Sprzedaż domu, 151 m², działka 1093 m²

Oleśnica

2 Sypialnie

1 290 000 zł

8543 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

NA SPRZEDAŻ SPALICE - ul. Wierzbowa – gm. Oleśnica PARTEROWY DOM JEDNORODZINNY Z PIĘKNYM OGRODEM!!! Pow. użytkowa: 151 m2 Pow. działki: 0,1093 ha Cena: 1 290 000,00 zł SPALICE – Ul. Wierzbowa; Gmina Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie. ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ !!! PRZESTRONNY, WYGODNY, PARTEROWY DOM JEDNORODZINNY Z GARAŻEM O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 151 M² - POSADWIONY W GRANICACH - MALOWNICZEJ, PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANEJ DZIAŁKI – Z WYJATKOWYM OGRODEM W STYLU ANGIELSKIM !!! IDEALNE MIEJSCE DLA OSÓB SZUKAJĄCYCH ATRAKCYJNYCH TERENÓW MIESZKANIOWYCH TUŻ PRZY OLEŚNICY !!! LOKALIZACJA I OTOCZENIE: SPALICE - obok obrębu Rataje - to jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji w aglomeracji Oleśnicy. Na atrakcyjność tego miejsca wpływa przede wszystkim doskonałe położenie w stosunku do centrum Oleśnicy - z łatwą dostępnością do obiektów użyteczności publicznej, oświatowej i kulturowej oraz tych o charakterze handlowym, usługowym, gastronomicznym, itp. W najbliższym otoczeniu nieruchomości dominuje współczesna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o charakterze willowym. Kameralna zabudowa, brak uciążliwego ruchu miejskiego, cisza oraz otaczająca zieleń sprawiają wrażenie mieszkania w podmiejskiej dzielnicy. Niemniej jednak okolica nasycona jest również usługami jak chociażby przychodnia zdrowia, apteka, markety (Kaufland, Biedronka), galeria handlowa „Pogodne Centrum” – i wiele innych mniejszych punków handlowych i usługowych, place zabaw oraz tereny rekreacyjne wodociągów i stawów oleśnickich idealne miejsce na spacery i przejażdżki rowerowe – wszystko, czego potrzeba do spokojnego, wygodnego życia. Zdecydowanie jednym z największych atutów – jest fakt, że są to tereny dogodnie skomunikowane zarówno z Oleśnicą jak i Wrocławiem, z uwagi na bliskie sąsiedztwo z węzłem S8 Oleśnica Północ oraz wschodnią obwodnicą Oleśnicy. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,1093 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni około 151 m². • PARAMETRY DZIAŁKI :  wzdłuż granicy z drogą publiczną – 28,5 m;  na osi wschód – zachód: 44,5 m • Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, • EGiB: Oznaczenie użytków wg. ewidencji gruntów i budynków: Br-PsVI • Zgodnie z MPZP - Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – MN. GRUNT Działka o powierzchni 0,1093 ha w kształcie zbliżonym do trapezu. Teren działki jest płaski, ogrodzony i zagospodarowany w sposób optymalny. Zgodnie z linią zabudowy posadowiony jest budynek mieszkalny dookoła, którego urządzono dwa wygodne tarasy, chodniki oraz podjazd wyłożone kostką granitową. Całość dopełnia gustownie urządzony ogród z trawnikiem oraz rabatami kwiatowymi skomponowanymi z wyjątkowych gatunków drzew, krzewów, traw i bylin. Uzupełnienie ogrodu stanowią elementy architektury ogrodowej, wygodna altana oraz kameralna ławka zlokalizowana w zaciszu ogrodu. Znajduje się tutaj również część użytkowa - warzywniak z budynkiem gospodarczym, pełniącym m.in. funkcję drewutni. Od strony fasady posesja jest ogrodzona murowana klinkierem z drewnianymi przęsłami oraz sterowaną elektronicznie bramą wjazdową i furtką. Charakter ogrodu dopełnia bogata i zadbana ponad dwudziestoletnia roślinność nawadniana w pełni zautomatyzowanym systemem, dzięki czemu ogród jest „oazą spokoju”. BUDYNEK WYGODNY, FUNKCJONALNY DOM JEDNORODZINNY Z GARAŻEM – GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Parterowy, niepodpiwniczony