzchnia użytkowa [m2]: 118 Stan budynku: do odświeżenia Podpiwniczenie: tak Garaż: dwustanowiskowy Ogrodzenie działki: mieszane Rok budowy: 1970 Liczba pokoi: 5 Liczba sypialni: 4 Powierzchnia pokoi [m2]: 30,07; 17,60; 11,83 ; 11,54 ; 7,41 Podłogi pokoi: panele podłogowe, parkiet Typ kuchni: jasna z oknem Rodzaj kuchni: oddzielna Powierzchnia kuchni [m2]: 11,54 Podłoga kuchni: płytki Wyposażenie kuchni: szafki kuchenne, płyta indukcyjna, piekarnik Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 1 Powierzchnia łazienki [m2]: 7,41 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: płytki Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, kabina prysznicowa Liczba przedpokoi: 2 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 12,59 Podłoga przedpokoi: płytki, panele ::KONTAKT DO AGENTA Sandra Schaefer 513 140 323 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

649 000 zł