Sprzedaż działki, 1344 m²
Szymanowo, powiat śremski
208 000 zł
155 zł/m²
Wystawione 3 wrz 2026
O tej ofercie
Wyjątkowa działka budowlana w Szymanowie - zamieszkaj w otoczeniu lasów i jezior !!
Szukasz miejsca, w którym każdego dnia będziesz budzić się wśród śpiewu ptaków, zieleni lasów i bliskości wody? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie !
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 344 m² (działka nr 81/25), położona w malowniczej miejscowości Szymanowo, zaledwie 6 km od Śremu.
To wyjątkowa lokalizacja dla osób, które marzą o własnym domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie cenią szybki dojazd do miasta.
Miejsce stworzone do życia !!
To nie jest kolejna działka na nowym osiedlu.
To kameralny kompleks położony na łagodnym wzgórzu, otoczony majestatycznym lasem oraz malowniczymi akwenami - Jeziorem Szymanowskim, Stawem B i Jeziorem Gajewskim.
Zieleń, cisza i przestrzeń tworzą wyjątkowy klimat, który trudno znaleźć tak blisko miasta.
Tutaj natura staje się częścią Twojego domu.
Spacer po lesie, poranny jogging, wycieczka rowerowa czy chwila relaksu nad wodą - wszystko masz dosłownie na wyciągnięcie ręki.
To idealna przestrzeń dla osób szukających prywatności, ciszy oraz bliskości natury.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego !!
(Uchwała Nr 455/XLI/2022 Rady Miejskiej w Śremie), oznaczonym symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Plan dopuszcza budowę:
* domu jednorodzinnego wolnostojącego
* wolnostojącego garażu
* budynku gospodarczego
* wiaty
* prowadzenie nieuciążliwych usług w budynku mieszkalnym (do 30% powierzchni całkowitej budynku)
Najważniejsze parametry zabudowy
* powierzchnia działki: 1 344 m²
* maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
* wysokość budynku mieszkalnego do 9,5 m
* powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki
* minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej
* intensywność zabudowy do 0,75
* możliwość budowy garażu, budynku gospodarczego oraz wiaty zgodnie z zapisami MPZP.
Media
W drodze znajdują się wszystkie najważniejsze media:
✔ woda
✔ prąd
✔ gaz
Dlaczego warto?
* spokojna i prestiżowa lokalizacja
* zaledwie około 6 km od Śremu
* sąsiedztwo lasów i jezior
* uporządkowany kompleks nowych działek
* obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania - brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy
* idealne miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i budowy domu letniskowego o wysokim standardzie.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort codziennego życia z bliskością natury.
Własny dom pośród lasów, jezior i terenów rekreacyjnych to inwestycja nie tylko w nieruchomość, ale przede wszystkim w jakość życia.
Są miejsca, które kupuje się rozsądkiem…
…i są takie, które wybiera serce.
Ta nieruchomość należy właśnie do tej drugiej kategorii.
Jeśli od dawna marzysz o domu otoczonym zielenią, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z szybkim dojazdem do Śremu, nie czekaj.
Takie lokalizacje pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiadującej o praktycznie takiej samem powierzchni.
Umów się na prezentację i przekonaj się, że właśnie tutaj może rozpocząć się nowy rozdział Twojego życia.
W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.
---
Potrzebujesz finansowania zakupu?
Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
--- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacjiPokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki1 344 m²
Cena za m²155 zł/m²
GminaSzymanowo
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
1197 zł/mies
Wkład własny20 % · 41 600 zł
41 600 złkredyt 166 400 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty359 219 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026