budynek mieszkalny wolnostojący o powierzchni użytkowej około 151 m³ z wbudowanym garażem jednostanowiskowym w bryle budynku, wzniesiony na planie litery „ L” w technologii tradycyjnej murowanej – pustak Ytong klasa 400 (najcieplejsza), oddany do użytkowania w 2000 r. Bryła budynku jest zwieńczona wielospadowym, kopertowym dachem, pokrytym dachówką. Strop lekki podwieszany. Budynek został zaprojektowano w bardzo funkcjonalny i nietypowy sposób ponieważ rozkład pomieszczeń mieści się na dwóch płaszczyznach. Z przedsionka prowadzi wejście do centralnej części domu – przestronnego holu, który komunikuje każde z pozostałych pomieszczeń (za wyjątkiem spiżarni powiązanej kuchnią oraz kotłowni, stanowiącej zaplecze garażu). Po lewej stronie holu mieści się usytuowana - dwa stopnie poniżej – STREFA DZIENNA - przestronny salon z jadalnią oraz otwarta kuchnia ze spiżarnią. Duże okna i przeszklone drzwi otwierają nam wejście na zadaszony taras i do piękny ogrodu. W salonie znajduje się również kominek - jako dodatkowe źródło ogrzewania budynku. Na wprost od wejścia mieści się korytarz, z którego prowadzą wejścia do garderoby, sypialni, gabinetu oraz przestronnej łazienki z wanną i prysznicem. W północnej części domu poza kolejną sypialnią mieści się garaż z kotłownią do którego można wejść z holu. Po prawej stronie holu usytułowana jest druga sypialnia, toaleta, pomieszczenie gospodarcze – pralnia oraz wejście do garażu i kotłowni. Wszystkie pokoje oraz łazienka „wyposażone są” dodatkowo w piękne widoki - na zieleń za oknem !!! STANDARD WYKOŃCZENIA: Elementy wykończeniowe i wyposażenia budynku oraz okładziny ścienne i podłogowe są bardzo dobrej jakości technicznej i estetycznej. • PODŁOGI:  drewniane – salon, sypialnie, biblioteka, hol,  płytki ceramiczne w przedsionku, kuchni (ogrzewanie podłogowe), łazience (ogrzewanie podłogowe), toalecie oraz garażu i kotłowni. • ŚCIANY: pokryte gładzią i pomalowane, w łazience, toalecie i kuchni na ścianach – płytki ceramiczne. • STOLARKA DRZWIOWA: drzwi wejściowe antywłamaniowe plastikowe, drzwi wewnętrzne – drewniane. • STOLARKA OKIENNA: okna plastikowe. • WYPOSAŻENIE KUCHNI: ZABUDOWA KUCHENNA wraz ze sprzętem AGD – płyta elektryczna, piekarnik elektryczny, zmywarka, 2 lodówki (dodatkowo zamrażalka w garażu), pochłaniacz . STRUKTURA BUDYNKU : • PRZEDSIONEK; • HALL; • PRZESTRONNY OTWARTY POKÓJ DZIENNY wyposażony w kominek; • OTWARTA KUCHNIA; • SPIŻARNIA; • GARDEROBA; • SYPIALNIA 1; • GABINET - BIBLIOTEKA; • ŁAZIENKA z wanną i prysznicem; • SYPIALNIA 2; • WC z umywalka; • POMIESZCZENIE GOSPODARCZE - pralnia; • KOTŁOWNIA; • GARAŻ. UZBROJENIE DZIAŁKI: • sieć wodociągowa, • sieć elektroenergetyczna - SIŁA, • sieć kanalizacyjna, • sieć telekomunikacyjna, • INTERNET – Orange, • OGRZEWANIE: piec olejowy dwufunkcyjny DIETRICH (8 lat) – ogrzewanie pomieszczeń oraz podgrzewanie ciepłej wody, zbiornik na olej umieszczony w ogrodzie poniżej powierzchni gruntu, (zużycie w skali roku 1000 l – 1500 l), dodatkowo w łazience i kuchni ogrzewanie podłogowe • system alarmowy z monitoringiem, • studnia z systemem nawadniania ogrodu, • w planach Gminy Oleśnica przewidziane jest zgazyfikowanie miejscowości. ODLEGŁOŚCI: Spalice – Oleśnica Centrum: 2 km – około 3 minut; Spalice – Wrocław ( drogą wojewódzką) : 31,6 km – około 35 minut; Spalice – Wrocław ( drogą ekspresową) : 43,5 km – około 37 minut; Spalice – Trzebnica Spalice – 35,2 km – około 31 minut; Spalice – Twardogóra – 21,5 km – około 23 minut; Spalice – Twardogóra – 27,1km – około 22 minut. KONTAKT 530 811 211 Zapraszamy w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Co w cenie

Ogród

Garaż

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 290 000 zł