Sprzedaż domu, 116 m², działka 2 m²

Dąbrowa

1 099 000 zł

9474 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość w Dąbrowie, idealna dla osób szukających absolutnej prywatności i kontaktu z naturą. Dom usytuowany jest na przepięknej, w pełni zagospodarowanej działce, która przypomina prywatny park. Znajdziesz tu zjawiskowy, duży staw, monumentalne wysokie drzewa oraz rzadko spotykane, przepiękne dwumetrowe rododendrony. Całość tworzy niepowtarzalny mikroklimat i daje poczucie świętego spokoju..." Działka o powierzchni 2800 m2, zlokalizowana w mieszkaniowej części Dąbrowy (kod 49-120 Opolskie), w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego Parku Zamkowego. Lokalizacja ma potężny potencjał logistyczny i kompletną infrastrukturę: 4km od strefy ekonomicznej we Wrzoskach, ok. 1 km do wjazdu na drogę krajową DK46, co zapewnia błyskawiczny dojazd do Opola i około 7km do węzła autostrady A4 zachód Na miejscu, znajduje się Urząd Gminy, co pozwala na błyskawiczne załatwienie wszelkich spraw formalnych i urzędowych. Ponadto w miejscowości funkcjonują: szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia rodzinna, dobrze zaopatrzony sklep spożywczy, poczta, biblioteka oraz świetlica wiejska. STAN TECHNICZNY BUDYNKU Budowa w toku- rozpoczęcie w 2022 roku Dom o nowoczesnej bryle z płaskim dachem, posadowiony na płycie fundamentowej. Budynek nie posiada jeszcze odbioru końcowego, co stanowi ogromny atut formalny dla kupującego. Ponieważ budowa jest formalnie w toku, nowy inwestor może bez problemu i bez skomplikowanych procedur dokonać zmian w strukturze wnętrza, zmienić układ pomieszczeń lub zatwierdzić dobudowę prostym aneksem do projektu u architekta. PARTER: Na całym poziomie wylane są równe posadzki, na ścianach położone są tynki. Znajduje się tu wykafelkowana toaleta oraz funkcjonalna kotłownia również w kafelkach z przygotowanym prysznicem, ogrzewanie gazowe piec wiessmann, wszystkie media podłączone, salon z dużymi przeszkleniami, kuchnia, pokój, pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia, podłogi w panelach. Dużym udogodnieniem jest wygodny garaż w bryle budynku. PIĘTRO (Pełna swoboda aranżacji): Stan do własnego wykończenia. Zewnętrzne ściany nośne są całkowicie otynkowane maszynowo, wstawione są wszystkie okna, a na cały poziom profesjonalnie wyprowadzono wszystkie media. Wnętrze piętra ma otwartą przestrzeń – nie ma jeszcze postawionych ścian działowych ani wydzielonych pokoi( można zrobić 3 mniejsze lub 2 większe pokoje) daje to nowemu właścicielowi możliwość dowolnego podziału i zaaranżowania przestrzeni w 100% według własnego uznania. Na piętrze przygotowano i w pełni wyprowadzono instalacje pod dwie niezależne łazienki. POTENCJAŁ DODATKOWY: Konstrukcja budynku pozwala na bezproblemową nadbudowę nad garażem, co powiększy powierzchnię o kolejne około 35 m². Przy salonie znajduje się dodatkowa przestrzeń o powierzchni 20 m², która od samego początku budowy została wylana jako jeden monolityczny element razem z główną płytą fundamentową domu. Pomieszczenie zostało profesjonalnie przygotowane pod montaż całorocznego ogrodu zimowego lub tradycyjną dobudowę z cegły (powiększenie salonu) wyprowadzono już instalację pod centralne ogrzewanie (kaloryfer) oraz przygotowano dedykowane miejsce na kominek Istnieje pełna możliwość formalnego podziału geodezyjnego terenu na mniejsze, niezależne działki budowlane DZIAŁKA, OGRODZENIE I STAW: Duży, unikalny areał 28 arów ze starodrzewem - olchy , iglaste, dużymi rododendronami i hortensjami i inne, oraz prywatnym dużym stawem. Posesja jest doskonale zabezpieczona i ogrodzona: w 3/4 długości granic postawione jest już pełne, solidne ogrodzenie betonowe o wysokości 2 metrów, gwarantujące 100% prywatności. Pozostała część działki, od strony gęstych drzew, ogrodzona jest klasyczną siatką. Teren daje ogromne możliwości i aranżacyjne. Nieruchomość Po więcej zdjęć nieruchomości proszę pisać na priv. CENA 1.099.00 do negocjacji INFORMACJA DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI: Nie podpisuję umów na wyłączność. Zdecydowanych kupców zapraszam do kontaktu, szczegółowe informacje udzielam wyłącznie telefonicznie.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 099 000 zł